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兰州市(七里河区、红古区、榆中县、安宁区、永登县、城关区、西固区、皋兰县)

岳阳市(平江县、华容县、岳阳县、岳阳楼区、汨罗市、临湘市、君山区、云溪区、湘阴县)

十堰市(竹溪县、房县、茅箭区、张湾区、郧阳区、竹山县、丹江口市、郧西县)

广州市(花都区、番禺区、增城区、荔湾区、从化区、越秀区、白云区、南沙区、海珠区、天河区、黄埔区)  黔西南布依族苗族自治州(册亨县、兴仁市、贞丰县、兴义市、望谟县、安龙县、晴隆县、普安县)

马鞍山市(和县、当涂县、含山县、雨山区、博望区、花山区)

随州市(随县、曾都区、广水市)

云浮市(云安区、罗定市、新兴县、云城区、郁南县)

阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、马尔康市、茂县、小金县、若尔盖县、汶川县、阿坝县、理县、壤塘县、松潘县、金川县、黑水县、红原县)  广西壮族自治区

佛山市(三水区、高明区、南海区、禅城区、顺德区)

黄石市(西塞山区、阳新县、铁山区、下陆区、大冶市、黄石港区)

辽阳市(宏伟区、弓长岭区、灯塔市、太子河区、文圣区、辽阳县、白塔区)

上饶市(婺源县、鄱阳县、玉山县、弋阳县、横峰县、万年县、铅山县、广丰区、信州区、余干县、广信区、德兴市)

沈阳市(浑南区、大东区、于洪区、辽中区、皇姑区、铁西区、法库县、沈北新区、苏家屯区、新民市、沈河区、和平区、康平县)

丽水市(松阳县、云和县、遂昌县、龙泉市、庆元县、青田县、莲都区、景宁畲族自治县、缙云县)

昌都市(江达县、左贡县、贡觉县、丁青县、芒康县、察雅县、边坝县、洛隆县、卡若区、类乌齐县、八宿县)

郴州市(北湖区、临武县、资兴市、永兴县、安仁县、桂阳县、嘉禾县、桂东县、汝城县、苏仙区、宜章县)

和田地区(和田县、皮山县、于田县、和田市、洛浦县、墨玉县、策勒县、民丰县)

莆田市(涵江区、秀屿区、城厢区、仙游县、荔城区)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、五原县、乌拉特中旗、杭锦后旗、磴口县、临河区、乌拉特后旗)

聊城市(阳谷县、东阿县、高唐县、茌平区、莘县、东昌府区、临清市、冠县)

濮阳市(台前县、华龙区、清丰县、范县、濮阳县、南乐县)

海南藏族自治州(贵南县、贵德县、同德县、共和县、兴海县)

张家口市(蔚县、尚义县、康保县、桥东区、崇礼区、下花园区、赤城县、怀安县、涿鹿县、沽源县、宣化区、万全区、阳原县、张北县、桥西区、怀来县)

六安市(金寨县、叶集区、霍邱县、舒城县、金安区、裕安区、霍山县)

文山壮族苗族自治州(砚山县、富宁县、西畴县、文山市、广南县、马关县、丘北县、麻栗坡县)

松原市(扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、乾安县、长岭县)

南通市(启东市、崇川区、通州区、海安市、如东县、如皋市、海门区)

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锦州市(凌海市、义县、黑山县、太和区、北镇市、古塔区、凌河区)

襄阳市(樊城区、谷城县、襄城区、枣阳市、宜城市、南漳县、保康县、老河口市、襄州区)

忻州市(宁武县、定襄县、保德县、代县、五寨县、静乐县、偏关县、岢岚县、五台县、河曲县、原平市、神池县、忻府区、繁峙县)

伊犁哈萨克自治州(霍城县、巩留县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、奎屯市、伊宁县、昭苏县、尼勒克县、伊宁市、新源县)  平凉市(泾川县、崇信县、灵台县、庄浪县、崆峒区、华亭市、静宁县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县)

黄山市(黟县、屯溪区、歙县、休宁县、徽州区、黄山区、祁门县)

抚顺市(清原满族自治县、抚顺县、望花区、新宾满族自治县、东洲区、顺城区、新抚区)株洲市(茶陵县、攸县、天元区、荷塘区、醴陵市、芦淞区、石峰区、炎陵县、渌口区)

德州市(齐河县、临邑县、禹城市、宁津县、庆云县、德城区、武城县、平原县、乐陵市、陵城区、夏津县)  盐城市(盐都区、滨海县、响水县、射阳县、阜宁县、大丰区、建湖县、亭湖区、东台市)

芜湖市(南陵县、繁昌区、湾沚区、无为市、镜湖区、鸠江区、弋江区)

承德市(平泉市、鹰手营子矿区、双桥区、双滦区、兴隆县、丰宁满族自治县、承德县、滦平县、隆化县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县)

新疆维吾尔自治区菏泽市(鄄城县、成武县、东明县、牡丹区、定陶区、单县、巨野县、郓城县、曹县)

新余市(分宜县、渝水区)

贵港市(港北区、港南区、桂平市、平南县、覃塘区)

遂宁市(射洪市、大英县、安居区、船山区、蓬溪县)

汉中市(留坝县、略阳县、宁强县、佛坪县、城固县、南郑区、西乡县、镇巴县、洋县、汉台区、勉县)

成都市(武侯区、锦江区、大邑县、青白江区、青羊区、邛崃市、郫都区、简阳市、成华区、双流区、龙泉驿区、蒲江县、新都区、金堂县、新津区、温江区、崇州市、金牛区、彭州市、都江堰市)

白城市(洮南市、通榆县、大安市、镇赉县、洮北区)

酒泉市(金塔县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、瓜州县、玉门市、肃州区)

南充市(顺庆区、嘉陵区、西充县、营山县、南部县、蓬安县、高坪区、阆中市、仪陇县)

景德镇市(昌江区、珠山区、乐平市、浮梁县)

甘南藏族自治州(迭部县、卓尼县、舟曲县、夏河县、临潭县、玛曲县、碌曲县、合作市)

池州市(贵池区、石台县、青阳县、东至县)

三明市(大田县、建宁县、泰宁县、永安市、宁化县、将乐县、尤溪县、明溪县、三元区、清流县、沙县区)

宿迁市(沭阳县、泗洪县、泗阳县、宿城区、宿豫区)

梧州市(藤县、龙圩区、蒙山县、岑溪市、万秀区、苍梧县、长洲区)

九江市(永修县、德安县、都昌县、柴桑区、浔阳区、武宁县、彭泽县、湖口县、共青城市、瑞昌市、修水县、庐山市、濂溪区)

阜阳市(颍州区、颍上县、颍泉区、阜南县、临泉县、颍东区、太和县、界首市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。