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全国服务区域：
宁波市(慈溪市、镇海区、海曙区、余姚市、鄞州区、象山县、江北区、北仑区、奉化区、宁海县)
潍坊市(潍城区、临朐县、寒亭区、诸城市、昌邑市、昌乐县、坊子区、高密市、青州市、寿光市、奎文区、安丘市)
常州市(天宁区、武进区、溧阳市、钟楼区、金坛区、新北区)
铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)
许昌市(长葛市、鄢陵县、魏都区、襄城县、禹州市、建安区)
宜春市(宜丰县、铜鼓县、高安市、袁州区、靖安县、丰城市、樟树市、奉新县、万载县、上高县)
连云港市(赣榆区、东海县、灌云县、灌南县、连云区、海州区)
鞍山市(铁西区、岫岩满族自治县、海城市、千山区、台安县、铁东区、立山区)
湖州市(德清县、长兴县、吴兴区、安吉县、南浔区)
沈阳市(苏家屯区、沈北新区、皇姑区、沈河区、铁西区、和平区、大东区、康平县、新民市、法库县、浑南区、辽中区、于洪区)
吉林市(龙潭区、桦甸市、丰满区、舒兰市、昌邑区、船营区、蛟河市、磐石市、永吉县)
赤峰市(巴林左旗、敖汉旗、巴林右旗、翁牛特旗、宁城县、元宝山区、林西县、松山区、喀喇沁旗、红山区、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗)
揭阳市(揭东区、普宁市、揭西县、榕城区、惠来县)
吕梁市(交口县、岚县、中阳县、柳林县、孝义市、方山县、汾阳市、临县、文水县、兴县、离石区、石楼县、交城县)
红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、开远市、绿春县、屏边苗族自治县、石屏县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、建水县、弥勒市、蒙自市、元阳县、泸西县)
台州市(三门县、黄岩区、椒江区、天台县、温岭市、玉环市、路桥区、临海市、仙居县)
益阳市(南县、资阳区、赫山区、桃江县、沅江市、安化县)
石河子市(北屯市、胡杨河市、白杨市、新星市、双河市、可克达拉市、昆玉市、阿拉尔市、五家渠市、图木舒克市、铁门关市)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
保定市(曲阳县、唐县、望都县、徐水区、博野县、清苑区、高阳县、雄县、容城县、涿州市、满城区、安新县、涞源县、顺平县、定兴县、蠡县、高碑店市、竞秀区、易县、定州市、莲池区、阜平县、涞水县、安国市)
永州市(祁阳市、江永县、新田县、蓝山县、零陵区、东安县、宁远县、江华瑶族自治县、道县、双牌县、冷水滩区)
邵阳市(洞口县、新宁县、隆回县、城步苗族自治县、大祥区、绥宁县、邵东市、新邵县、邵阳县、北塔区、武冈市、双清区)
玉树藏族自治州(杂多县、玉树市、囊谦县、曲麻莱县、称多县、治多县)
邯郸市(临漳县、馆陶县、磁县、峰峰矿区、邱县、丛台区、复兴区、邯山区、肥乡区、鸡泽县、武安市、广平县、永年区、大名县、涉县、成安县、魏县、曲周县)
青岛市(崂山区、城阳区、黄岛区、市北区、李沧区、平度市、胶州市、莱西市、市南区、即墨区)
晋城市(高平市、阳城县、泽州县、陵川县、沁水县、城区)
酒泉市(玉门市、瓜州县、肃北蒙古族自治县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、金塔县、肃州区)
宁德市(柘荣县、福安市、寿宁县、屏南县、古田县、福鼎市、蕉城区、霞浦县、周宁县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
聊城市(莘县、东阿县、临清市、茌平区、高唐县、阳谷县、冠县、东昌府区)
阳江市(阳东区、江城区、阳西县、阳春市)
湛江市(廉江市、麻章区、吴川市、霞山区、坡头区、赤坎区、徐闻县、遂溪县、雷州市)
攀枝花市(西区、仁和区、盐边县、米易县、东区)
咸宁市(通城县、崇阳县、嘉鱼县、赤壁市、通山县、咸安区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
黑河市(北安市、逊克县、爱辉区、嫩江市、孙吴县、五大连池市)
朝阳市(朝阳县、凌源市、建平县、龙城区、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市)
景德镇市(昌江区、珠山区、乐平市、浮梁县)
泰州市(泰兴市、靖江市、高港区、姜堰区、兴化市、海陵区)
恩施土家族苗族自治州(利川市、宣恩县、来凤县、恩施市、鹤峰县、巴东县、咸丰县、建始县)
延边朝鲜族自治州(图们市、和龙市、延吉市、汪清县、安图县、珲春市、敦化市、龙井市)
盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)
巴音郭楞蒙古自治州(和硕县、尉犁县、和静县、若羌县、库尔勒市、轮台县、博湖县、且末县、焉耆回族自治县)
通化市(集安市、辉南县、梅河口市、二道江区、柳河县、东昌区、通化县)
襄阳市(老河口市、宜城市、樊城区、南漳县、襄州区、枣阳市、襄城区、谷城县、保康县)
宿州市(砀山县、泗县、埇桥区、萧县、灵璧县)
丽水市(云和县、景宁畲族自治县、遂昌县、莲都区、缙云县、松阳县、青田县、庆元县、龙泉市)
泸州市(龙马潭区、纳溪区、江阳区、泸县、古蔺县、叙永县、合江县)
福州市(仓山区、马尾区、台江区、永泰县、晋安区、福清市、闽清县、平潭县、闽侯县、长乐区、鼓楼区、罗源县、连江县)
驻马店市(上蔡县、遂平县、驿城区、泌阳县、新蔡县、平舆县、确山县、汝南县、正阳县、西平县)
南平市(政和县、顺昌县、武夷山市、建阳区、建瓯市、松溪县、延平区、浦城县、邵武市、光泽县)
济源市
大庆市(肇州县、让胡路区、红岗区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、龙凤区、肇源县、萨尔图区)
山南市(桑日县、贡嘎县、乃东区、琼结县、加查县、错那市、洛扎县、浪卡子县、扎囊县、措美县、曲松县、隆子县)
中山市
昌都市(察雅县、江达县、左贡县、丁青县、卡若区、八宿县、贡觉县、边坝县、洛隆县、芒康县、类乌齐县)
安阳市(林州市、北关区、龙安区、文峰区、内黄县、殷都区、汤阴县、滑县、安阳县)
三门峡市(义马市、卢氏县、渑池县、湖滨区、陕州区、灵宝市)
温州市(洞头区、龙港市、龙湾区、苍南县、文成县、平阳县、泰顺县、瑞安市、鹿城区、永嘉县、乐清市、瓯海区)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、梁河县、盈江县、陇川县、瑞丽市)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、昌吉市、奇台县、呼图壁县、玛纳斯县、阜康市)
昭通市(昭阳区、大关县、巧家县、绥江县、鲁甸县、威信县、镇雄县、彝良县、永善县、盐津县、水富市)
镇江市(扬中市、丹徒区、润州区、丹阳市、京口区、句容市)
无锡市(滨湖区、锡山区、梁溪区、宜兴市、惠山区、江阴市、新吴区)
黔南布依族苗族自治州(龙里县、惠水县、福泉市、贵定县、平塘县、三都水族自治县、长顺县、独山县、罗甸县、荔波县、瓮安县、都匀市)
黄山市(祁门县、歙县、休宁县、黄山区、徽州区、黟县、屯溪区)
西安市(未央区、长安区、雁塔区、周至县、莲湖区、灞桥区、鄠邑区、阎良区、临潼区、新城区、高陵区、碑林区、蓝田县)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、兴仁市、兴义市、晴隆县、贞丰县、望谟县、册亨县、安龙县)
双鸭山市(四方台区、友谊县、宝清县、集贤县、尖山区、饶河县、岭东区、宝山区)
宜宾市(翠屏区、叙州区、长宁县、屏山县、筠连县、高县、南溪区、珙县、江安县、兴文县)
内江市(资中县、隆昌市、威远县、东兴区、市中区)
三沙市(南沙区、西沙区)
大理白族自治州(宾川县、剑川县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、弥渡县、鹤庆县、云龙县、洱源县、永平县、祥云县、大理市)
济宁市(泗水县、邹城市、任城区、鱼台县、兖州区、汶上县、曲阜市、微山县、梁山县、嘉祥县、金乡县)
商洛市(洛南县、柞水县、丹凤县、商州区、镇安县、商南县、山阳县)
锦州市(太和区、凌海市、古塔区、黑山县、义县、北镇市、凌河区)
遂宁市(射洪市、船山区、安居区、大英县、蓬溪县)
滁州市(南谯区、明光市、琅琊区、天长市、凤阳县、来安县、定远县、全椒县)
七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
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普洱市(墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、水磨沟区、天山区、新市区、米东区、头屯河区、乌鲁木齐县、达坂城区)
海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、平安区、互助土族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)
信阳市(淮滨县、新县、固始县、浉河区、息县、罗山县、潢川县、商城县、平桥区、光山县)
宁夏回族自治区
哈尔滨市(通河县、五常市、平房区、道里区、延寿县、木兰县、道外区、巴彦县、香坊区、双城区、呼兰区、宾县、方正县、松北区、依兰县、南岗区、尚志市、阿城区)
贺州市(昭平县、平桂区、八步区、富川瑶族自治县、钟山县)
宣城市(郎溪县、旌德县、宣州区、宁国市、广德市、泾县、绩溪县)
长治市(沁县、襄垣县、武乡县、潞州区、沁源县、壶关县、潞城区、平顺县、黎城县、屯留区、长子县、上党区)
德州市(禹城市、陵城区、德城区、庆云县、乐陵市、宁津县、武城县、夏津县、齐河县、临邑县、平原县)
张掖市(临泽县、高台县、山丹县、甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县)
梅州市(兴宁市、梅县区、大埔县、丰顺县、平远县、五华县、蕉岭县、梅江区)
眉山市(丹棱县、青神县、洪雅县、彭山区、仁寿县、东坡区)
香港特别行政区
渭南市(大荔县、蒲城县、富平县、潼关县、临渭区、澄城县、白水县、华州区、韩城市、华阴市、合阳县)
唐山市(滦州市、路北区、滦南县、乐亭县、迁西县、开平区、迁安市、玉田县、遵化市、丰润区、曹妃甸区、古冶区、丰南区、路南区)
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威海市(环翠区、文登区、乳山市、荣成市)
孝感市(应城市、云梦县、孝昌县、大悟县、汉川市、安陆市、孝南区)
秦皇岛市(抚宁区、卢龙县、山海关区、青龙满族自治县、昌黎县、海港区、北戴河区)
惠州市(惠东县、博罗县、龙门县、惠城区、惠阳区)
平凉市(泾川县、华亭市、庄浪县、静宁县、崆峒区、崇信县、灵台县)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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