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阜新市(细河区、阜新蒙古族自治县、新邱区、清河门区、太平区、海州区、彰武县)

大连市(长海县、中山区、瓦房店市、西岗区、金州区、庄河市、沙河口区、旅顺口区、普兰店区、甘井子区)

长沙市(雨花区、岳麓区、望城区、长沙县、宁乡市、开福区、浏阳市、芙蓉区、天心区)

临沂市(沂南县、临沭县、郯城县、蒙阴县、费县、沂水县、平邑县、罗庄区、兰陵县、河东区、莒南县、兰山区)  咸阳市(泾阳县、秦都区、渭城区、淳化县、永寿县、礼泉县、杨陵区、武功县、三原县、彬州市、旬邑县、乾县、兴平市、长武县)

株洲市(炎陵县、醴陵市、渌口区、茶陵县、石峰区、天元区、荷塘区、攸县、芦淞区)

聊城市(茌平区、冠县、莘县、东阿县、临清市、阳谷县、东昌府区、高唐县)

宁夏回族自治区

嘉兴市(南湖区、海盐县、海宁市、桐乡市、嘉善县、平湖市、秀洲区)  烟台市(福山区、招远市、龙口市、莱州市、蓬莱区、芝罘区、海阳市、牟平区、莱阳市、莱山区、栖霞市)

新疆维吾尔自治区

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

乐山市(市中区、犍为县、马边彝族自治县、峨眉山市、沙湾区、峨边彝族自治县、井研县、五通桥区、沐川县、金口河区、夹江县)

广州市(白云区、从化区、荔湾区、天河区、花都区、南沙区、番禺区、越秀区、黄埔区、增城区、海珠区)

宿迁市(泗阳县、泗洪县、宿城区、宿豫区、沭阳县)

哈尔滨市(五常市、通河县、道外区、双城区、木兰县、呼兰区、阿城区、平房区、巴彦县、南岗区、松北区、尚志市、宾县、香坊区、方正县、道里区、依兰县、延寿县)

大同市(左云县、云冈区、广灵县、阳高县、灵丘县、平城区、天镇县、浑源县、新荣区、云州区)

沧州市(献县、吴桥县、东光县、南皮县、河间市、运河区、海兴县、新华区、青县、肃宁县、盐山县、沧县、孟村回族自治县、泊头市、黄骅市、任丘市)

萍乡市(上栗县、湘东区、芦溪县、莲花县、安源区)

长春市(朝阳区、绿园区、九台区、农安县、宽城区、双阳区、公主岭市、德惠市、二道区、南关区、榆树市)

三明市(永安市、三元区、大田县、建宁县、将乐县、泰宁县、宁化县、尤溪县、明溪县、清流县、沙县区)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、德令哈市、乌兰县、天峻县、都兰县、茫崖市)

扬州市(宝应县、广陵区、江都区、仪征市、高邮市、邗江区)

黄石市(西塞山区、大冶市、黄石港区、阳新县、下陆区、铁山区)

芜湖市(湾沚区、南陵县、镜湖区、繁昌区、弋江区、无为市、鸠江区)

德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、梁河县、陇川县、芒市、盈江县)

汉中市(宁强县、留坝县、南郑区、西乡县、勉县、洋县、汉台区、城固县、略阳县、佛坪县、镇巴县)

黑河市(北安市、爱辉区、五大连池市、孙吴县、嫩江市、逊克县)

舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)

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吉林市(舒兰市、磐石市、永吉县、蛟河市、桦甸市、丰满区、昌邑区、船营区、龙潭区)

张家口市(宣化区、怀安县、崇礼区、下花园区、康保县、桥西区、赤城县、蔚县、阳原县、万全区、桥东区、张北县、沽源县、怀来县、涿鹿县、尚义县)

海南藏族自治州(同德县、兴海县、贵南县、共和县、贵德县)

克拉玛依市(克拉玛依区、白碱滩区、独山子区、乌尔禾区)  阜阳市(阜南县、颍上县、界首市、颍州区、颍东区、颍泉区、临泉县、太和县)

六安市(舒城县、霍邱县、金安区、裕安区、叶集区、金寨县、霍山县)

惠州市(惠东县、龙门县、博罗县、惠阳区、惠城区)

汕尾市(城区、海丰县、陆河县、陆丰市)恩施土家族苗族自治州(利川市、巴东县、鹤峰县、来凤县、恩施市、咸丰县、宣恩县、建始县)

伊犁哈萨克自治州(伊宁市、霍城县、昭苏县、尼勒克县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、巩留县、新源县、霍尔果斯市、伊宁县)  苏州市(姑苏区、常熟市、太仓市、相城区、昆山市、吴中区、吴江区、虎丘区、张家港市)

北京市(朝阳区、延庆区、丰台区、海淀区、大兴区、东城区、西城区、石景山区、怀柔区、门头沟区、通州区、昌平区、平谷区、密云区、房山区、顺义区)

亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)

阳泉市(矿区、盂县、郊区、平定县、城区)济南市(市中区、槐荫区、天桥区、济阳区、长清区、历下区、平阴县、商河县、历城区、莱芜区、章丘区、钢城区)

日喀则市(仲巴县、谢通门县、康马县、南木林县、萨迦县、拉孜县、桑珠孜区、昂仁县、江孜县、萨嘎县、聂拉木县、定日县、吉隆县、白朗县、仁布县、定结县、亚东县、岗巴县)

阿勒泰地区(青河县、阿勒泰市、布尔津县、富蕴县、哈巴河县、福海县、吉木乃县)

郴州市(永兴县、苏仙区、安仁县、资兴市、北湖区、汝城县、嘉禾县、临武县、桂东县、宜章县、桂阳县)

陇南市(成县、徽县、武都区、西和县、康县、宕昌县、礼县、文县、两当县)

武汉市(黄陂区、汉南区、江汉区、洪山区、硚口区、新洲区、汉阳区、江岸区、青山区、武昌区、东西湖区、江夏区、蔡甸区)

四平市(双辽市、铁西区、梨树县、伊通满族自治县、铁东区)

内江市(威远县、市中区、资中县、东兴区、隆昌市)

怀化市(芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、中方县、洪江市、溆浦县、通道侗族自治县、会同县、新晃侗族自治县、鹤城区、辰溪县、沅陵县)

南京市(浦口区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、六合区、玄武区、高淳区、雨花台区、溧水区、栖霞区、江宁区)

本溪市(桓仁满族自治县、溪湖区、南芬区、明山区、本溪满族自治县、平山区)

贵港市(港南区、覃塘区、平南县、桂平市、港北区)

泸州市(江阳区、泸县、龙马潭区、叙永县、合江县、古蔺县、纳溪区)

昭通市(永善县、彝良县、大关县、盐津县、镇雄县、鲁甸县、威信县、绥江县、巧家县、水富市、昭阳区)

洛阳市(老城区、偃师区、瀍河回族区、洛龙区、新安县、洛宁县、西工区、栾川县、汝阳县、涧西区、宜阳县、伊川县、嵩县、孟津区)

金昌市(金川区、永昌县)

甘孜藏族自治州(甘孜县、泸定县、九龙县、德格县、白玉县、康定市、炉霍县、稻城县、巴塘县、新龙县、得荣县、乡城县、丹巴县、雅江县、理塘县、道孚县、色达县、石渠县)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

2

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

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梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）