比思论坛东方美人,揭开背后不为人知的故事与文化！
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全国服务区域：
海南藏族自治州(同德县、兴海县、共和县、贵南县、贵德县)
阿里地区(措勤县、噶尔县、革吉县、普兰县、札达县、改则县、日土县)
威海市(环翠区、乳山市、荣成市、文登区)
儋州市
桂林市(秀峰区、恭城瑶族自治县、七星区、平乐县、全州县、资源县、象山区、雁山区、阳朔县、灵川县、永福县、临桂区、荔浦市、叠彩区、兴安县、龙胜各族自治县、灌阳县)
吉林市(丰满区、永吉县、舒兰市、船营区、桦甸市、磐石市、蛟河市、龙潭区、昌邑区)
辽阳市(太子河区、灯塔市、文圣区、弓长岭区、辽阳县、白塔区、宏伟区)
衡阳市(蒸湘区、南岳区、耒阳市、衡阳县、常宁市、珠晖区、祁东县、衡东县、石鼓区、衡山县、雁峰区、衡南县)
太原市(尖草坪区、清徐县、万柏林区、娄烦县、小店区、杏花岭区、阳曲县、晋源区、古交市、迎泽区)
平顶山市(叶县、宝丰县、汝州市、郏县、舞钢市、新华区、卫东区、鲁山县、石龙区、湛河区)
邯郸市(肥乡区、武安市、涉县、鸡泽县、大名县、魏县、广平县、磁县、邯山区、成安县、馆陶县、丛台区、邱县、永年区、曲周县、复兴区、临漳县、峰峰矿区)
吉安市(峡江县、青原区、新干县、吉水县、泰和县、万安县、吉州区、吉安县、井冈山市、永新县、遂川县、安福县、永丰县)
徐州市(鼓楼区、沛县、云龙区、泉山区、丰县、邳州市、新沂市、铜山区、睢宁县、贾汪区)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、富宁县、西畴县、砚山县、文山市、马关县、广南县、丘北县)
株洲市(茶陵县、天元区、荷塘区、芦淞区、石峰区、炎陵县、攸县、醴陵市、渌口区)
遂宁市(蓬溪县、大英县、射洪市、船山区、安居区)
吕梁市(方山县、交口县、临县、汾阳市、柳林县、中阳县、离石区、交城县、文水县、孝义市、兴县、岚县、石楼县)
朔州市(怀仁市、右玉县、朔城区、山阴县、应县、平鲁区)
晋中市(和顺县、左权县、太谷区、平遥县、祁县、榆次区、昔阳县、寿阳县、灵石县、介休市、榆社县)
内蒙古自治区
锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、正蓝旗、太仆寺旗、锡林浩特市、多伦县、镶黄旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、正镶白旗、二连浩特市)
德州市(夏津县、德城区、宁津县、禹城市、平原县、乐陵市、陵城区、武城县、庆云县、临邑县、齐河县)
林芝市(波密县、米林市、工布江达县、墨脱县、巴宜区、察隅县、朗县)
东莞市
玉溪市(澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、华宁县、红塔区、通海县、峨山彝族自治县、江川区、新平彝族傣族自治县)
宝鸡市(陈仓区、凤县、眉县、扶风县、千阳县、金台区、渭滨区、麟游县、凤翔区、太白县、岐山县、陇县)
青岛市(胶州市、平度市、市北区、莱西市、黄岛区、市南区、即墨区、崂山区、李沧区、城阳区)
营口市(站前区、西市区、大石桥市、盖州市、老边区、鲅鱼圈区)
大同市(广灵县、天镇县、灵丘县、新荣区、云冈区、左云县、云州区、浑源县、平城区、阳高县)
普洱市(西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、新源县、伊宁县、昭苏县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、霍城县、霍尔果斯市、特克斯县、尼勒克县、奎屯市)
台州市(椒江区、玉环市、天台县、仙居县、黄岩区、路桥区、三门县、温岭市、临海市)
益阳市(赫山区、资阳区、南县、沅江市、桃江县、安化县)
阿克苏地区(温宿县、柯坪县、沙雅县、阿克苏市、新和县、拜城县、阿瓦提县、乌什县、库车市)
阳江市(阳西县、阳东区、阳春市、江城区)
喀什地区(泽普县、叶城县、岳普湖县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县、英吉沙县、巴楚县、麦盖提县、喀什市、疏勒县、疏附县)
阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、理县、小金县、壤塘县、九寨沟县、汶川县、金川县、茂县、若尔盖县、松潘县、阿坝县、黑水县、红原县)
鹤壁市(鹤山区、淇县、浚县、山城区、淇滨区)
渭南市(蒲城县、临渭区、澄城县、富平县、白水县、潼关县、华州区、韩城市、合阳县、大荔县、华阴市)
抚顺市(望花区、清原满族自治县、东洲区、抚顺县、顺城区、新抚区、新宾满族自治县)
永州市(冷水滩区、祁阳市、零陵区、新田县、双牌县、道县、东安县、江华瑶族自治县、江永县、宁远县、蓝山县)
北京市(平谷区、昌平区、海淀区、丰台区、大兴区、顺义区、通州区、朝阳区、石景山区、西城区、房山区、密云区、东城区、门头沟区、怀柔区、延庆区)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、巴东县、建始县、宣恩县、鹤峰县、恩施市、利川市、来凤县)
和田地区(皮山县、和田市、策勒县、和田县、墨玉县、民丰县、于田县、洛浦县)
南京市(鼓楼区、江宁区、建邺区、浦口区、六合区、秦淮区、雨花台区、溧水区、玄武区、栖霞区、高淳区)
延边朝鲜族自治州(珲春市、汪清县、延吉市、安图县、敦化市、龙井市、和龙市、图们市)
龙岩市(连城县、新罗区、武平县、上杭县、漳平市、永定区、长汀县)
承德市(平泉市、隆化县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、鹰手营子矿区、滦平县、承德县、丰宁满族自治县、双桥区、双滦区、宽城满族自治县)
阜阳市(阜南县、颍泉区、界首市、颍上县、临泉县、太和县、颍东区、颍州区)
通辽市(开鲁县、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、扎鲁特旗、奈曼旗)
衡水市(安平县、阜城县、冀州区、桃城区、故城县、武强县、景县、枣强县、深州市、饶阳县、武邑县)
晋城市(沁水县、城区、阳城县、高平市、陵川县、泽州县)
衢州市(柯城区、衢江区、江山市、龙游县、开化县、常山县)
苏州市(吴中区、张家港市、常熟市、虎丘区、姑苏区、太仓市、相城区、吴江区、昆山市)
上海市(杨浦区、崇明区、长宁区、宝山区、徐汇区、黄浦区、普陀区、松江区、嘉定区、静安区、金山区、奉贤区、浦东新区、青浦区、闵行区、虹口区)
荆州市(监利市、江陵县、石首市、荆州区、洪湖市、公安县、沙市区、松滋市)
宣城市(泾县、绩溪县、郎溪县、宣州区、旌德县、广德市、宁国市)
达州市(渠县、大竹县、通川区、开江县、达川区、万源市、宣汉县)
运城市(夏县、平陆县、临猗县、绛县、新绛县、河津市、闻喜县、垣曲县、万荣县、稷山县、盐湖区、永济市、芮城县)
洛阳市(瀍河回族区、栾川县、西工区、汝阳县、洛龙区、嵩县、伊川县、老城区、偃师区、新安县、宜阳县、涧西区、洛宁县、孟津区)
通化市(二道江区、梅河口市、辉南县、东昌区、集安市、通化县、柳河县)
陇南市(两当县、宕昌县、武都区、礼县、成县、文县、西和县、徽县、康县)
贵阳市(清镇市、观山湖区、开阳县、修文县、花溪区、息烽县、云岩区、南明区、白云区、乌当区)
澳门特别行政区
玉树藏族自治州(治多县、玉树市、囊谦县、曲麻莱县、称多县、杂多县)
梅州市(平远县、梅县区、蕉岭县、五华县、丰顺县、大埔县、兴宁市、梅江区)
许昌市(长葛市、襄城县、建安区、鄢陵县、魏都区、禹州市)
凉山彝族自治州(会东县、冕宁县、甘洛县、越西县、德昌县、美姑县、布拖县、金阳县、宁南县、昭觉县、喜德县、木里藏族自治县、盐源县、普格县、雷波县、会理市、西昌市)
拉萨市(尼木县、曲水县、墨竹工卡县、林周县、达孜区、城关区、当雄县、堆龙德庆区)
安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区)
齐齐哈尔市(富裕县、龙江县、建华区、克山县、铁锋区、龙沙区、富拉尔基区、碾子山区、依安县、甘南县、泰来县、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、拜泉县、克东县、讷河市)
呼伦贝尔市(满洲里市、海拉尔区、新巴尔虎右旗、阿荣旗、陈巴尔虎旗、牙克石市、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、根河市)
咸宁市(崇阳县、通山县、嘉鱼县、咸安区、赤壁市、通城县)
铜仁市(江口县、松桃苗族自治县、万山区、玉屏侗族自治县、德江县、印江土家族苗族自治县、石阡县、沿河土家族自治县、碧江区、思南县)
南阳市(方城县、社旗县、南召县、卧龙区、邓州市、新野县、内乡县、西峡县、镇平县、淅川县、宛城区、桐柏县、唐河县)
绵阳市(游仙区、梓潼县、三台县、盐亭县、北川羌族自治县、平武县、涪城区、江油市、安州区)
延安市(子长市、甘泉县、宜川县、延川县、志丹县、延长县、安塞区、洛川县、黄龙县、宝塔区、黄陵县、富县、吴起县)
唐山市(古冶区、曹妃甸区、开平区、迁西县、路南区、遵化市、滦州市、丰润区、迁安市、乐亭县、丰南区、玉田县、滦南县、路北区)
萍乡市(安源区、莲花县、上栗县、芦溪县、湘东区)
赤峰市(林西县、巴林左旗、翁牛特旗、松山区、元宝山区、宁城县、敖汉旗、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、克什克腾旗、红山区)
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
镇江市(润州区、句容市、京口区、丹徒区、丹阳市、扬中市)
丽江市(永胜县、古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)
嘉兴市(秀洲区、海盐县、南湖区、平湖市、嘉善县、桐乡市、海宁市)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、梁河县、盈江县、芒市)
毕节市(黔西市、七星关区、赫章县、大方县、金沙县、织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县)
福州市(福清市、永泰县、连江县、鼓楼区、闽清县、仓山区、闽侯县、晋安区、马尾区、台江区、罗源县、平潭县、长乐区)
日照市(莒县、五莲县、东港区、岚山区)
西宁市(湟中区、大通回族土族自治县、城东区、湟源县、城西区、城中区、城北区)
南昌市(新建区、青云谱区、南昌县、西湖区、安义县、红谷滩区、青山湖区、进贤县、东湖区)
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甘南藏族自治州(玛曲县、临潭县、卓尼县、舟曲县、迭部县、夏河县、碌曲县、合作市)
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九江市(浔阳区、武宁县、德安县、庐山市、共青城市、永修县、湖口县、柴桑区、都昌县、修水县、瑞昌市、彭泽县、濂溪区)
广西壮族自治区
果洛藏族自治州(达日县、甘德县、久治县、班玛县、玛多县、玛沁县)
怀化市(会同县、麻阳苗族自治县、洪江市、沅陵县、辰溪县、芷江侗族自治县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、溆浦县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、中方县)
阿勒泰地区(阿勒泰市、富蕴县、福海县、吉木乃县、青河县、布尔津县、哈巴河县)
昌吉回族自治州(阜康市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、奇台县、昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县)
定西市(安定区、临洮县、渭源县、漳县、通渭县、岷县、陇西县)
铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)
泉州市(永春县、晋江市、德化县、丰泽区、泉港区、安溪县、南安市、惠安县、金门县、石狮市、洛江区、鲤城区)
吴忠市(盐池县、同心县、青铜峡市、红寺堡区、利通区)
上海又一个“日光盘”诞生。
4月21日，位于上海浦东新区内中环的浦发・莲园项目开盘，该项目首批112套房源共吸引365组意向客户，最终，357组客户经政府相关部门审核为有效意向认购客户，112套房源在当天实现“日光”。
公开信息显示，浦发・莲园可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价为91800元/平方米。该项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发积分制规则，入围分为58.1分。
根据项目公示的信息，365组意向认购客户中，共225组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，且得分达到入围分数线58.1分；132组意向认购客户符合相关调控政策但得分未达到入围分数线。
据不完全统计，今年以来，上海已有9个新房项目触发积分，其中，位于浦东曹路的象屿联发·金海汀雲台5期入围分达62.5分。另外，位于上海浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府首开累计获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年以来上海新盘最高认购数，入围分数暂未公布。
信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，项目将于2025年4月27日开盘销售。
此外，4月19日，网上房地产官网公示了新一批近期将上市的新房项目，共计6个，项目分别位于浦东、普陀、闵行和嘉定，共计680套房源。其中，位于浦东陆家嘴的邑江庭（推广名“陆家嘴太古源源邸”）备案价为17.18万元/平方米。闵行的天安豪园二期备案价为9.75万元/平方米；另有两个项目备案均价在7.5万元/平方米左右。
在改善型项目不断入市的带动下，上海新房价格走出独立行情。国家统计局于4月16日公布的数据显示，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。
从市场表现来看，上海中原地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加145.1%，也是一季度成交最多的月份。
据上海中原的监测数据，3月入市的29个项目中，6个为单价“10万+”楼盘，6个为单价8万元/平方米-10万元/平方米的高端改善项目。从市场投放可以看出，偏中高端改善项目依旧是市场重点关注产品，并且有不错的去化结果。此外，部分郊区的首次改善项目也是市场交易重要构成部分，包括位于宝山的四季隐秀、浦东的金海汀雲台等均保持不错的去化节奏。
数据显示，29个楼盘中近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄。
其中，供应最大的楼盘要数位于黄浦区人民广场板块的嘉里金陵华庭。公开信息显示，3月22日，该项目首期推出158套房源，尽管每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元，但该项目推出后迅速实现“日光”，单日实现收金92.34亿元。位于浦东的前滩公馆项目第四批次则于3月27日开盘选房，该项目均价11.84万元/平方米，240套房源也在当日全部售罄。此外，位于徐汇区的能建·西岸誉府项目也于3月28日开盘即罄，该项目共推出312套房源，均价为14.3万元/平方米，开盘当天以47.68亿元实现收官。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，虽然上海二手房的交易结构还是以300万以内低总价房为主，但是自从去年上海的普宅、非普宅的标准调整以后，高端大户型的二手房的购房力量释放还是比较充分的。这部分的业主卖掉手里的一套到两套房子，然后去置换的行为变多了，整体市场状况良好，市场交易链条顺畅。今年整体的中高端改善需求释放，应该还是会延续去年相对来说比较快的交易节奏。
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