网游之再生勇士：与不良文化的关联

更新时间：2025-04-25 16:49:27　浏览次数： 339

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金昌市(永昌县、金川区)

镇江市(扬中市、润州区、京口区、句容市、丹徒区、丹阳市) 北海市(合浦县、海城区、铁山港区、银海区)

崇左市(江州区、宁明县、扶绥县、凭祥市、大新县、天等县、龙州县)

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朝阳市(朝阳县、建平县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、双塔区、北票市)

渭南市(合阳县、富平县、临渭区、白水县、华州区、韩城市、澄城县、大荔县、潼关县、华阴市、蒲城县)

南充市(蓬安县、高坪区、仪陇县、顺庆区、南部县、营山县、嘉陵区、阆中市、西充县)

承德市(平泉市、宽城满族自治县、隆化县、承德县、兴隆县、双桥区、鹰手营子矿区、滦平县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、双滦区)

中山市

玉林市(兴业县、容县、玉州区、博白县、陆川县、北流市、福绵区)

防城港市(防城区、东兴市、港口区、上思县)

呼和浩特市(赛罕区、武川县、和林格尔县、玉泉区、回民区、清水河县、新城区、托克托县、土默特左旗)

佳木斯市(东风区、郊区、同江市、桦川县、富锦市、向阳区、前进区、汤原县、抚远市、桦南县)

阿坝藏族羌族自治州(金川县、九寨沟县、松潘县、红原县、茂县、壤塘县、小金县、汶川县、阿坝县、若尔盖县、理县、黑水县、马尔康市)

阜阳市(颍州区、阜南县、临泉县、颍东区、太和县、界首市、颍泉区、颍上县)

杭州市(钱塘区、拱墅区、桐庐县、淳安县、余杭区、萧山区、滨江区、富阳区、临安区、上城区、临平区、西湖区、建德市)

昌吉回族自治州(呼图壁县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、吉木萨尔县、昌吉市、奇台县、阜康市)

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山南市(琼结县、曲松县、乃东区、隆子县、扎囊县、措美县、桑日县、加查县、贡嘎县、洛扎县、错那市、浪卡子县)

六安市(叶集区、霍山县、金寨县、裕安区、舒城县、霍邱县、金安区)

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湘潭市(岳塘区、雨湖区、韶山市、湘乡市、湘潭县)

茂名市(茂南区、高州市、电白区、信宜市、化州市)

香港特别行政区

毕节市(纳雍县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、金沙县、黔西市、大方县、七星关区) 驻马店市(西平县、遂平县、平舆县、上蔡县、确山县、汝南县、泌阳县、正阳县、驿城区、新蔡县)

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包头市(九原区、昆都仑区、固阳县、青山区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、石拐区、土默特右旗、东河区) 安康市(旬阳市、镇坪县、石泉县、汉滨区、白河县、紫阳县、平利县、宁陕县、汉阴县、岚皋县)

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邵阳市(武冈市、邵阳县、北塔区、城步苗族自治县、绥宁县、洞口县、双清区、大祥区、隆回县、新宁县、邵东市、新邵县)

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喀什地区(麦盖提县、岳普湖县、泽普县、疏勒县、巴楚县、叶城县、喀什市、英吉沙县、伽师县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县)

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自贡市(富顺县、沿滩区、自流井区、荣县、大安区、贡井区)

怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)

永州市(江永县、新田县、江华瑶族自治县、道县、双牌县、冷水滩区、零陵区、宁远县、东安县、祁阳市、蓝山县)

作者 |刘一

编辑 |张恺翀

近日，有媒体发现贝壳高管薪酬飙升，与下跌的业绩形成两极分化。

小编查询发现：董事长薪酬涨了84倍，但公司业绩、股价都不乐观！

高管薪酬大涨

Choice数据显示，贝壳集团董事长兼CEO彭永东2021年年薪847.8万元，2022年升至4.75亿元，2023年涨到7.13 亿元。

联合创始人兼执行董事单一刚，2021年薪酬为685.3万元，2022年达3.55亿元，2023年5.29亿元。

这么一算，彭永东三年薪酬涨了84倍，单一刚涨了77倍。

面对外界质疑，贝壳解释高管收入主要来自股权激励。

2023年，彭永东的股份结算金额约7.01亿元，薪资、花红等有1200万元，单一刚股权结算金额5.25亿元，薪资等有385万元。

Choice金融终端

但投资者并不买账。他们质问：

“这些高管是真敢给自己开工资呀！公司一年才赚多少钱，发7亿。”

“当普通中介经纪人还在为开单发愁，连点外卖都要精打细算的时候，贝壳的几位高管却每人年薪轻松过亿、连涨三年。”

业绩承压

高管薪酬大涨，但贝壳近几年业绩陷入波动。

自2017年，贝壳的营收稳步增长，在2021年达到807.5亿元。但其随即又陷入大跌，2022年营收仅606亿元，直到2024年涨至934亿元。

归母净利润上，贝壳2021年、2022年还陷入亏损，合计亏掉19亿元。2023年突然大爆发，赚了58.8亿元，2024年却难以维持，大跌31%为40.7亿元。

看看贝壳的净利润走势，就像过山车一样刺激。

其增收不增利，主要由于收入结构变动带来毛利率下降。

贝壳的收入来源依靠存量房业务、新房业务、家装家居业务、房屋租赁服务以及新兴业务。

2024年，贝壳贡献利润率较高的存量房业务在收入中的占比下降，贡献利润同比少10亿元。同期，其靠家装家居业务同比增长的14亿元、房屋租赁服务扭亏为盈抵消了部分下滑。

其去年的经营成本大幅增加，营业成本从2023年的560亿元，上升25.8%增至705亿元，佣金、薪酬、家具成本都在涨，运营费用也增长13.3%至192亿元。

一直以来，房产中介提高收入，比较依赖提佣、堆人等方式。而贝壳去年底的经纪人数量将近50万名，同比增长16.9%。

2021年成转折点

在高管薪酬逐渐上涨，公司业绩走向不稳定的2021年，是贝壳发展的转折点。

当时，公司创始人左晖因肺癌突然离世，年仅50岁。有人曾经说过：“没有了左晖，贝壳失去了主心骨。”

同时，房地产行业进入“史上最严监管时代”，在“房住不炒”的推动下，打压了二手房市场热情。贝壳作为房地产中介平台，受到严重波及。

之后，新CEO彭永东上任，一年裁员3次，关掉超1800家门店，中高层离职消息满天飞，公司一时陷入动荡之中。

而在贝壳交出不尽人意的财报后，资本市场的信心也遭到打击，叠加彼时中概股板块面临的压力，贝壳股价下滑明显。

仅2021年，贝壳的股价便从58美元，降至19美元，此后一蹶不振。截至4月15日，贝壳报收19.3美元/股，市值约232.1亿美元。

2022年，贝壳通过双重上市登陆港股市场，在资本市场挽回颜面。其港股自上市以来涨幅超过70%，截至今日市值1794亿港元。

但不乐观的业绩影响还在继续，自2024财报发布以来，其港股股价下跌超21%。

结语

对于贝壳接下来的表现，机构的态度并不乐观。

花旗指出，贝壳去年第四季财报未达市场预期，2025年首季指引亦保守，预期今年首季财报同样会令人失望。

其将贝壳今明两年盈利预测下调14%至16%，美股目标价从28.08美元下调至25.8美元。

在这样的情况下，贝壳的高管未来还会继续“加薪”嘛？

参考：

蓝鲨消费《净利下滑31%，贝壳CEO年薪却超7亿，这是谁的“血汗钱”？》

锌财经《左晖离开一年，贝壳裁员三次》

读创财经《去年营收增长利润却“开倒车”贝壳陷盈利困境股价持续大跌》

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