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无锡市(新吴区、宜兴市、惠山区、梁溪区、滨湖区、锡山区、江阴市)
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石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)江门市(台山市、恩平市、鹤山市、开平市、江海区、蓬江区、新会区)
绵阳市(盐亭县、梓潼县、安州区、平武县、北川羌族自治县、涪城区、江油市、三台县、游仙区) 迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
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呼和浩特市(土默特左旗、新城区、清水河县、和林格尔县、武川县、赛罕区、玉泉区、托克托县、回民区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)
南阳市(卧龙区、镇平县、邓州市、内乡县、社旗县、宛城区、桐柏县、方城县、南召县、西峡县、淅川县、唐河县、新野县)
锡林郭勒盟(正蓝旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、多伦县、苏尼特左旗、锡林浩特市、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、镶黄旗)
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合肥市(庐阳区、长丰县、肥东县、庐江县、瑶海区、蜀山区、包河区、肥西县、巢湖市)
凉山彝族自治州(布拖县、雷波县、西昌市、会东县、盐源县、美姑县、普格县、冕宁县、金阳县、宁南县、甘洛县、喜德县、木里藏族自治县、德昌县、昭觉县、会理市、越西县)
本溪市(明山区、本溪满族自治县、平山区、桓仁满族自治县、溪湖区、南芬区)
益阳市(资阳区、沅江市、桃江县、安化县、南县、赫山区)
赣州市(宁都县、寻乌县、赣县区、龙南市、南康区、上犹县、瑞金市、崇义县、安远县、全南县、大余县、石城县、会昌县、兴国县、定南县、章贡区、信丰县、于都县)
黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、泸溪县、凤凰县、永顺县、古丈县、龙山县、花垣县、保靖县)
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运城市(新绛县、盐湖区、稷山县、河津市、临猗县、绛县、芮城县、永济市、平陆县、夏县、万荣县、垣曲县、闻喜县)
扬州市(江都区、邗江区、高邮市、广陵区、仪征市、宝应县)
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武汉市(新洲区、汉南区、黄陂区、武昌区、东西湖区、青山区、洪山区、江岸区、江汉区、蔡甸区、江夏区、硚口区、汉阳区)
甘孜藏族自治州(泸定县、九龙县、乡城县、稻城县、理塘县、雅江县、得荣县、巴塘县、丹巴县、色达县、康定市、炉霍县、白玉县、新龙县、道孚县、甘孜县、德格县、石渠县)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、荔波县、龙里县、惠水县、贵定县、三都水族自治县、罗甸县、平塘县、独山县、长顺县、都匀市、瓮安县)
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河源市(和平县、源城区、东源县、连平县、龙川县、紫金县) 宜昌市(猇亭区、点军区、远安县、夷陵区、枝江市、西陵区、兴山县、秭归县、当阳市、五峰土家族自治县、伍家岗区、长阳土家族自治县、宜都市)
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继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。
中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。
在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。
所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。
事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。
根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。
有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。
2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。
“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。
北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。
中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。
2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。
2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。
在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。
“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。
在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。
“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。