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商丘市(宁陵县、睢阳区、民权县、夏邑县、永城市、梁园区、柘城县、虞城县、睢县)
宁德市(寿宁县、周宁县、福鼎市、霞浦县、柘荣县、古田县、屏南县、福安市、蕉城区)
怀化市(溆浦县、辰溪县、芷江侗族自治县、中方县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、沅陵县、会同县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、洪江市)
内蒙古自治区
六安市(霍山县、裕安区、霍邱县、金安区、舒城县、叶集区、金寨县)
绥化市(望奎县、安达市、肇东市、庆安县、青冈县、北林区、兰西县、绥棱县、海伦市、明水县)
甘孜藏族自治州(雅江县、九龙县、丹巴县、白玉县、炉霍县、德格县、新龙县、巴塘县、乡城县、道孚县、稻城县、泸定县、得荣县、康定市、理塘县、甘孜县、石渠县、色达县)
武汉市(江夏区、汉南区、武昌区、硚口区、蔡甸区、江汉区、汉阳区、东西湖区、新洲区、洪山区、江岸区、黄陂区、青山区)
聊城市(莘县、茌平区、冠县、东昌府区、东阿县、阳谷县、高唐县、临清市)
晋中市(灵石县、寿阳县、昔阳县、平遥县、榆社县、左权县、榆次区、太谷区、介休市、和顺县、祁县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)
通化市(梅河口市、辉南县、二道江区、通化县、柳河县、集安市、东昌区)
长春市(双阳区、德惠市、朝阳区、公主岭市、农安县、南关区、二道区、九台区、榆树市、绿园区、宽城区)
天津市(滨海新区、东丽区、红桥区、西青区、宁河区、河东区、蓟州区、武清区、河西区、津南区、北辰区、河北区、宝坻区、和平区、南开区、静海区)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、泸溪县、龙山县、永顺县、花垣县、凤凰县、古丈县、吉首市)
莆田市(荔城区、秀屿区、城厢区、仙游县、涵江区)
防城港市(东兴市、港口区、上思县、防城区)
太原市(晋源区、杏花岭区、小店区、迎泽区、娄烦县、古交市、清徐县、万柏林区、阳曲县、尖草坪区)
鸡西市(鸡冠区、鸡东县、恒山区、城子河区、麻山区、密山市、虎林市、滴道区、梨树区)
威海市(环翠区、乳山市、荣成市、文登区)
九江市(德安县、庐山市、永修县、修水县、共青城市、湖口县、濂溪区、武宁县、瑞昌市、彭泽县、浔阳区、都昌县、柴桑区)
镇江市(句容市、丹徒区、丹阳市、润州区、扬中市、京口区)
贵港市(平南县、桂平市、港北区、港南区、覃塘区)
长治市(武乡县、沁县、屯留区、沁源县、潞城区、壶关县、黎城县、上党区、襄垣县、平顺县、潞州区、长子县)
十堰市(郧西县、张湾区、房县、郧阳区、茅箭区、竹山县、丹江口市、竹溪县)
青岛市(市北区、胶州市、即墨区、黄岛区、莱西市、李沧区、崂山区、市南区、平度市、城阳区)
张掖市(山丹县、临泽县、民乐县、肃南裕固族自治县、高台县、甘州区)
呼和浩特市(托克托县、清水河县、回民区、玉泉区、新城区、土默特左旗、和林格尔县、武川县、赛罕区)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
延安市(黄陵县、宝塔区、安塞区、甘泉县、吴起县、富县、延川县、延长县、黄龙县、志丹县、洛川县、子长市、宜川县)
日喀则市(昂仁县、仁布县、谢通门县、聂拉木县、萨迦县、南木林县、萨嘎县、定结县、江孜县、亚东县、拉孜县、岗巴县、定日县、吉隆县、白朗县、桑珠孜区、仲巴县、康马县)
廊坊市(三河市、安次区、大城县、广阳区、永清县、大厂回族自治县、霸州市、香河县、文安县、固安县)
汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)
潍坊市(诸城市、昌邑市、寒亭区、青州市、临朐县、潍城区、坊子区、高密市、奎文区、昌乐县、安丘市、寿光市)
昭通市(绥江县、昭阳区、大关县、威信县、盐津县、彝良县、永善县、水富市、镇雄县、鲁甸县、巧家县)
上饶市(横峰县、余干县、广信区、铅山县、德兴市、信州区、婺源县、弋阳县、万年县、广丰区、鄱阳县、玉山县)
牡丹江市(宁安市、西安区、穆棱市、爱民区、林口县、东安区、绥芬河市、阳明区、海林市、东宁市)
七台河市(勃利县、茄子河区、桃山区、新兴区)
毕节市(大方县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、纳雍县、黔西市、赫章县、织金县)
鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、山城区、鹤山区)
银川市(金凤区、贺兰县、永宁县、兴庆区、西夏区、灵武市)
钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、凯里市、榕江县、丹寨县、麻江县、剑河县、三穗县、锦屏县、天柱县、黄平县、岑巩县、施秉县、台江县、镇远县、黎平县、雷山县)
阿克苏地区(库车市、沙雅县、乌什县、柯坪县、阿克苏市、新和县、阿瓦提县、拜城县、温宿县)
南通市(海门区、启东市、如皋市、海安市、如东县、通州区、崇川区)
上海市(青浦区、长宁区、闵行区、黄浦区、松江区、静安区、奉贤区、杨浦区、嘉定区、普陀区、金山区、徐汇区、崇明区、浦东新区、宝山区、虹口区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、正镶白旗、锡林浩特市、二连浩特市、东乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、多伦县、阿巴嘎旗、镶黄旗)
铁岭市(铁岭县、银州区、昌图县、调兵山市、开原市、西丰县、清河区)
临汾市(翼城县、浮山县、洪洞县、襄汾县、侯马市、曲沃县、吉县、尧都区、隰县、永和县、霍州市、大宁县、汾西县、乡宁县、蒲县、安泽县、古县)
盐城市(阜宁县、盐都区、东台市、滨海县、响水县、建湖县、大丰区、射阳县、亭湖区)
自贡市(贡井区、富顺县、大安区、沿滩区、荣县、自流井区)
澳门特别行政区
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
嘉兴市(海宁市、秀洲区、平湖市、桐乡市、海盐县、南湖区、嘉善县)
厦门市(同安区、湖里区、思明区、海沧区、集美区、翔安区)
阜新市(彰武县、细河区、新邱区、太平区、清河门区、阜新蒙古族自治县、海州区)
临夏回族自治州(东乡族自治县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、临夏市、广河县、康乐县、永靖县)
延边朝鲜族自治州(图们市、敦化市、汪清县、延吉市、珲春市、安图县、龙井市、和龙市)
内江市(资中县、市中区、威远县、隆昌市、东兴区)
黔南布依族苗族自治州(都匀市、平塘县、贵定县、龙里县、惠水县、瓮安县、三都水族自治县、长顺县、福泉市、荔波县、独山县、罗甸县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、青铜峡市、利通区、同心县)
三门峡市(陕州区、渑池县、义马市、灵宝市、卢氏县、湖滨区)
吉林市(蛟河市、舒兰市、桦甸市、磐石市、船营区、昌邑区、永吉县、龙潭区、丰满区)
泸州市(纳溪区、古蔺县、叙永县、合江县、龙马潭区、泸县、江阳区)
庆阳市(西峰区、庆城县、环县、华池县、合水县、镇原县、正宁县、宁县)
金昌市(永昌县、金川区)
广州市(白云区、越秀区、花都区、海珠区、黄埔区、番禺区、天河区、南沙区、增城区、从化区、荔湾区)
淮北市(烈山区、濉溪县、相山区、杜集区)
达州市(达川区、万源市、渠县、开江县、宣汉县、通川区、大竹县)
淮南市(八公山区、田家庵区、谢家集区、大通区、潘集区、寿县、凤台县)
舟山市(普陀区、定海区、嵊泗县、岱山县)
茂名市(信宜市、茂南区、高州市、化州市、电白区)
兰州市(西固区、七里河区、永登县、城关区、榆中县、红古区、皋兰县、安宁区)
丹东市(振安区、凤城市、东港市、振兴区、元宝区、宽甸满族自治县)
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中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
株洲市(醴陵市、芦淞区、荷塘区、炎陵县、天元区、茶陵县、石峰区、渌口区、攸县)
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北京市(东城区、房山区、朝阳区、昌平区、怀柔区、平谷区、石景山区、大兴区、密云区、西城区、延庆区、通州区、海淀区、丰台区、顺义区、门头沟区)
和田地区(于田县、和田市、和田县、民丰县、策勒县、墨玉县、洛浦县、皮山县)
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孝感市(汉川市、孝昌县、云梦县、应城市、安陆市、大悟县、孝南区)
随州市(广水市、曾都区、随县)
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张家口市(怀来县、怀安县、赤城县、张北县、阳原县、尚义县、桥东区、蔚县、宣化区、桥西区、康保县、涿鹿县、下花园区、崇礼区、沽源县、万全区)
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作者｜StoneJin
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据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
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花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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