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更新时间：2025-04-25 13:17:10　浏览次数： 950

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莆田市(荔城区、仙游县、秀屿区、城厢区、涵江区)

长治市(黎城县、襄垣县、潞州区、平顺县、屯留区、武乡县、上党区、沁县、壶关县、潞城区、长子县、沁源县)

新乡市(延津县、获嘉县、凤泉区、长垣市、辉县市、新乡县、卫滨区、封丘县、红旗区、牧野区、卫辉市、原阳县)

南昌市(青云谱区、进贤县、青山湖区、西湖区、红谷滩区、新建区、南昌县、安义县、东湖区) 菏泽市(单县、巨野县、成武县、牡丹区、定陶区、郓城县、东明县、鄄城县、曹县)

南充市(西充县、嘉陵区、仪陇县、阆中市、顺庆区、南部县、高坪区、营山县、蓬安县)

昆明市(禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、东川区、盘龙区、五华区、安宁市、宜良县、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、石林彝族自治县、西山区、官渡区、晋宁区、富民县)

枣庄市(薛城区、峄城区、滕州市、山亭区、市中区、台儿庄区)汉中市(留坝县、略阳县、佛坪县、镇巴县、西乡县、宁强县、洋县、南郑区、城固县、汉台区、勉县)

泰安市(东平县、岱岳区、泰山区、肥城市、宁阳县、新泰市) 黔南布依族苗族自治州(都匀市、惠水县、瓮安县、荔波县、福泉市、贵定县、龙里县、三都水族自治县、平塘县、罗甸县、独山县、长顺县)

乐山市(沙湾区、井研县、金口河区、市中区、峨边彝族自治县、五通桥区、沐川县、夹江县、马边彝族自治县、犍为县、峨眉山市)

丽水市(景宁畲族自治县、莲都区、缙云县、龙泉市、松阳县、遂昌县、庆元县、青田县、云和县)

伊春市(嘉荫县、南岔县、友好区、汤旺县、铁力市、金林区、大箐山县、丰林县、伊美区、乌翠区)阳泉市(矿区、郊区、平定县、城区、盂县)

河源市(东源县、紫金县、和平县、连平县、源城区、龙川县)

成都市(双流区、新津区、成华区、郫都区、简阳市、彭州市、新都区、青羊区、温江区、锦江区、蒲江县、都江堰市、金堂县、邛崃市、青白江区、崇州市、金牛区、大邑县、武侯区、龙泉驿区)

湛江市(雷州市、麻章区、廉江市、赤坎区、徐闻县、吴川市、霞山区、遂溪县、坡头区)

铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)

酒泉市(肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、肃北蒙古族自治县、玉门市、瓜州县、敦煌市、金塔县)

鞍山市(铁西区、海城市、铁东区、千山区、岫岩满族自治县、台安县、立山区)

　　本报记者彭妍

　　4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。

　　麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。

　　据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。

　　关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。

　　中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。

　　关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。

　　中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。

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