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银川市(金凤区、兴庆区、灵武市、永宁县、西夏区、贺兰县)
遵义市(凤冈县、红花岗区、桐梓县、汇川区、正安县、赤水市、播州区、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、仁怀市、余庆县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、习水县)
榆林市(榆阳区、清涧县、子洲县、佳县、神木市、定边县、横山区、府谷县、吴堡县、靖边县、绥德县、米脂县)
常州市(新北区、武进区、钟楼区、溧阳市、天宁区、金坛区)
天水市(甘谷县、清水县、秦安县、张家川回族自治县、麦积区、秦州区、武山县)
通辽市(霍林郭勒市、奈曼旗、开鲁县、扎鲁特旗、库伦旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗)
宣城市(泾县、广德市、旌德县、宁国市、绩溪县、宣州区、郎溪县)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
广安市(华蓥市、邻水县、前锋区、岳池县、广安区、武胜县)
孝感市(汉川市、安陆市、云梦县、大悟县、孝南区、孝昌县、应城市)
来宾市(忻城县、合山市、武宣县、金秀瑶族自治县、象州县、兴宾区)
揭阳市(榕城区、普宁市、揭西县、揭东区、惠来县)
宿州市(砀山县、泗县、埇桥区、萧县、灵璧县)
淄博市(淄川区、高青县、周村区、博山区、沂源县、桓台县、临淄区、张店区)
天津市(津南区、宁河区、静海区、宝坻区、东丽区、河西区、河东区、武清区、滨海新区、蓟州区、和平区、河北区、红桥区、西青区、南开区、北辰区)
南昌市(青云谱区、红谷滩区、安义县、青山湖区、西湖区、新建区、进贤县、东湖区、南昌县)
阜阳市(颍东区、颍州区、阜南县、太和县、颍泉区、颍上县、界首市、临泉县)
海南藏族自治州(兴海县、同德县、贵南县、贵德县、共和县)
石河子市(双河市、五家渠市、北屯市、铁门关市、昆玉市、胡杨河市、新星市、图木舒克市、阿拉尔市、白杨市、可克达拉市)
上饶市(弋阳县、铅山县、横峰县、玉山县、广丰区、万年县、婺源县、德兴市、信州区、鄱阳县、广信区、余干县)
钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)
永州市(冷水滩区、双牌县、宁远县、江永县、道县、新田县、祁阳市、零陵区、蓝山县、东安县、江华瑶族自治县)
运城市(闻喜县、新绛县、平陆县、垣曲县、稷山县、芮城县、永济市、绛县、河津市、万荣县、夏县、盐湖区、临猗县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)
宜春市(高安市、靖安县、万载县、袁州区、宜丰县、奉新县、樟树市、丰城市、上高县、铜鼓县)
承德市(隆化县、宽城满族自治县、双桥区、滦平县、承德县、兴隆县、鹰手营子矿区、双滦区、平泉市、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县)
呼伦贝尔市(阿荣旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区、额尔古纳市、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、陈巴尔虎旗、鄂温克族自治旗、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎兰屯市、牙克石市、满洲里市、扎赉诺尔区)
韶关市(武江区、翁源县、乐昌市、乳源瑶族自治县、新丰县、曲江区、仁化县、南雄市、浈江区、始兴县)
深圳市(光明区、坪山区、罗湖区、龙岗区、福田区、龙华区、南山区、盐田区、宝安区)
连云港市(灌南县、连云区、东海县、灌云县、海州区、赣榆区)
泰安市(东平县、泰山区、肥城市、新泰市、岱岳区、宁阳县)
昌都市(江达县、卡若区、左贡县、八宿县、边坝县、洛隆县、丁青县、察雅县、类乌齐县、芒康县、贡觉县)
葫芦岛市(绥中县、建昌县、龙港区、连山区、南票区、兴城市)
新余市(分宜县、渝水区)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
巴中市(南江县、平昌县、通江县、恩阳区、巴州区)
南宁市(横州市、隆安县、马山县、邕宁区、宾阳县、良庆区、江南区、上林县、西乡塘区、兴宁区、武鸣区、青秀区)
和田地区(民丰县、和田市、于田县、皮山县、洛浦县、策勒县、和田县、墨玉县)
马鞍山市(当涂县、花山区、和县、博望区、含山县、雨山区)
宿迁市(泗洪县、沭阳县、泗阳县、宿城区、宿豫区)
昆明市(呈贡区、五华区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、宜良县、晋宁区、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、西山区、嵩明县、东川区、官渡区、盘龙区、富民县)
金华市(磐安县、金东区、武义县、东阳市、婺城区、永康市、兰溪市、浦江县、义乌市)
开封市(鼓楼区、通许县、顺河回族区、杞县、尉氏县、禹王台区、祥符区、兰考县、龙亭区)
鹤岗市(东山区、工农区、向阳区、萝北县、绥滨县、兴安区、南山区、兴山区)
防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)
玉林市(北流市、容县、博白县、陆川县、兴业县、福绵区、玉州区)
益阳市(沅江市、桃江县、赫山区、安化县、资阳区、南县)
陇南市(礼县、徽县、武都区、文县、西和县、康县、宕昌县、两当县、成县)
江门市(江海区、新会区、蓬江区、台山市、恩平市、鹤山市、开平市)
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市)
西藏自治区
淮南市(田家庵区、潘集区、大通区、八公山区、凤台县、谢家集区、寿县)
漯河市(源汇区、临颍县、舞阳县、召陵区、郾城区)
果洛藏族自治州(班玛县、久治县、甘德县、玛多县、玛沁县、达日县)
丽江市(古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县)
保定市(曲阳县、蠡县、雄县、涿州市、顺平县、涞水县、竞秀区、清苑区、易县、容城县、定兴县、莲池区、徐水区、望都县、涞源县、高阳县、博野县、唐县、满城区、安国市、定州市、高碑店市、安新县、阜平县)
阿克苏地区(温宿县、柯坪县、沙雅县、新和县、库车市、拜城县、阿瓦提县、乌什县、阿克苏市)
德州市(陵城区、乐陵市、德城区、夏津县、武城县、齐河县、禹城市、庆云县、临邑县、宁津县、平原县)
六盘水市(盘州市、六枝特区、钟山区、水城区)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、乌恰县、阿克陶县)
营口市(老边区、站前区、西市区、鲅鱼圈区、盖州市、大石桥市)
锦州市(古塔区、凌海市、太和区、凌河区、黑山县、北镇市、义县)
德阳市(中江县、绵竹市、旌阳区、罗江区、广汉市、什邡市)
黄山市(徽州区、祁门县、歙县、休宁县、黄山区、黟县、屯溪区)
池州市(东至县、贵池区、青阳县、石台县)
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巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、轮台县、和静县、博湖县、和硕县、尉犁县、焉耆回族自治县、库尔勒市、且末县)
齐齐哈尔市(克山县、富裕县、龙沙区、依安县、龙江县、富拉尔基区、讷河市、甘南县、克东县、铁锋区、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、泰来县、碾子山区、建华区、昂昂溪区)
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眉山市(丹棱县、青神县、东坡区、彭山区、仁寿县、洪雅县)
甘孜藏族自治州(新龙县、巴塘县、乡城县、雅江县、理塘县、白玉县、康定市、色达县、丹巴县、稻城县、石渠县、甘孜县、得荣县、德格县、泸定县、炉霍县、九龙县、道孚县)
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朔州市(右玉县、朔城区、平鲁区、山阴县、应县、怀仁市)
湖州市(南浔区、长兴县、吴兴区、安吉县、德清县)
湛江市(赤坎区、雷州市、吴川市、徐闻县、麻章区、坡头区、廉江市、遂溪县、霞山区)
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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