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宁夏回族自治区
黔南布依族苗族自治州(独山县、瓮安县、长顺县、贵定县、罗甸县、都匀市、福泉市、三都水族自治县、荔波县、平塘县、龙里县、惠水县)
十堰市(房县、郧西县、茅箭区、张湾区、郧阳区、丹江口市、竹山县、竹溪县)
那曲市(双湖县、聂荣县、索县、尼玛县、色尼区、班戈县、嘉黎县、巴青县、比如县、安多县、申扎县)
包头市(土默特右旗、石拐区、昆都仑区、九原区、固阳县、青山区、达尔罕茂明安联合旗、东河区、白云鄂博矿区)
安康市(岚皋县、石泉县、汉阴县、镇坪县、旬阳市、平利县、宁陕县、汉滨区、紫阳县、白河县)
黄石市(黄石港区、阳新县、铁山区、下陆区、大冶市、西塞山区)
石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)
普洱市(西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县)
黑河市(爱辉区、五大连池市、北安市、逊克县、孙吴县、嫩江市)
宿迁市(沭阳县、宿城区、泗洪县、宿豫区、泗阳县)
大同市(天镇县、阳高县、新荣区、平城区、云州区、浑源县、云冈区、广灵县、左云县、灵丘县)
毕节市(七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、赫章县、大方县、金沙县、织金县、纳雍县)
桂林市(平乐县、雁山区、阳朔县、资源县、灵川县、全州县、象山区、七星区、临桂区、灌阳县、龙胜各族自治县、秀峰区、叠彩区、永福县、恭城瑶族自治县、荔浦市、兴安县)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
襄阳市(老河口市、宜城市、襄州区、保康县、襄城区、枣阳市、南漳县、樊城区、谷城县)
滁州市(天长市、凤阳县、南谯区、明光市、来安县、定远县、全椒县、琅琊区)
清远市(清新区、佛冈县、英德市、清城区、阳山县、连南瑶族自治县、连州市、连山壮族瑶族自治县)
嘉峪关市
揭阳市(揭东区、惠来县、普宁市、榕城区、揭西县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
儋州市
乌兰察布市(丰镇市、集宁区、察哈尔右翼中旗、凉城县、化德县、四子王旗、商都县、察哈尔右翼前旗、卓资县、兴和县、察哈尔右翼后旗)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
深圳市(宝安区、龙华区、罗湖区、南山区、龙岗区、盐田区、福田区、光明区、坪山区)
临夏回族自治州(临夏县、广河县、永靖县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、康乐县、东乡族自治县)
湛江市(麻章区、廉江市、徐闻县、遂溪县、赤坎区、吴川市、雷州市、坡头区、霞山区)
肇庆市(鼎湖区、德庆县、四会市、怀集县、广宁县、端州区、封开县、高要区)
合肥市(肥西县、瑶海区、包河区、庐阳区、肥东县、蜀山区、庐江县、巢湖市、长丰县)
景德镇市(乐平市、浮梁县、珠山区、昌江区)
温州市(洞头区、乐清市、平阳县、文成县、龙湾区、泰顺县、龙港市、鹿城区、永嘉县、苍南县、瑞安市、瓯海区)
金昌市(永昌县、金川区)
临沂市(沂水县、兰陵县、费县、沂南县、郯城县、临沭县、莒南县、平邑县、河东区、兰山区、罗庄区、蒙阴县)
吉安市(吉水县、峡江县、井冈山市、青原区、新干县、永丰县、万安县、泰和县、吉安县、遂川县、吉州区、安福县、永新县)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、晴隆县、册亨县、兴义市、安龙县、贞丰县、普安县、兴仁市)
淮安市(洪泽区、淮安区、清江浦区、盱眙县、涟水县、淮阴区、金湖县)
大连市(庄河市、甘井子区、金州区、西岗区、普兰店区、中山区、旅顺口区、沙河口区、长海县、瓦房店市)
衢州市(柯城区、江山市、龙游县、常山县、衢江区、开化县)
眉山市(仁寿县、东坡区、丹棱县、彭山区、青神县、洪雅县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)
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鞍山市(海城市、铁西区、岫岩满族自治县、铁东区、千山区、立山区、台安县)
晋城市(泽州县、城区、沁水县、陵川县、高平市、阳城县)
新余市(分宜县、渝水区)
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铁岭市(昌图县、西丰县、开原市、调兵山市、清河区、银州区、铁岭县)
白银市(平川区、靖远县、白银区、景泰县、会宁县)
宜宾市(筠连县、高县、南溪区、长宁县、兴文县、翠屏区、屏山县、珙县、江安县、叙州区)
通化市(辉南县、通化县、柳河县、二道江区、梅河口市、集安市、东昌区)
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中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
铜陵市(郊区、铜官区、枞阳县、义安区)
南充市(嘉陵区、营山县、仪陇县、西充县、高坪区、顺庆区、蓬安县、阆中市、南部县)
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定西市(岷县、通渭县、渭源县、陇西县、安定区、临洮县、漳县)
盐城市(亭湖区、建湖县、东台市、大丰区、射阳县、滨海县、阜宁县、响水县、盐都区)
三明市(建宁县、明溪县、三元区、尤溪县、宁化县、永安市、大田县、清流县、泰宁县、将乐县、沙县区)
潍坊市(昌乐县、安丘市、奎文区、高密市、寒亭区、临朐县、青州市、寿光市、诸城市、潍城区、昌邑市、坊子区)
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商丘市(睢县、梁园区、柘城县、夏邑县、宁陵县、睢阳区、民权县、虞城县、永城市)
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兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市、扎赉特旗)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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