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辽阳市(文圣区、太子河区、弓长岭区、白塔区、辽阳县、灯塔市、宏伟区)

张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)

云浮市(郁南县、云安区、罗定市、新兴县、云城区)

鸡西市(虎林市、鸡东县、密山市、滴道区、麻山区、恒山区、梨树区、城子河区、鸡冠区)  黔西南布依族苗族自治州(安龙县、普安县、兴仁市、望谟县、册亨县、晴隆县、贞丰县、兴义市)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、泸溪县、吉首市、古丈县、永顺县、凤凰县、龙山县、保靖县)

南充市(顺庆区、南部县、营山县、蓬安县、仪陇县、西充县、阆中市、嘉陵区、高坪区)

阜阳市(阜南县、颍州区、颍上县、界首市、太和县、临泉县、颍东区、颍泉区)平顶山市(叶县、郏县、鲁山县、汝州市、石龙区、新华区、舞钢市、卫东区、宝丰县、湛河区)

邯郸市(鸡泽县、武安市、成安县、涉县、邱县、肥乡区、广平县、曲周县、临漳县、永年区、大名县、峰峰矿区、丛台区、魏县、磁县、馆陶县、复兴区、邯山区)  抚顺市(东洲区、顺城区、清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县、望花区、新抚区)

香港特别行政区

通化市(集安市、通化县、梅河口市、二道江区、东昌区、辉南县、柳河县)

果洛藏族自治州(久治县、甘德县、玛多县、玛沁县、班玛县、达日县)

临沂市(莒南县、郯城县、费县、罗庄区、临沭县、沂水县、兰陵县、沂南县、蒙阴县、河东区、平邑县、兰山区)

嘉峪关市

临夏回族自治州(广河县、永靖县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、康乐县、东乡族自治县、临夏县)

襄阳市(宜城市、保康县、襄城区、枣阳市、谷城县、襄州区、南漳县、老河口市、樊城区)

阿里地区(噶尔县、普兰县、改则县、札达县、日土县、革吉县、措勤县)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

重庆市(北碚区、开州区、合川区、忠县、秀山土家族苗族自治县、綦江区、大渡口区、江津区、荣昌区、垫江县、南川区、渝中区、大足区、武隆区、巴南区、万州区、永川区、丰都县、南岸区、石柱土家族自治县、黔江区、云阳县、沙坪坝区、巫溪县、城口县、酉阳土家族苗族自治县、潼南区、渝北区、涪陵区、梁平区、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、璧山区、江北区、巫山县、长寿区、奉节县、九龙坡区)

遂宁市(船山区、射洪市、蓬溪县、大英县、安居区)

萍乡市(莲花县、芦溪县、安源区、上栗县、湘东区)

宜宾市(长宁县、兴文县、叙州区、江安县、珙县、屏山县、筠连县、高县、南溪区、翠屏区)

呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、海拉尔区、满洲里市、牙克石市、额尔古纳市、阿荣旗、新巴尔虎右旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗、根河市、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区)

本溪市(南芬区、桓仁满族自治县、明山区、平山区、本溪满族自治县、溪湖区)

唐山市(迁安市、路南区、滦南县、古冶区、乐亭县、玉田县、丰润区、曹妃甸区、滦州市、路北区、丰南区、迁西县、开平区、遵化市)

宿迁市(沭阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区、泗阳县)

双鸭山市(尖山区、饶河县、宝清县、四方台区、岭东区、集贤县、宝山区、友谊县)

邢台市(沙河市、襄都区、内丘县、任泽区、南宫市、临城县、清河县、临西县、威县、隆尧县、平乡县、南和区、广宗县、宁晋县、柏乡县、巨鹿县、信都区、新河县)

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澳门特别行政区

渭南市(澄城县、富平县、潼关县、韩城市、华州区、华阴市、大荔县、合阳县、白水县、临渭区、蒲城县)

泉州市(德化县、永春县、石狮市、洛江区、南安市、鲤城区、泉港区、惠安县、丰泽区、安溪县、晋江市、金门县)

丽水市(青田县、景宁畲族自治县、龙泉市、云和县、遂昌县、庆元县、莲都区、缙云县、松阳县)  和田地区(皮山县、洛浦县、墨玉县、民丰县、和田县、和田市、策勒县、于田县)

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

广元市(青川县、剑阁县、利州区、朝天区、旺苍县、苍溪县、昭化区)

温州市(乐清市、鹿城区、苍南县、泰顺县、永嘉县、瓯海区、龙湾区、龙港市、洞头区、瑞安市、平阳县、文成县)郴州市(永兴县、苏仙区、临武县、汝城县、宜章县、桂东县、嘉禾县、资兴市、北湖区、桂阳县、安仁县)

商洛市(商南县、柞水县、商州区、洛南县、山阳县、丹凤县、镇安县)  贵港市(桂平市、港北区、覃塘区、平南县、港南区)

台州市(路桥区、玉环市、天台县、黄岩区、仙居县、温岭市、椒江区、临海市、三门县)

防城港市(港口区、东兴市、防城区、上思县)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)河源市(龙川县、紫金县、源城区、和平县、东源县、连平县)

西宁市(城北区、城东区、城中区、湟源县、大通回族土族自治县、城西区、湟中区)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县)

九江市(共青城市、德安县、永修县、庐山市、武宁县、湖口县、都昌县、濂溪区、彭泽县、柴桑区、浔阳区、修水县、瑞昌市)

梧州市(藤县、岑溪市、长洲区、苍梧县、龙圩区、万秀区、蒙山县)

烟台市(牟平区、莱阳市、芝罘区、海阳市、蓬莱区、栖霞市、福山区、龙口市、招远市、莱州市、莱山区)

青岛市(李沧区、市北区、黄岛区、即墨区、平度市、崂山区、市南区、城阳区、胶州市、莱西市)

鞍山市(台安县、海城市、千山区、立山区、铁东区、岫岩满族自治县、铁西区)

晋中市(祁县、榆次区、昔阳县、介休市、和顺县、左权县、平遥县、榆社县、寿阳县、灵石县、太谷区)

蚌埠市(固镇县、龙子湖区、怀远县、淮上区、禹会区、五河县、蚌山区)

枣庄市(山亭区、台儿庄区、峄城区、滕州市、薛城区、市中区)

六安市(霍山县、霍邱县、叶集区、舒城县、裕安区、金安区、金寨县)

陇南市(文县、康县、宕昌县、徽县、武都区、礼县、西和县、成县、两当县)

铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)

七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)

宿州市(埇桥区、灵璧县、砀山县、萧县、泗县)

咸阳市(彬州市、秦都区、渭城区、淳化县、礼泉县、旬邑县、永寿县、三原县、乾县、杨陵区、兴平市、长武县、武功县、泾阳县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。