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六盘水市(盘州市、六枝特区、钟山区、水城区)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、普定县)
保定市(望都县、涞源县、莲池区、安新县、蠡县、高阳县、阜平县、博野县、顺平县、唐县、定州市、容城县、高碑店市、易县、徐水区、雄县、涿州市、安国市、竞秀区、曲阳县、满城区、清苑区、定兴县、涞水县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
肇庆市(四会市、鼎湖区、德庆县、广宁县、怀集县、高要区、端州区、封开县)
扬州市(仪征市、邗江区、江都区、高邮市、广陵区、宝应县)
那曲市(班戈县、色尼区、巴青县、双湖县、尼玛县、比如县、嘉黎县、安多县、申扎县、索县、聂荣县)
抚州市(南丰县、宜黄县、资溪县、广昌县、南城县、临川区、乐安县、金溪县、黎川县、崇仁县、东乡区)
合肥市(长丰县、肥东县、庐江县、瑶海区、庐阳区、包河区、蜀山区、肥西县、巢湖市)
龙岩市(上杭县、连城县、永定区、漳平市、武平县、新罗区、长汀县)
伊春市(汤旺县、丰林县、大箐山县、伊美区、南岔县、嘉荫县、乌翠区、友好区、金林区、铁力市)
牡丹江市(海林市、穆棱市、阳明区、爱民区、西安区、东安区、绥芬河市、东宁市、林口县、宁安市)
玉树藏族自治州(治多县、囊谦县、称多县、杂多县、玉树市、曲麻莱县)
沈阳市(铁西区、和平区、苏家屯区、皇姑区、浑南区、康平县、辽中区、法库县、沈河区、于洪区、大东区、新民市、沈北新区)
甘孜藏族自治州(得荣县、丹巴县、德格县、乡城县、色达县、理塘县、新龙县、雅江县、白玉县、道孚县、稻城县、泸定县、九龙县、康定市、石渠县、甘孜县、巴塘县、炉霍县)
江门市(台山市、江海区、鹤山市、蓬江区、新会区、恩平市、开平市)
萍乡市(湘东区、安源区、芦溪县、莲花县、上栗县)
新疆维吾尔自治区
赤峰市(巴林左旗、松山区、克什克腾旗、敖汉旗、元宝山区、红山区、巴林右旗、林西县、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、宁城县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
黔东南苗族侗族自治州(剑河县、黄平县、从江县、施秉县、岑巩县、镇远县、榕江县、天柱县、雷山县、丹寨县、台江县、黎平县、麻江县、凯里市、三穗县、锦屏县)
内江市(市中区、威远县、隆昌市、资中县、东兴区)
昭通市(大关县、昭阳区、绥江县、盐津县、彝良县、鲁甸县、水富市、镇雄县、巧家县、威信县、永善县)
白山市(临江市、江源区、抚松县、浑江区、长白朝鲜族自治县、靖宇县)
晋城市(阳城县、泽州县、陵川县、高平市、沁水县、城区)
亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)
益阳市(南县、安化县、资阳区、赫山区、沅江市、桃江县)
咸阳市(乾县、长武县、杨陵区、彬州市、泾阳县、三原县、礼泉县、兴平市、旬邑县、渭城区、秦都区、武功县、永寿县、淳化县)
常州市(金坛区、天宁区、新北区、钟楼区、溧阳市、武进区)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)
大理白族自治州(鹤庆县、南涧彝族自治县、洱源县、宾川县、弥渡县、祥云县、云龙县、漾濞彝族自治县、巍山彝族回族自治县、大理市、剑川县、永平县)
宿州市(砀山县、埇桥区、泗县、灵璧县、萧县)
济源市
新余市(分宜县、渝水区)
濮阳市(濮阳县、台前县、范县、华龙区、清丰县、南乐县)
福州市(永泰县、闽清县、福清市、罗源县、长乐区、鼓楼区、台江区、马尾区、闽侯县、平潭县、晋安区、仓山区、连江县)
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保山市(龙陵县、施甸县、隆阳区、昌宁县、腾冲市)
天津市(蓟州区、宁河区、西青区、静海区、河东区、河西区、南开区、红桥区、北辰区、滨海新区、河北区、和平区、武清区、宝坻区、津南区、东丽区)
贵港市(桂平市、港南区、平南县、港北区、覃塘区)
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迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
鸡西市(滴道区、密山市、虎林市、恒山区、城子河区、鸡东县、梨树区、麻山区、鸡冠区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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