殿下碰我试试_剖析的多重面貌
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锡林郭勒盟(正镶白旗、正蓝旗、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、锡林浩特市、多伦县、太仆寺旗、镶黄旗、苏尼特左旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗)
大同市(新荣区、浑源县、灵丘县、天镇县、平城区、广灵县、云冈区、云州区、阳高县、左云县)
云浮市(郁南县、罗定市、云城区、新兴县、云安区)
阿克苏地区(柯坪县、阿克苏市、阿瓦提县、乌什县、拜城县、库车市、温宿县、新和县、沙雅县)
海西蒙古族藏族自治州(都兰县、乌兰县、茫崖市、天峻县、德令哈市、格尔木市)
通化市(辉南县、柳河县、集安市、东昌区、梅河口市、通化县、二道江区)
百色市(隆林各族自治县、凌云县、乐业县、德保县、田东县、靖西市、田林县、右江区、平果市、那坡县、田阳区、西林县)
济宁市(梁山县、泗水县、微山县、嘉祥县、汶上县、鱼台县、曲阜市、邹城市、金乡县、兖州区、任城区)
枣庄市(市中区、峄城区、台儿庄区、滕州市、薛城区、山亭区)
防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)
抚州市(南丰县、临川区、金溪县、崇仁县、广昌县、资溪县、黎川县、东乡区、乐安县、宜黄县、南城县)
安康市(石泉县、宁陕县、镇坪县、白河县、紫阳县、汉阴县、平利县、岚皋县、旬阳市、汉滨区)
绍兴市(柯桥区、嵊州市、越城区、上虞区、新昌县、诸暨市)
衡水市(深州市、故城县、景县、阜城县、冀州区、武强县、桃城区、武邑县、枣强县、安平县、饶阳县)
兰州市(城关区、红古区、西固区、永登县、安宁区、榆中县、皋兰县、七里河区)
白银市(会宁县、平川区、靖远县、景泰县、白银区)
马鞍山市(含山县、当涂县、博望区、和县、花山区、雨山区)
呼和浩特市(玉泉区、武川县、清水河县、和林格尔县、回民区、土默特左旗、托克托县、新城区、赛罕区)
鹤岗市(向阳区、萝北县、工农区、南山区、兴安区、兴山区、东山区、绥滨县)
石家庄市(辛集市、行唐县、元氏县、新乐市、井陉矿区、赵县、晋州市、井陉县、长安区、平山县、赞皇县、深泽县、正定县、裕华区、桥西区、鹿泉区、灵寿县、新华区、无极县、栾城区、藁城区、高邑县)
邢台市(巨鹿县、威县、内丘县、沙河市、临城县、南宫市、襄都区、新河县、南和区、广宗县、临西县、宁晋县、柏乡县、隆尧县、清河县、任泽区、信都区、平乡县)
岳阳市(湘阴县、华容县、汨罗市、平江县、岳阳县、云溪区、君山区、临湘市、岳阳楼区)
辽阳市(弓长岭区、白塔区、灯塔市、宏伟区、太子河区、辽阳县、文圣区)
佛山市(禅城区、南海区、高明区、顺德区、三水区)
菏泽市(牡丹区、巨野县、曹县、东明县、定陶区、成武县、郓城县、单县、鄄城县)
三沙市(西沙区、南沙区)
温州市(平阳县、永嘉县、洞头区、鹿城区、苍南县、瑞安市、瓯海区、泰顺县、乐清市、龙港市、文成县、龙湾区)
宜宾市(屏山县、珙县、南溪区、翠屏区、高县、叙州区、兴文县、江安县、筠连县、长宁县)
上饶市(横峰县、婺源县、鄱阳县、弋阳县、广信区、万年县、玉山县、广丰区、余干县、铅山县、德兴市、信州区)
临沧市(镇康县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、沧源佤族自治县、临翔区、永德县)
咸阳市(武功县、礼泉县、永寿县、泾阳县、杨陵区、长武县、兴平市、淳化县、三原县、彬州市、旬邑县、秦都区、渭城区、乾县)
扬州市(高邮市、邗江区、宝应县、广陵区、仪征市、江都区)
台州市(温岭市、路桥区、玉环市、椒江区、天台县、临海市、黄岩区、仙居县、三门县)
丹东市(东港市、元宝区、振兴区、振安区、宽甸满族自治县、凤城市)
新疆维吾尔自治区
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、让胡路区、红岗区、肇源县、大同区、肇州县、龙凤区、林甸县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
铁岭市(昌图县、西丰县、铁岭县、调兵山市、银州区、清河区、开原市)
十堰市(房县、竹山县、郧西县、郧阳区、竹溪县、丹江口市、张湾区、茅箭区)
绵阳市(梓潼县、三台县、江油市、涪城区、平武县、北川羌族自治县、游仙区、盐亭县、安州区)
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乐山市(夹江县、沐川县、马边彝族自治县、峨眉山市、峨边彝族自治县、沙湾区、井研县、市中区、金口河区、犍为县、五通桥区)
铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)
黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、从江县、剑河县、黄平县、镇远县、雷山县、榕江县、天柱县、凯里市、黎平县、施秉县、丹寨县、麻江县、三穗县、锦屏县、台江县)
泰安市(宁阳县、肥城市、新泰市、岱岳区、东平县、泰山区)
宣城市(宁国市、广德市、宣州区、泾县、旌德县、郎溪县、绩溪县)
滁州市(琅琊区、定远县、天长市、明光市、凤阳县、南谯区、全椒县、来安县)
山南市(琼结县、扎囊县、错那市、乃东区、措美县、加查县、浪卡子县、桑日县、曲松县、隆子县、洛扎县、贡嘎县)
泰州市(靖江市、泰兴市、姜堰区、海陵区、兴化市、高港区)
吉安市(遂川县、安福县、万安县、井冈山市、新干县、永新县、永丰县、吉水县、泰和县、峡江县、青原区、吉安县、吉州区)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、博湖县、和硕县、若羌县、焉耆回族自治县、和静县、尉犁县、且末县、轮台县)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、龙山县、保靖县、凤凰县、古丈县、吉首市、花垣县、泸溪县)
威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)
那曲市(安多县、嘉黎县、申扎县、巴青县、尼玛县、比如县、索县、聂荣县、色尼区、班戈县、双湖县)
南充市(顺庆区、嘉陵区、西充县、蓬安县、阆中市、仪陇县、高坪区、营山县、南部县)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
忻州市(偏关县、河曲县、代县、保德县、忻府区、岢岚县、原平市、静乐县、繁峙县、神池县、五台县、宁武县、定襄县、五寨县)
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乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
日照市(岚山区、莒县、东港区、五莲县)
安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、平坝区)
盐城市(响水县、大丰区、盐都区、射阳县、东台市、建湖县、阜宁县、滨海县、亭湖区)
果洛藏族自治州(甘德县、达日县、玛沁县、班玛县、玛多县、久治县)
阿里地区(噶尔县、札达县、普兰县、措勤县、日土县、改则县、革吉县)
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平顶山市(宝丰县、汝州市、湛河区、卫东区、叶县、石龙区、舞钢市、郏县、新华区、鲁山县)
玉林市(北流市、福绵区、陆川县、容县、博白县、玉州区、兴业县)
金昌市(永昌县、金川区)
广安市(岳池县、前锋区、广安区、武胜县、华蓥市、邻水县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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