我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！

400电话：123456（点击咨询）

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！各观看免费《今日汇总》

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！各区点热线观看免费《今日发布》

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！电话

7天观看免费人工电话为您、我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！电话区域：

赤峰市(阿鲁科尔沁旗、元宝山区、克什克腾旗、红山区、松山区、宁城县、林西县、翁牛特旗、敖汉旗、喀喇沁旗、巴林右旗、巴林左旗)

衡阳市(祁东县、雁峰区、珠晖区、衡南县、常宁市、衡阳县、南岳区、衡东县、耒阳市、石鼓区、衡山县、蒸湘区)

玉溪市(澄江市、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、通海县、新平彝族傣族自治县、江川区、华宁县、红塔区)

吉林市(永吉县、船营区、丰满区、桦甸市、舒兰市、昌邑区、蛟河市、龙潭区、磐石市)  石河子市(阿拉尔市、五家渠市、昆玉市、图木舒克市、双河市、铁门关市、白杨市、新星市、胡杨河市、可克达拉市、北屯市)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

凉山彝族自治州(会理市、越西县、冕宁县、会东县、昭觉县、普格县、布拖县、宁南县、金阳县、西昌市、木里藏族自治县、甘洛县、美姑县、喜德县、德昌县、雷波县、盐源县)

徐州市(鼓楼区、邳州市、睢宁县、铜山区、丰县、云龙区、沛县、贾汪区、泉山区、新沂市)巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、若羌县、库尔勒市、焉耆回族自治县、和静县、轮台县、且末县、和硕县、博湖县)

呼伦贝尔市(阿荣旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、根河市、满洲里市、牙克石市、海拉尔区、扎兰屯市、扎赉诺尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、额尔古纳市、陈巴尔虎旗)  杭州市(滨江区、淳安县、桐庐县、建德市、临安区、临平区、西湖区、余杭区、上城区、钱塘区、拱墅区、萧山区、富阳区)

济宁市(兖州区、任城区、邹城市、汶上县、曲阜市、嘉祥县、微山县、金乡县、泗水县、梁山县、鱼台县)

滁州市(南谯区、全椒县、明光市、凤阳县、天长市、定远县、琅琊区、来安县)

清远市(英德市、阳山县、连南瑶族自治县、佛冈县、清城区、连山壮族瑶族自治县、清新区、连州市)

朝阳市(双塔区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、朝阳县、建平县、凌源市)

淮北市(濉溪县、杜集区、烈山区、相山区)

临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、东乡族自治县、和政县、临夏市、广河县、临夏县、康乐县)

连云港市(灌南县、赣榆区、东海县、连云区、灌云县、海州区)

日喀则市(南木林县、定结县、白朗县、昂仁县、吉隆县、拉孜县、岗巴县、萨迦县、聂拉木县、康马县、谢通门县、桑珠孜区、定日县、仁布县、亚东县、萨嘎县、江孜县、仲巴县)

陇南市(文县、两当县、康县、徽县、礼县、宕昌县、武都区、成县、西和县)

铜仁市(玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、江口县、思南县、德江县、石阡县、万山区、碧江区)

喀什地区(莎车县、巴楚县、麦盖提县、喀什市、叶城县、疏勒县、伽师县、岳普湖县、泽普县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县)

焦作市(孟州市、沁阳市、解放区、博爱县、修武县、山阳区、中站区、马村区、武陟县、温县)

宿迁市(沭阳县、宿豫区、宿城区、泗阳县、泗洪县)

黑河市(北安市、嫩江市、孙吴县、五大连池市、逊克县、爱辉区)

西安市(莲湖区、碑林区、周至县、鄠邑区、高陵区、阎良区、临潼区、蓝田县、长安区、未央区、新城区、雁塔区、灞桥区)

随州市(曾都区、广水市、随县)

云浮市(云安区、罗定市、新兴县、郁南县、云城区)

来宾市(金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、武宣县、兴宾区、象州县)

金华市(婺城区、金东区、磐安县、东阳市、武义县、浦江县、义乌市、永康市、兰溪市)

400电话：123456（点击咨询）

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！电话

7天观看免费人工电话为您、我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！中心2025已更新(今日/推荐)

我和影帝接吻续命，享受无限精彩与激情的二次元世界！电话区域：

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县)

玉树藏族自治州(杂多县、曲麻莱县、称多县、囊谦县、玉树市、治多县)

甘孜藏族自治州(甘孜县、炉霍县、泸定县、理塘县、康定市、德格县、乡城县、石渠县、丹巴县、九龙县、得荣县、雅江县、白玉县、巴塘县、新龙县、稻城县、色达县、道孚县)

三门峡市(湖滨区、渑池县、陕州区、灵宝市、卢氏县、义马市)  昌吉回族自治州(呼图壁县、奇台县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县、阜康市、吉木萨尔县)

广州市(增城区、荔湾区、黄埔区、海珠区、番禺区、天河区、白云区、花都区、南沙区、从化区、越秀区)

嘉峪关市

包头市(固阳县、九原区、东河区、石拐区、白云鄂博矿区、土默特右旗、青山区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区)阿勒泰地区(哈巴河县、富蕴县、阿勒泰市、福海县、布尔津县、吉木乃县、青河县)

恩施土家族苗族自治州(宣恩县、利川市、鹤峰县、咸丰县、来凤县、恩施市、建始县、巴东县)  黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、望谟县、普安县、兴仁市、贞丰县、册亨县、安龙县、兴义市)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

贺州市(钟山县、平桂区、八步区、富川瑶族自治县、昭平县)

郴州市(临武县、安仁县、永兴县、苏仙区、汝城县、宜章县、嘉禾县、北湖区、资兴市、桂阳县、桂东县)张家口市(宣化区、万全区、沽源县、康保县、怀来县、桥西区、尚义县、涿鹿县、下花园区、桥东区、赤城县、蔚县、崇礼区、张北县、怀安县、阳原县)

景德镇市(珠山区、乐平市、昌江区、浮梁县)

内江市(资中县、威远县、市中区、东兴区、隆昌市)

衡水市(冀州区、阜城县、故城县、安平县、景县、武强县、武邑县、饶阳县、桃城区、枣强县、深州市)

北京市(密云区、大兴区、海淀区、平谷区、通州区、昌平区、怀柔区、东城区、朝阳区、延庆区、房山区、石景山区、门头沟区、顺义区、西城区、丰台区)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、都兰县、德令哈市、天峻县、乌兰县)

齐齐哈尔市(碾子山区、梅里斯达斡尔族区、克东县、铁锋区、泰来县、甘南县、拜泉县、富裕县、龙沙区、讷河市、龙江县、昂昂溪区、依安县、富拉尔基区、建华区、克山县)

长沙市(开福区、岳麓区、宁乡市、雨花区、芙蓉区、浏阳市、长沙县、天心区、望城区)

呼和浩特市(玉泉区、新城区、武川县、托克托县、赛罕区、土默特左旗、清水河县、和林格尔县、回民区)

绵阳市(游仙区、三台县、涪城区、梓潼县、江油市、安州区、北川羌族自治县、平武县、盐亭县)

宁德市(蕉城区、屏南县、福鼎市、福安市、古田县、柘荣县、周宁县、霞浦县、寿宁县)

温州市(鹿城区、苍南县、龙港市、瓯海区、瑞安市、文成县、洞头区、乐清市、龙湾区、平阳县、泰顺县、永嘉县)

咸阳市(武功县、秦都区、永寿县、杨陵区、礼泉县、兴平市、旬邑县、三原县、长武县、泾阳县、渭城区、彬州市、淳化县、乾县)

宜宾市(兴文县、珙县、长宁县、屏山县、南溪区、翠屏区、江安县、筠连县、叙州区、高县)

乌兰察布市(化德县、察哈尔右翼前旗、卓资县、四子王旗、集宁区、察哈尔右翼后旗、凉城县、商都县、丰镇市、兴和县、察哈尔右翼中旗)

潍坊市(安丘市、奎文区、潍城区、临朐县、诸城市、寒亭区、青州市、昌乐县、昌邑市、坊子区、寿光市、高密市)

廊坊市(大城县、安次区、霸州市、三河市、永清县、大厂回族自治县、固安县、香河县、文安县、广阳区)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。