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阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

白山市(江源区、临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县、抚松县)

嘉兴市(嘉善县、秀洲区、南湖区、平湖市、海宁市、海盐县、桐乡市)

广州市(天河区、荔湾区、花都区、南沙区、白云区、从化区、海珠区、黄埔区、番禺区、增城区、越秀区)  甘孜藏族自治州(泸定县、甘孜县、稻城县、道孚县、九龙县、得荣县、雅江县、炉霍县、理塘县、色达县、康定市、白玉县、德格县、丹巴县、新龙县、巴塘县、石渠县、乡城县)

六安市(霍山县、霍邱县、裕安区、金安区、金寨县、叶集区、舒城县)

济南市(章丘区、天桥区、市中区、平阴县、长清区、历城区、商河县、济阳区、槐荫区、莱芜区、历下区、钢城区)

娄底市(冷水江市、娄星区、涟源市、新化县、双峰县)泰安市(宁阳县、肥城市、东平县、泰山区、新泰市、岱岳区)

昌都市(丁青县、察雅县、芒康县、卡若区、左贡县、类乌齐县、边坝县、贡觉县、八宿县、洛隆县、江达县)  荆州市(石首市、松滋市、沙市区、洪湖市、荆州区、江陵县、公安县、监利市)

泸州市(泸县、江阳区、叙永县、古蔺县、纳溪区、龙马潭区、合江县)

阜阳市(颍泉区、界首市、颍东区、阜南县、临泉县、太和县、颍上县、颍州区)

南充市(仪陇县、南部县、嘉陵区、高坪区、阆中市、顺庆区、西充县、营山县、蓬安县)

淮南市(大通区、谢家集区、寿县、田家庵区、潘集区、凤台县、八公山区)

贺州市(昭平县、平桂区、八步区、钟山县、富川瑶族自治县)

梧州市(蒙山县、万秀区、龙圩区、藤县、岑溪市、长洲区、苍梧县)

南阳市(镇平县、新野县、桐柏县、社旗县、内乡县、方城县、邓州市、西峡县、南召县、卧龙区、唐河县、宛城区、淅川县)

衢州市(常山县、柯城区、衢江区、开化县、龙游县、江山市)

无锡市(锡山区、宜兴市、梁溪区、惠山区、江阴市、新吴区、滨湖区)

湘西土家族苗族自治州(龙山县、凤凰县、保靖县、永顺县、吉首市、花垣县、泸溪县、古丈县)

内蒙古自治区

周口市(项城市、川汇区、沈丘县、郸城县、西华县、商水县、淮阳区、扶沟县、太康县、鹿邑县)

玉林市(博白县、容县、兴业县、福绵区、陆川县、玉州区、北流市)

昆明市(盘龙区、宜良县、五华区、嵩明县、西山区、安宁市、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、东川区、富民县、官渡区、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、呈贡区)

阳江市(阳春市、阳西县、江城区、阳东区)

温州市(平阳县、龙湾区、瑞安市、洞头区、瓯海区、苍南县、永嘉县、泰顺县、龙港市、乐清市、文成县、鹿城区)

楚雄彝族自治州(姚安县、元谋县、双柏县、禄丰市、南华县、武定县、永仁县、大姚县、楚雄市、牟定县)

宜春市(高安市、袁州区、铜鼓县、奉新县、靖安县、樟树市、丰城市、万载县、上高县、宜丰县)

宁德市(寿宁县、屏南县、福鼎市、霞浦县、古田县、周宁县、柘荣县、福安市、蕉城区)

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盐城市(建湖县、响水县、盐都区、亭湖区、东台市、射阳县、阜宁县、滨海县、大丰区)

吉安市(青原区、遂川县、永丰县、万安县、吉安县、井冈山市、吉水县、永新县、峡江县、安福县、泰和县、新干县、吉州区)

内江市(资中县、威远县、市中区、隆昌市、东兴区)

三沙市(西沙区、南沙区)  韶关市(新丰县、曲江区、南雄市、始兴县、仁化县、翁源县、武江区、乐昌市、浈江区、乳源瑶族自治县)

宜宾市(筠连县、高县、珙县、长宁县、兴文县、江安县、屏山县、叙州区、翠屏区、南溪区)

忻州市(岢岚县、代县、宁武县、保德县、五台县、忻府区、原平市、偏关县、五寨县、静乐县、神池县、定襄县、繁峙县、河曲县)

吕梁市(岚县、中阳县、文水县、兴县、汾阳市、孝义市、柳林县、离石区、交城县、临县、石楼县、交口县、方山县)西安市(阎良区、鄠邑区、碑林区、临潼区、未央区、长安区、周至县、高陵区、灞桥区、莲湖区、新城区、蓝田县、雁塔区)

镇江市(扬中市、丹阳市、润州区、京口区、丹徒区、句容市)  包头市(九原区、土默特右旗、固阳县、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、昆都仑区、东河区、青山区)

北海市(海城区、合浦县、铁山港区、银海区)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)

绵阳市(游仙区、涪城区、盐亭县、安州区、北川羌族自治县、三台县、平武县、江油市、梓潼县)牡丹江市(宁安市、绥芬河市、阳明区、林口县、爱民区、西安区、东安区、东宁市、穆棱市、海林市)

佛山市(南海区、高明区、顺德区、三水区、禅城区)

太原市(小店区、万柏林区、杏花岭区、迎泽区、古交市、清徐县、尖草坪区、娄烦县、晋源区、阳曲县)

鹤壁市(浚县、鹤山区、山城区、淇县、淇滨区)

吉林市(舒兰市、永吉县、昌邑区、丰满区、蛟河市、龙潭区、桦甸市、磐石市、船营区)

泉州市(南安市、丰泽区、金门县、石狮市、晋江市、惠安县、洛江区、鲤城区、泉港区、永春县、安溪县、德化县)

鸡西市(虎林市、城子河区、鸡东县、麻山区、滴道区、恒山区、鸡冠区、密山市、梨树区)

福州市(马尾区、福清市、长乐区、平潭县、闽清县、永泰县、闽侯县、仓山区、台江区、晋安区、罗源县、连江县、鼓楼区)

沧州市(河间市、孟村回族自治县、黄骅市、运河区、新华区、南皮县、泊头市、献县、青县、肃宁县、任丘市、盐山县、东光县、沧县、吴桥县、海兴县)

日喀则市(仲巴县、昂仁县、定日县、谢通门县、聂拉木县、白朗县、江孜县、定结县、南木林县、康马县、仁布县、桑珠孜区、岗巴县、萨迦县、吉隆县、亚东县、拉孜县、萨嘎县)

雅安市(石棉县、天全县、荥经县、宝兴县、雨城区、芦山县、汉源县、名山区)

青岛市(平度市、莱西市、即墨区、市南区、李沧区、崂山区、市北区、黄岛区、城阳区、胶州市)

黔西南布依族苗族自治州(安龙县、兴仁市、兴义市、普安县、晴隆县、贞丰县、册亨县、望谟县)

朔州市(应县、怀仁市、平鲁区、朔城区、右玉县、山阴县)

齐齐哈尔市(碾子山区、克山县、龙江县、拜泉县、依安县、泰来县、甘南县、建华区、克东县、讷河市、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、富拉尔基区、龙沙区、富裕县、铁锋区)

文山壮族苗族自治州(马关县、西畴县、文山市、麻栗坡县、丘北县、广南县、砚山县、富宁县)

昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、呼图壁县、昌吉市、阜康市、奇台县、吉木萨尔县、玛纳斯县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。