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灵活支付方式，便捷支付体验：我们支持多种支付方式，包括现金、银行卡、移动支付等，为客户提供便捷的支付体验。
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沈芯语全部视频：清洁不仅是表面，更是内心高尚的体现与追求售后观看电话观看服务中心成立于2009年，
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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
大庆市(大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、肇源县、肇州县、让胡路区、林甸县、龙凤区、红岗区)
宜宾市(筠连县、珙县、兴文县、叙州区、江安县、南溪区、翠屏区、长宁县、高县、屏山县)
萍乡市(莲花县、芦溪县、上栗县、湘东区、安源区)
连云港市(海州区、赣榆区、连云区、灌南县、灌云县、东海县)
漯河市(召陵区、郾城区、临颍县、源汇区、舞阳县)
鞍山市(铁西区、海城市、千山区、铁东区、立山区、岫岩满族自治县、台安县)
驻马店市(正阳县、确山县、遂平县、平舆县、驿城区、新蔡县、西平县、汝南县、泌阳县、上蔡县)
威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿合奇县、阿克陶县)
宝鸡市(金台区、渭滨区、千阳县、岐山县、凤县、陇县、扶风县、陈仓区、太白县、凤翔区、眉县、麟游县)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、水磨沟区、新市区、乌鲁木齐县、头屯河区、天山区、米东区、达坂城区)
永州市(东安县、江华瑶族自治县、祁阳市、道县、江永县、双牌县、冷水滩区、新田县、宁远县、零陵区、蓝山县)
保定市(阜平县、涞水县、容城县、曲阳县、高阳县、竞秀区、安新县、安国市、定州市、涿州市、唐县、顺平县、易县、清苑区、莲池区、定兴县、博野县、蠡县、望都县、雄县、高碑店市、满城区、徐水区、涞源县)
贵港市(桂平市、港北区、覃塘区、平南县、港南区)
阿克苏地区(沙雅县、库车市、柯坪县、温宿县、阿瓦提县、乌什县、阿克苏市、拜城县、新和县)
日照市(东港区、五莲县、莒县、岚山区)
盐城市(东台市、盐都区、亭湖区、建湖县、滨海县、射阳县、大丰区、响水县、阜宁县)
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)
芜湖市(繁昌区、南陵县、湾沚区、鸠江区、无为市、镜湖区、弋江区)
汉中市(城固县、留坝县、镇巴县、勉县、佛坪县、宁强县、汉台区、洋县、西乡县、南郑区、略阳县)
淄博市(桓台县、临淄区、张店区、博山区、高青县、沂源县、淄川区、周村区)
安阳市(汤阴县、文峰区、林州市、安阳县、龙安区、内黄县、殷都区、北关区、滑县)
亳州市(谯城区、涡阳县、利辛县、蒙城县)
南宁市(江南区、良庆区、青秀区、横州市、武鸣区、西乡塘区、马山县、隆安县、邕宁区、兴宁区、宾阳县、上林县)
临汾市(古县、浮山县、隰县、曲沃县、汾西县、吉县、永和县、霍州市、尧都区、洪洞县、乡宁县、大宁县、襄汾县、侯马市、蒲县、翼城县、安泽县)
长治市(沁源县、黎城县、潞城区、武乡县、沁县、壶关县、潞州区、襄垣县、屯留区、平顺县、长子县、上党区)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、奎屯市、尼勒克县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、新源县、伊宁县、昭苏县、霍城县、霍尔果斯市)
益阳市(安化县、沅江市、资阳区、桃江县、南县、赫山区)
安顺市(平坝区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县、普定县)
苏州市(虎丘区、常熟市、吴中区、昆山市、姑苏区、相城区、张家港市、吴江区、太仓市)
玉溪市(华宁县、通海县、澄江市、红塔区、峨山彝族自治县、江川区、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
新余市(分宜县、渝水区)
鄂尔多斯市(鄂托克旗、乌审旗、东胜区、伊金霍洛旗、鄂托克前旗、达拉特旗、准格尔旗、康巴什区、杭锦旗)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
武汉市(汉阳区、硚口区、武昌区、蔡甸区、洪山区、江岸区、汉南区、青山区、黄陂区、东西湖区、江夏区、江汉区、新洲区)
扬州市(广陵区、宝应县、高邮市、仪征市、江都区、邗江区)
长沙市(天心区、开福区、芙蓉区、岳麓区、雨花区、长沙县、望城区、宁乡市、浏阳市)
台州市(玉环市、椒江区、三门县、温岭市、仙居县、路桥区、黄岩区、临海市、天台县)
嘉兴市(南湖区、平湖市、桐乡市、海宁市、秀洲区、海盐县、嘉善县)
商洛市(山阳县、商州区、洛南县、商南县、柞水县、镇安县、丹凤县)
保山市(腾冲市、龙陵县、施甸县、隆阳区、昌宁县)
兴安盟(扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、阿尔山市)
日喀则市(聂拉木县、昂仁县、定结县、白朗县、谢通门县、桑珠孜区、康马县、江孜县、亚东县、仁布县、仲巴县、拉孜县、萨迦县、吉隆县、岗巴县、定日县、南木林县、萨嘎县)
深圳市(南山区、宝安区、福田区、龙岗区、盐田区、罗湖区、龙华区、坪山区、光明区)
惠州市(惠城区、龙门县、惠东县、惠阳区、博罗县)
开封市(顺河回族区、龙亭区、兰考县、鼓楼区、尉氏县、通许县、禹王台区、祥符区、杞县)
林芝市(工布江达县、墨脱县、朗县、波密县、察隅县、米林市、巴宜区)
绥化市(北林区、肇东市、望奎县、青冈县、海伦市、安达市、兰西县、绥棱县、庆安县、明水县)
湘潭市(湘乡市、岳塘区、雨湖区、韶山市、湘潭县)
南昌市(安义县、红谷滩区、东湖区、进贤县、西湖区、新建区、青山湖区、南昌县、青云谱区)
内蒙古自治区
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
成都市(温江区、蒲江县、新都区、大邑县、双流区、郫都区、邛崃市、龙泉驿区、青羊区、新津区、成华区、彭州市、金牛区、锦江区、金堂县、都江堰市、青白江区、武侯区、简阳市、崇州市)
内江市(资中县、东兴区、威远县、市中区、隆昌市)
清远市(清城区、清新区、英德市、阳山县、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、连州市、连南瑶族自治县)
双鸭山市(宝山区、集贤县、宝清县、岭东区、尖山区、友谊县、饶河县、四方台区)
肇庆市(端州区、怀集县、封开县、鼎湖区、广宁县、四会市、高要区、德庆县)
漳州市(华安县、平和县、龙文区、东山县、云霄县、龙海区、南靖县、长泰区、诏安县、芗城区、漳浦县)
桂林市(资源县、恭城瑶族自治县、叠彩区、龙胜各族自治县、全州县、灵川县、荔浦市、七星区、平乐县、阳朔县、秀峰区、永福县、临桂区、兴安县、象山区、灌阳县、雁山区)
中山市
马鞍山市(博望区、雨山区、当涂县、含山县、花山区、和县)
东莞市
邢台市(平乡县、临城县、宁晋县、任泽区、广宗县、清河县、新河县、沙河市、威县、信都区、内丘县、临西县、巨鹿县、襄都区、南和区、柏乡县、南宫市、隆尧县)
秦皇岛市(抚宁区、北戴河区、青龙满族自治县、山海关区、卢龙县、海港区、昌黎县)
通化市(辉南县、东昌区、通化县、柳河县、梅河口市、集安市、二道江区)
云浮市(云城区、罗定市、郁南县、云安区、新兴县)
阜新市(新邱区、清河门区、阜新蒙古族自治县、细河区、彰武县、海州区、太平区)
崇左市(天等县、宁明县、大新县、凭祥市、龙州县、扶绥县、江州区)
孝感市(孝昌县、大悟县、云梦县、汉川市、安陆市、孝南区、应城市)
郴州市(嘉禾县、资兴市、汝城县、桂东县、桂阳县、安仁县、北湖区、永兴县、临武县、宜章县、苏仙区)
金华市(金东区、婺城区、永康市、浦江县、义乌市、磐安县、武义县、东阳市、兰溪市)
兰州市(永登县、榆中县、城关区、七里河区、红古区、皋兰县、西固区、安宁区)
丹东市(振安区、宽甸满族自治县、东港市、振兴区、元宝区、凤城市)
丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、河口瑶族自治县、弥勒市、开远市、屏边苗族自治县、元阳县、蒙自市、绿春县、建水县、石屏县、泸西县)
佛山市(禅城区、高明区、三水区、顺德区、南海区)
信阳市(固始县、息县、浉河区、罗山县、商城县、淮滨县、潢川县、平桥区、新县、光山县)
潍坊市(临朐县、寒亭区、坊子区、安丘市、昌邑市、昌乐县、潍城区、诸城市、青州市、奎文区、寿光市、高密市)
邯郸市(曲周县、邱县、邯山区、广平县、临漳县、魏县、大名县、峰峰矿区、复兴区、肥乡区、馆陶县、成安县、武安市、涉县、鸡泽县、丛台区、磁县、永年区)
晋城市(城区、泽州县、陵川县、高平市、阳城县、沁水县)
南阳市(宛城区、卧龙区、镇平县、方城县、邓州市、淅川县、南召县、内乡县、唐河县、桐柏县、新野县、西峡县、社旗县)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
绍兴市(新昌县、嵊州市、越城区、上虞区、诸暨市、柯桥区)
通辽市(霍林郭勒市、扎鲁特旗、库伦旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、开鲁县、科尔沁左翼后旗)
宜春市(万载县、靖安县、上高县、铜鼓县、丰城市、奉新县、宜丰县、袁州区、樟树市、高安市)
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呼和浩特市(回民区、武川县、托克托县、土默特左旗、赛罕区、玉泉区、清水河县、和林格尔县、新城区)
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果洛藏族自治州(久治县、玛沁县、班玛县、玛多县、甘德县、达日县)
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新疆维吾尔自治区
界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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