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萍乡市(湘东区、芦溪县、上栗县、安源区、莲花县)

东莞市

甘孜藏族自治州(石渠县、九龙县、得荣县、新龙县、白玉县、雅江县、道孚县、巴塘县、康定市、理塘县、丹巴县、色达县、炉霍县、乡城县、德格县、稻城县、泸定县、甘孜县)

合肥市(庐江县、肥西县、长丰县、巢湖市、瑶海区、庐阳区、包河区、蜀山区、肥东县)  丽江市(永胜县、华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县)

毕节市(赫章县、黔西市、金沙县、七星关区、织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县)

包头市(达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、九原区、东河区、青山区、土默特右旗、固阳县、石拐区、白云鄂博矿区)

四平市(铁西区、铁东区、双辽市、伊通满族自治县、梨树县)

新余市(分宜县、渝水区)  乌兰察布市(四子王旗、凉城县、察哈尔右翼后旗、商都县、卓资县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼前旗、兴和县、集宁区、化德县、丰镇市)

青岛市(胶州市、李沧区、市南区、黄岛区、市北区、崂山区、城阳区、即墨区、莱西市、平度市)

遂宁市(安居区、蓬溪县、射洪市、船山区、大英县)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、宁江区、乾安县、长岭县)

黔东南苗族侗族自治州(镇远县、黄平县、台江县、施秉县、锦屏县、凯里市、麻江县、三穗县、从江县、天柱县、黎平县、榕江县、岑巩县、丹寨县、剑河县、雷山县)

天津市(宝坻区、河东区、北辰区、河北区、蓟州区、津南区、东丽区、河西区、和平区、南开区、武清区、滨海新区、西青区、红桥区、静海区、宁河区)

曲靖市(沾益区、陆良县、师宗县、会泽县、罗平县、麒麟区、富源县、宣威市、马龙区)

海南藏族自治州(贵德县、同德县、共和县、兴海县、贵南县)

邵阳市(新宁县、绥宁县、城步苗族自治县、洞口县、武冈市、双清区、隆回县、邵阳县、新邵县、大祥区、北塔区、邵东市)

北海市(铁山港区、合浦县、银海区、海城区)

绵阳市(梓潼县、安州区、三台县、平武县、盐亭县、游仙区、涪城区、北川羌族自治县、江油市)

廊坊市(霸州市、固安县、安次区、永清县、文安县、三河市、大厂回族自治县、香河县、大城县、广阳区)

吉安市(峡江县、万安县、吉水县、永丰县、青原区、永新县、遂川县、吉安县、井冈山市、吉州区、泰和县、新干县、安福县)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)

嘉兴市(海盐县、秀洲区、海宁市、桐乡市、平湖市、嘉善县、南湖区)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

阜新市(细河区、新邱区、彰武县、太平区、海州区、阜新蒙古族自治县、清河门区)

漳州市(诏安县、华安县、龙海区、长泰区、平和县、芗城区、漳浦县、云霄县、南靖县、龙文区、东山县)

玉溪市(红塔区、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区、通海县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、华宁县、易门县)

西安市(阎良区、莲湖区、雁塔区、高陵区、长安区、蓝田县、临潼区、新城区、周至县、碑林区、未央区、灞桥区、鄠邑区)

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恩施土家族苗族自治州(恩施市、巴东县、利川市、鹤峰县、宣恩县、建始县、来凤县、咸丰县)

贺州市(八步区、平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、钟山县)

张家界市(永定区、武陵源区、慈利县、桑植县)

商洛市(商州区、镇安县、商南县、山阳县、丹凤县、柞水县、洛南县)  石河子市(白杨市、北屯市、胡杨河市、五家渠市、新星市、铁门关市、昆玉市、可克达拉市、双河市、图木舒克市、阿拉尔市)

襄阳市(枣阳市、宜城市、樊城区、襄城区、襄州区、谷城县、保康县、南漳县、老河口市)

巴彦淖尔市(五原县、乌拉特中旗、磴口县、临河区、乌拉特后旗、乌拉特前旗、杭锦后旗)

黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)南阳市(淅川县、卧龙区、方城县、西峡县、南召县、社旗县、桐柏县、唐河县、内乡县、镇平县、邓州市、宛城区、新野县)

普洱市(墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)  金昌市(永昌县、金川区)

温州市(苍南县、龙湾区、瓯海区、瑞安市、乐清市、龙港市、泰顺县、文成县、永嘉县、鹿城区、平阳县、洞头区)

日照市(东港区、五莲县、岚山区、莒县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)泰州市(靖江市、兴化市、姜堰区、高港区、泰兴市、海陵区)

乐山市(峨边彝族自治县、沙湾区、沐川县、金口河区、市中区、夹江县、犍为县、马边彝族自治县、峨眉山市、井研县、五通桥区)

长沙市(芙蓉区、开福区、长沙县、宁乡市、天心区、浏阳市、望城区、岳麓区、雨花区)

庆阳市(宁县、合水县、西峰区、环县、庆城县、镇原县、正宁县、华池县)

晋中市(和顺县、介休市、昔阳县、左权县、祁县、榆次区、灵石县、平遥县、太谷区、寿阳县、榆社县)

台州市(玉环市、温岭市、三门县、临海市、路桥区、黄岩区、仙居县、椒江区、天台县)

池州市(东至县、青阳县、贵池区、石台县)

临夏回族自治州(康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、临夏县、临夏市、广河县、永靖县、东乡族自治县)

三亚市(海棠区、崖州区、吉阳区、天涯区)

南昌市(东湖区、进贤县、西湖区、新建区、青云谱区、安义县、南昌县、青山湖区、红谷滩区)

成都市(蒲江县、金牛区、双流区、成华区、锦江区、青白江区、青羊区、龙泉驿区、新都区、简阳市、彭州市、武侯区、崇州市、都江堰市、大邑县、新津区、郫都区、金堂县、邛崃市、温江区)

克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)

阳泉市(平定县、盂县、矿区、郊区、城区)

三门峡市(卢氏县、湖滨区、灵宝市、渑池县、陕州区、义马市)

佛山市(三水区、高明区、禅城区、顺德区、南海区)

上饶市(余干县、广丰区、婺源县、德兴市、玉山县、鄱阳县、广信区、信州区、横峰县、万年县、弋阳县、铅山县)

济源市

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。