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更新时间：2025-04-24 00:37:14　浏览次数： 810

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北京市(海淀区、通州区、平谷区、东城区、怀柔区、石景山区、朝阳区、房山区、门头沟区、昌平区、西城区、顺义区、密云区、大兴区、丰台区、延庆区)

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陇南市(礼县、武都区、康县、文县、宕昌县、西和县、成县、两当县、徽县)

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朔州市(平鲁区、朔城区、应县、右玉县、怀仁市、山阴县)

平凉市(崆峒区、泾川县、静宁县、崇信县、庄浪县、华亭市、灵台县)

武威市(民勤县、凉州区、古浪县、天祝藏族自治县)

双鸭山市(岭东区、四方台区、友谊县、尖山区、饶河县、宝清县、集贤县、宝山区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

龙岩市(新罗区、上杭县、武平县、漳平市、连城县、长汀县、永定区)

盐城市(东台市、响水县、建湖县、滨海县、亭湖区、射阳县、大丰区、盐都区、阜宁县)

长沙市(浏阳市、宁乡市、天心区、雨花区、长沙县、开福区、岳麓区、望城区、芙蓉区)

开封市(尉氏县、禹王台区、鼓楼区、龙亭区、杞县、兰考县、顺河回族区、祥符区、通许县)

乌兰察布市(卓资县、丰镇市、兴和县、集宁区、察哈尔右翼前旗、凉城县、商都县、化德县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗)

达州市(万源市、通川区、宣汉县、大竹县、达川区、渠县、开江县)

桂林市(七星区、荔浦市、灌阳县、临桂区、兴安县、龙胜各族自治县、象山区、秀峰区、全州县、平乐县、永福县、阳朔县、雁山区、恭城瑶族自治县、资源县、灵川县、叠彩区)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、黔西市、织金县、金沙县、大方县、赫章县、七星关区)

常德市(石门县、津市市、安乡县、澧县、桃源县、汉寿县、临澧县、武陵区、鼎城区)

长春市(公主岭市、朝阳区、九台区、二道区、榆树市、南关区、宽城区、绿园区、双阳区、农安县、德惠市)

抚州市(资溪县、南城县、金溪县、东乡区、黎川县、宜黄县、临川区、乐安县、南丰县、崇仁县、广昌县)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、云县、沧源佤族自治县、镇康县、临翔区、永德县)

沧州市(肃宁县、孟村回族自治县、任丘市、黄骅市、东光县、运河区、青县、新华区、泊头市、盐山县、南皮县、河间市、献县、海兴县、沧县、吴桥县)

黄石市(阳新县、黄石港区、铁山区、下陆区、大冶市、西塞山区)

怀化市(鹤城区、中方县、芷江侗族自治县、辰溪县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、会同县、沅陵县、麻阳苗族自治县、溆浦县)

商丘市(睢阳区、永城市、夏邑县、睢县、宁陵县、梁园区、柘城县、民权县、虞城县)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

威海市(环翠区、乳山市、文登区、荣成市)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

德阳市(中江县、绵竹市、罗江区、旌阳区、什邡市、广汉市)

宝鸡市(金台区、陇县、岐山县、渭滨区、陈仓区、凤翔区、太白县、凤县、麟游县、眉县、千阳县、扶风县)

荆门市(京山市、掇刀区、钟祥市、沙洋县、东宝区)

周口市(淮阳区、商水县、扶沟县、川汇区、郸城县、沈丘县、鹿邑县、太康县、项城市、西华县)

南宁市(良庆区、马山县、江南区、宾阳县、西乡塘区、青秀区、武鸣区、隆安县、邕宁区、横州市、上林县、兴宁区)

青岛市(莱西市、胶州市、平度市、市南区、城阳区、李沧区、崂山区、黄岛区、即墨区、市北区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

黄山市(黄山区、黟县、徽州区、祁门县、屯溪区、歙县、休宁县)

通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、开鲁县、库伦旗、奈曼旗)

内蒙古自治区

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文山壮族苗族自治州(马关县、富宁县、文山市、广南县、麻栗坡县、砚山县、西畴县、丘北县)

云浮市(云安区、罗定市、郁南县、云城区、新兴县)

芜湖市(无为市、繁昌区、南陵县、鸠江区、弋江区、镜湖区、湾沚区)

广州市(番禺区、越秀区、荔湾区、白云区、从化区、增城区、天河区、海珠区、花都区、黄埔区、南沙区)

汕头市(金平区、潮南区、濠江区、澄海区、南澳县、龙湖区、潮阳区)

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韶关市(乳源瑶族自治县、翁源县、浈江区、新丰县、武江区、南雄市、乐昌市、仁化县、始兴县、曲江区)

白山市(临江市、靖宇县、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县、抚松县)

西安市(长安区、鄠邑区、高陵区、未央区、临潼区、雁塔区、周至县、阎良区、灞桥区、莲湖区、新城区、碑林区、蓝田县)

遵义市(习水县、播州区、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、正安县、汇川区、仁怀市、桐梓县、赤水市、凤冈县、余庆县、湄潭县)

东营市(利津县、河口区、垦利区、东营区、广饶县)

无锡市(滨湖区、新吴区、梁溪区、江阴市、惠山区、锡山区、宜兴市)

五指山市(白沙黎族自治县、临高县、澄迈县、文昌市、万宁市、东方市、定安县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、保亭黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、屯昌县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县)

白城市(洮南市、大安市、镇赉县、通榆县、洮北区)

河池市(罗城仫佬族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、东兰县、大化瑶族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、凤山县、南丹县、宜州区)

银川市(贺兰县、兴庆区、永宁县、金凤区、西夏区、灵武市)

海东市(互助土族自治县、平安区、乐都区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)

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电话：2025 延边朝鲜族自治州(珲春市、敦化市、安图县、汪清县、和龙市、图们市、延吉市、龙井市)

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合肥市(庐江县、肥东县、瑶海区、肥西县、包河区、巢湖市、庐阳区、蜀山区、长丰县)

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新疆维吾尔自治区

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日照市(东港区、莒县、五莲县、岚山区)

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泰州市(靖江市、海陵区、兴化市、泰兴市、姜堰区、高港区)

今年开年以来，港股回购潮仍在进行中。

根据相关数据统计，2025年一季度，155家上市公司实施回购，数量同比上升19.23%；累计回购16.71亿股；金额达437.57亿港元，较2024年同期下降11.8%。

具体来看，腾讯控股以171.21亿港元回购额蝉联榜首，占比达39%。

统计显示，2025年一季度腾讯控股回购股份17次，累计回购4298.4万股。期间，公司回购最低价为364.8港元/股，最高价为517.5港元/股。

根据最新财报，2024年腾讯控股实现营收6602.57亿元，同比增长8%；权益持有人应占盈利1940.73亿元，同比增长68%。

汇丰控股以99.57亿港元位列第二，友邦保险、中远海控、快手-W等企业回购金额均超10亿港元。

行业方面，2025年一季度发起回购的港股上市公司，主要分布在软件服务、工业工程、药品及生物科技等行业。

具体来看，根据恒生行业分类，一季度港股软件服务行业实施回购金额居首，达到172.44亿港元。

由于汇丰控股的大额回购，银行行业一季度回购金额位居第二，达99.57亿港元。

药品及生物科技行业实施回购的公司数量较多，包括石药集团、药明生物、先声药业在内等20家公司实施回购。

数据显示，一季度回购金额回落，主要受到去年同期的高基数影响。根据此前数据，去年同期的回购金额高达510.96亿港元，创下史上单季最高纪录。

港股回购规模自2020年疫情后呈现阶梯式增长，2020-2023年回购额从679.33亿港元攀升至1245.6亿港元，金融与互联网板块主导；2024全年回购额激增至2180亿港元，较上年增加70%，腾讯、汇丰、美团等头部企业贡献超70%。

　　4月18日，杭州市区发布2025年第十二批住宅用地挂牌公告，此次共推出3宗住宅用地，出让起始价约30.04亿元，地块将于5月20日交易。

　　3宗地块分别位于西湖区、拱墅区、滨江区，本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　3宗地块中，起始楼面价最高的地块为拱墅区东新单元XC0603-R21-01地块。该地块东至规划一号支路，南至规划三号支路，西至重机巷，北至新天地街。出让土地面积为21853平方米，出让建筑面积为39335.4平方米，出让起始价114476万元，折合起始楼面价约为29103元/平方米。地块用途为住宅（设配套公建）用地。

　　据好地研究院监测，拱墅区地块西侧500米范围内，去年8月29日出让了2宗宅地，其中，中天、海威联合体以总价88151万元竞得三塘单元XC0502-R21-11地块，楼面价35724元/平方米，溢价率20.51%，新房限价49970元/平方米。绿城以总价188737万元竞得三塘单元XC0501-R21-16地块，楼面价37485元/平方米，溢价率25.21%，新房限价49970元/平方米。

　　西湖区三墩单元XH010401-24地块东至规划绿化，南至规划西园五路，西至规划道路，北至规划西园七路。出让土地面积为29921平方米，出让建筑面积为77794.6平方米，出让起始价112879万元，折合起始楼面价为14510元/平方米。地块用途为住宅（设配套公建）用地。

　　西湖区地块北侧是保利置业于今年3月28日以总价104402万元竞得的三墩单元XH010401-17（1）地块，楼面价22890元/平方米，溢价率63.38%。

　　滨江区长河单元BJ050201-80地块东至规划占家湖路，南至最葵园南侧支路，西至空地，北至孔家里。出让土地面积为23726平方米，出让建筑面积为26098.6平方米，出让起始价73074万元，折合起始楼面价为27999元/平方米。

　　据好地研究院监测，滨江区地块距离在售的绿城·咏湖雲庐约1.3公里。去年7月30日，经过42轮竞价，绿城竞得长河单元BJ050201-73、74地块，总价271601万元，楼面价29223元/平方米，溢价39.57%。项目不限新房售价，高层产品备案价4.3万-4.4万元/平方米，叠排备案价6.7万-7万元/平方米。

　　澎湃新闻记者计思敏

　　消息人士称，丰田考虑在美国增产RAV4以应对关税。三位知情人士称，丰田汽车正在考虑在美国生产下一代畅销车型RAV4运动型多功能车（SUV），成为最新一家因美国对进口汽车加征关税而重新考虑供应链的汽车制造商。

　　丰田目前在美国肯塔基州、加拿大和日本生产这款受欢迎的SUV。知情人士称，丰田原本计划从加拿大和日本向美国出口新一代RAV4，但现在也在考虑在肯塔基州生产。由于信息未公开，所有知情人士都拒绝透露姓名。其中两位知情人士称，增加美国供应将减轻日本汽车制造商受到特朗普对进口汽车加征25%关税的影响，并避免日元汇率波动可能导致的成本上升。一位知情人士称，丰田将于今年晚些时候推出2026款全新RAV4，这是自2019年第五代车型推出以来的首次重新设计，之后将逐步在全球不同市场推出。丰田尚未宣布在美国上市的确切时间。

　　知情人士称，丰田尚未最终确定其生产计划。其中一位知情人士称，任何生产变更都无法快速实施，需要长期规划，因为改造生产设施和调整供应链涉及耗时且资本密集型的工作。一位知情人士称，如果丰田推进肯塔基州计划，可能会在2027年开始生产。知情人士称，无论肯塔基州的结果如何，丰田在加拿大的汽车总产量可能会保持不变。

　　丰田在给媒体的一份声明中表示，该公司不断研究改进制造方法，以最好地服务客户并为员工提供稳定的就业。当被问及在肯塔基州生产新一代RAV4的计划时，丰田表示：“我们目前没有任何消息要宣布，也不会对猜测发表评论。”

　　市场研究公司JATODynamics的数据显示，RAV4是去年美国最畅销的汽车，将福特F-150皮卡挤下了多年占据的榜首位置。这家日本汽车制造商去年在美国销售了超过47.5万辆RAV4，占其在美国汽车总销量的五分之一。

　　目前尚不清楚丰田将在美国生产多少辆新一代RAV4。丰田在美国拥有11家工厂，包括汽车零部件工厂，2024年在美国生产了近130万辆汽车，相当于其230万辆美国汽车销量的一半以上。丰田本月表示，将继续正常运营，并专注于降低固定成本，但不会采取更激进的措施，比如提高汽车价格以应对关税。

　　全球汽车制造商，包括在其他国家生产汽车的美国汽车制造商，都面临着本月对进口汽车加征25%关税可能导致成本上升的威胁。路透周二报道称，日产汽车计划在截至7月的三个月内将其最畅销美国车型的日本产量减少1.3万辆。据报道，本田汽车计划在美国印第安纳州而不是墨西哥生产其新闻故事，以避免潜在的关税。

　　特朗普周一表示，他正在考虑修改汽车关税，因为汽车制造商“需要一点时间”。日本汽车制造商几十年来一直在美国扩大生产。丰田表示，多年来在美国的总投资已接近500亿美元。日本最高贸易谈判代表赤泽亮正周三在华盛顿会见了特朗普和美国官员，讨论关税问题。在出人意料地直接与日本贸易代表团谈判后，特朗普表示，谈判取得了“重大进展”。

　　近期，内需方向表现亮眼，地产链走强，龙头房企频繁异动。4月18日午后，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数再度异动拉升翻红。热门成份股方面，滨江集团涨超4%，绿地控股、衢州发展、新城控股、万科A、华发股份、上海临港等多股涨超1%。

　　热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）前一日场内收盘涨幅达2.78%，居全市场股票型ETF涨幅排行榜第一！18日午后，地产ETF（159707）再度异动拉升，场内价格冲高近1%，实时成交额超5500万元。资金午后溢价抢筹，全天净申购近3000万份。

　　综合市场信息看，地产板块当前积累了多重积极因素，一方面是从当前楼市数据分析看，房地产市场或现企稳迹象；另一方面，在提振内需的大背景下，地产有望迎新一轮政策周期。此外，经过3年多的连续调整后，地产板块当前处估值低位，板块修复空间或较大。

　　1、继续止跌回稳，楼市现企稳迹象

　　楼市进入传统的“银四”时节，在政策支持下，多地楼市已出现回暖信号。国家统计局16日发布2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况：70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨。

　　市场分析指出，从去年四季度以来，相关部门制定了一系列政策，包括改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，针对房地产企业提出“白名单”制度等。在政策作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。此外，近期高盛首席中国股票策略师也明确指出：已经看到房地产市场出现了一些企稳迹象。

　　2、扩内需背景下，地产政策有望释放

　　中银国际表示，在关税摩擦导致出口承压的背景下，扩内需成为提振经济的关键，二季度货币政策有望进一步宽松，以应对外部的不确定性，而房地产作为内需的重要一环，“止跌回稳”的相关措施将进一步加速推进，本月5年期以上LPR下调概率或较高，核心城市的限购限售政策也可能进一步松绑。

　　方正证券表示，经济外部形势变化下，楼市止跌回稳对提振内需意义重大，在此背景下楼市或将进入新一轮政策释放周期，巩固逐渐明朗的止跌回稳趋势。

　　3、板块处估值低位，修复空间或较大

　　估值层面上看，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。以地产ETF（159707）标的指数为例，截至4月17日，该指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约11%分位点，估值低位特征明显，修复空间或较大。华泰证券也指出，行业集中度加速提升，头部房企凭借“好信用、好城市、好产品”策略展现韧性，建议持续关注。

　　布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

　　数据来源：沪深交易所等。

　　风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资须谨慎。

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