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维修服务培训课程：开发一系列维修服务培训课程，涵盖技术、服务流程、沟通技巧等方面。
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全国服务区域：
枣庄市(市中区、滕州市、台儿庄区、峄城区、山亭区、薛城区)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)
驻马店市(汝南县、正阳县、驿城区、遂平县、平舆县、新蔡县、西平县、确山县、上蔡县、泌阳县)
银川市(西夏区、灵武市、永宁县、贺兰县、金凤区、兴庆区)
江门市(鹤山市、江海区、蓬江区、台山市、开平市、恩平市、新会区)
阳泉市(郊区、矿区、平定县、盂县、城区)
海南藏族自治州(贵德县、兴海县、共和县、同德县、贵南县)
德阳市(罗江区、什邡市、旌阳区、绵竹市、中江县、广汉市)
乌兰察布市(凉城县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、商都县、化德县、丰镇市、兴和县、四子王旗、集宁区、卓资县、察哈尔右翼中旗)
沧州市(肃宁县、黄骅市、吴桥县、海兴县、东光县、盐山县、新华区、孟村回族自治县、运河区、沧县、任丘市、泊头市、青县、南皮县、河间市、献县)
南京市(建邺区、秦淮区、玄武区、溧水区、鼓楼区、江宁区、浦口区、高淳区、雨花台区、六合区、栖霞区)
遂宁市(船山区、蓬溪县、射洪市、大英县、安居区)
阿里地区(措勤县、札达县、普兰县、噶尔县、革吉县、日土县、改则县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、双台子区、盘山县)
淮安市(洪泽区、金湖县、盱眙县、清江浦区、淮安区、淮阴区、涟水县)
西藏自治区
新乡市(牧野区、辉县市、红旗区、凤泉区、卫辉市、封丘县、长垣市、原阳县、卫滨区、延津县、获嘉县、新乡县)
扬州市(宝应县、邗江区、仪征市、广陵区、高邮市、江都区)
阿勒泰地区(哈巴河县、福海县、富蕴县、阿勒泰市、吉木乃县、青河县、布尔津县)
合肥市(瑶海区、巢湖市、肥东县、长丰县、肥西县、蜀山区、庐江县、包河区、庐阳区)
鹤岗市(南山区、向阳区、兴安区、工农区、兴山区、东山区、萝北县、绥滨县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、刚察县、海晏县、祁连县)
济源市
亳州市(利辛县、蒙城县、涡阳县、谯城区)
镇江市(句容市、丹阳市、扬中市、京口区、润州区、丹徒区)
佛山市(禅城区、顺德区、高明区、南海区、三水区)
宿迁市(宿豫区、泗洪县、泗阳县、宿城区、沭阳县)
怀化市(会同县、鹤城区、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、中方县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、沅陵县、溆浦县、洪江市)
白山市(靖宇县、临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区)
吴忠市(同心县、盐池县、利通区、红寺堡区、青铜峡市)
晋城市(陵川县、城区、阳城县、泽州县、沁水县、高平市)
包头市(东河区、昆都仑区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、九原区、石拐区、青山区、土默特右旗)
安康市(白河县、平利县、紫阳县、石泉县、岚皋县、镇坪县、旬阳市、汉滨区、宁陕县、汉阴县)
昌都市(芒康县、类乌齐县、左贡县、卡若区、察雅县、八宿县、边坝县、洛隆县、江达县、贡觉县、丁青县)
营口市(盖州市、鲅鱼圈区、西市区、站前区、老边区、大石桥市)
玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、治多县、玉树市、曲麻莱县、称多县)
广西壮族自治区
鸡西市(鸡冠区、虎林市、梨树区、密山市、恒山区、鸡东县、城子河区、麻山区、滴道区)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
三门峡市(陕州区、渑池县、湖滨区、卢氏县、义马市、灵宝市)
石河子市(北屯市、新星市、可克达拉市、五家渠市、阿拉尔市、铁门关市、胡杨河市、图木舒克市、昆玉市、白杨市、双河市)
大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县、玛纳斯县、昌吉市、吉木萨尔县)
晋中市(榆次区、太谷区、左权县、祁县、介休市、和顺县、昔阳县、灵石县、榆社县、寿阳县、平遥县)
铜川市(印台区、耀州区、宜君县、王益区)
阿克苏地区(乌什县、新和县、沙雅县、温宿县、阿瓦提县、拜城县、阿克苏市、柯坪县、库车市)
焦作市(沁阳市、中站区、山阳区、解放区、武陟县、博爱县、孟州市、修武县、温县、马村区)
文山壮族苗族自治州(广南县、西畴县、马关县、砚山县、麻栗坡县、丘北县、文山市、富宁县)
陇南市(西和县、康县、宕昌县、文县、两当县、武都区、礼县、成县、徽县)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、都兰县、德令哈市、天峻县、乌兰县)
普洱市(西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
乌鲁木齐市(米东区、头屯河区、水磨沟区、天山区、达坂城区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、新市区)
承德市(宽城满族自治县、丰宁满族自治县、平泉市、滦平县、兴隆县、鹰手营子矿区、围场满族蒙古族自治县、双桥区、双滦区、承德县、隆化县)
长春市(榆树市、九台区、双阳区、德惠市、公主岭市、二道区、农安县、绿园区、宽城区、朝阳区、南关区)
南阳市(南召县、新野县、方城县、卧龙区、镇平县、桐柏县、社旗县、淅川县、宛城区、西峡县、内乡县、邓州市、唐河县)
海东市(化隆回族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
拉萨市(达孜区、曲水县、尼木县、林周县、当雄县、堆龙德庆区、墨竹工卡县、城关区)
东营市(广饶县、河口区、垦利区、利津县、东营区)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、伊宁市、巩留县、特克斯县、伊宁县、霍尔果斯市、尼勒克县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、新源县、霍城县)
益阳市(资阳区、安化县、南县、桃江县、赫山区、沅江市)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
宜宾市(长宁县、翠屏区、兴文县、高县、南溪区、屏山县、珙县、筠连县、江安县、叙州区)
塔城地区(裕民县、乌苏市、塔城市、沙湾市、额敏县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县)
喀什地区(泽普县、巴楚县、喀什市、麦盖提县、岳普湖县、叶城县、疏勒县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、伽师县、莎车县、疏附县)
内蒙古自治区
丽水市(景宁畲族自治县、松阳县、莲都区、遂昌县、青田县、龙泉市、云和县、庆元县、缙云县)
石家庄市(辛集市、藁城区、鹿泉区、井陉县、新华区、新乐市、平山县、晋州市、行唐县、灵寿县、高邑县、长安区、元氏县、井陉矿区、桥西区、栾城区、赞皇县、裕华区、赵县、无极县、正定县、深泽县)
台州市(温岭市、临海市、路桥区、仙居县、椒江区、黄岩区、天台县、玉环市、三门县)
东莞市
黄冈市(浠水县、英山县、武穴市、黄州区、黄梅县、罗田县、麻城市、蕲春县、红安县、团风县)
玉林市(陆川县、北流市、容县、博白县、福绵区、玉州区、兴业县)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)
延安市(富县、吴起县、志丹县、宝塔区、黄陵县、甘泉县、延川县、宜川县、安塞区、洛川县、黄龙县、延长县、子长市)
秦皇岛市(抚宁区、青龙满族自治县、卢龙县、北戴河区、山海关区、海港区、昌黎县)
海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)
延边朝鲜族自治州(延吉市、和龙市、敦化市、珲春市、安图县、龙井市、汪清县、图们市)
白城市(洮北区、通榆县、镇赉县、洮南市、大安市)
龙岩市(永定区、漳平市、武平县、新罗区、上杭县、连城县、长汀县)
百色市(右江区、隆林各族自治县、靖西市、西林县、那坡县、平果市、乐业县、田林县、田东县、凌云县、德保县、田阳区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)
平凉市(崆峒区、崇信县、泾川县、庄浪县、静宁县、灵台县、华亭市)
葫芦岛市(兴城市、南票区、绥中县、连山区、建昌县、龙港区)
朔州市(怀仁市、朔城区、平鲁区、右玉县、应县、山阴县)
中山市
绥化市(明水县、兰西县、庆安县、安达市、海伦市、绥棱县、肇东市、北林区、望奎县、青冈县)
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肇庆市(德庆县、封开县、高要区、广宁县、端州区、鼎湖区、怀集县、四会市)
铜陵市(义安区、郊区、铜官区、枞阳县)
黄石市(下陆区、西塞山区、阳新县、铁山区、黄石港区、大冶市)
内江市(威远县、隆昌市、东兴区、市中区、资中县)
上饶市(信州区、余干县、横峰县、德兴市、万年县、鄱阳县、广信区、玉山县、广丰区、铅山县、弋阳县、婺源县)
天水市(秦安县、清水县、秦州区、甘谷县、麦积区、张家川回族自治县、武山县)
永州市(江永县、冷水滩区、祁阳市、蓝山县、江华瑶族自治县、道县、东安县、宁远县、零陵区、双牌县、新田县)
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凉山彝族自治州(金阳县、甘洛县、西昌市、喜德县、雷波县、木里藏族自治县、德昌县、美姑县、宁南县、越西县、会理市、冕宁县、会东县、昭觉县、盐源县、布拖县、普格县)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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