西西人体做爰大胆_带你领略嘻哈文化的巅峰之作各观看《今日汇总》
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维修服务预约时段细化，灵活安排：提供更为细化的预约时段选择，如上午、下午、晚间等，满足客户不同的时间安排需求。
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全国服务区域：
安顺市(普定县、关岭布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区)
昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、阜康市、玛纳斯县、奇台县)
六盘水市(水城区、钟山区、盘州市、六枝特区)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
莆田市(荔城区、仙游县、涵江区、城厢区、秀屿区)
银川市(灵武市、贺兰县、兴庆区、永宁县、金凤区、西夏区)
北海市(合浦县、银海区、海城区、铁山港区)
荆门市(沙洋县、京山市、钟祥市、掇刀区、东宝区)
阜阳市(颍上县、临泉县、界首市、颍东区、阜南县、颍泉区、颍州区、太和县)
泰州市(海陵区、高港区、靖江市、姜堰区、兴化市、泰兴市)
毕节市(大方县、金沙县、赫章县、纳雍县、织金县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区)
铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)
无锡市(梁溪区、新吴区、江阴市、锡山区、滨湖区、宜兴市、惠山区)
萍乡市(芦溪县、莲花县、上栗县、安源区、湘东区)
兴安盟(乌兰浩特市、阿尔山市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗)
龙岩市(武平县、连城县、长汀县、永定区、新罗区、上杭县、漳平市)
衢州市(开化县、龙游县、常山县、柯城区、江山市、衢江区)
自贡市(贡井区、自流井区、大安区、沿滩区、富顺县、荣县)
攀枝花市(盐边县、东区、米易县、西区、仁和区)
邵阳市(新宁县、大祥区、武冈市、北塔区、隆回县、绥宁县、邵阳县、新邵县、邵东市、双清区、洞口县、城步苗族自治县)
内江市(市中区、资中县、隆昌市、东兴区、威远县)
玉林市(容县、北流市、玉州区、兴业县、博白县、陆川县、福绵区)
锦州市(凌海市、义县、太和区、凌河区、黑山县、古塔区、北镇市)
昌都市(八宿县、贡觉县、察雅县、左贡县、类乌齐县、洛隆县、江达县、卡若区、边坝县、芒康县、丁青县)
绥化市(兰西县、肇东市、北林区、海伦市、望奎县、青冈县、安达市、明水县、庆安县、绥棱县)
果洛藏族自治州(玛沁县、久治县、班玛县、甘德县、达日县、玛多县)
揭阳市(普宁市、揭东区、揭西县、榕城区、惠来县)
五指山市(东方市、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、万宁市、昌江黎族自治县、屯昌县、临高县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、琼海市、定安县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、白沙黎族自治县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、博乐市、精河县、温泉县)
普洱市(思茅区、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
白银市(景泰县、平川区、靖远县、白银区、会宁县)
乌鲁木齐市(新市区、米东区、达坂城区、天山区、乌鲁木齐县、水磨沟区、沙依巴克区、头屯河区)
长春市(二道区、南关区、农安县、公主岭市、宽城区、朝阳区、榆树市、德惠市、绿园区、双阳区、九台区)
本溪市(本溪满族自治县、溪湖区、明山区、南芬区、平山区、桓仁满族自治县)
衡水市(枣强县、深州市、武强县、阜城县、饶阳县、故城县、景县、冀州区、武邑县、桃城区、安平县)
白城市(洮南市、洮北区、大安市、通榆县、镇赉县)
鹤岗市(工农区、兴山区、兴安区、绥滨县、东山区、南山区、向阳区、萝北县)
梧州市(岑溪市、万秀区、蒙山县、苍梧县、藤县、龙圩区、长洲区)
吴忠市(青铜峡市、利通区、同心县、红寺堡区、盐池县)
韶关市(始兴县、曲江区、新丰县、浈江区、仁化县、乳源瑶族自治县、乐昌市、武江区、南雄市、翁源县)
通化市(柳河县、梅河口市、二道江区、辉南县、通化县、集安市、东昌区)
盐城市(阜宁县、射阳县、建湖县、滨海县、东台市、大丰区、亭湖区、响水县、盐都区)
南宁市(马山县、横州市、武鸣区、西乡塘区、青秀区、上林县、隆安县、邕宁区、江南区、良庆区、兴宁区、宾阳县)
重庆市(巫山县、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、城口县、潼南区、荣昌区、九龙坡区、南川区、奉节县、梁平区、秀山土家族苗族自治县、綦江区、涪陵区、垫江县、铜梁区、云阳县、彭水苗族土家族自治县、璧山区、忠县、合川区、江北区、石柱土家族自治县、渝北区、黔江区、开州区、沙坪坝区、永川区、大渡口区、巴南区、南岸区、大足区、万州区、江津区、渝中区、丰都县、长寿区、北碚区、巫溪县)
玉树藏族自治州(玉树市、曲麻莱县、囊谦县、治多县、杂多县、称多县)
辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿合奇县、阿克陶县)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、巩留县、霍尔果斯市、尼勒克县、新源县、伊宁县、霍城县、奎屯市、昭苏县)
十堰市(茅箭区、竹山县、房县、张湾区、丹江口市、郧阳区、郧西县、竹溪县)
石河子市(北屯市、可克达拉市、五家渠市、新星市、阿拉尔市、胡杨河市、铁门关市、双河市、图木舒克市、昆玉市、白杨市)
盘锦市(兴隆台区、大洼区、盘山县、双台子区)
秦皇岛市(昌黎县、抚宁区、卢龙县、北戴河区、山海关区、海港区、青龙满族自治县)
宁德市(周宁县、福安市、霞浦县、屏南县、福鼎市、古田县、柘荣县、蕉城区、寿宁县)
濮阳市(范县、台前县、南乐县、华龙区、清丰县、濮阳县)
鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、马尔康市、阿坝县、松潘县、黑水县、理县、壤塘县、汶川县、茂县、若尔盖县、九寨沟县、金川县、红原县)
晋城市(城区、泽州县、高平市、陵川县、阳城县、沁水县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
香港特别行政区
七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
绵阳市(涪城区、安州区、梓潼县、江油市、盐亭县、平武县、游仙区、三台县、北川羌族自治县)
邢台市(信都区、临西县、沙河市、襄都区、任泽区、宁晋县、南宫市、威县、新河县、隆尧县、平乡县、清河县、内丘县、巨鹿县、广宗县、柏乡县、临城县、南和区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
三门峡市(陕州区、义马市、渑池县、卢氏县、灵宝市、湖滨区)
咸阳市(乾县、淳化县、秦都区、礼泉县、三原县、武功县、杨陵区、永寿县、泾阳县、旬邑县、彬州市、长武县、渭城区、兴平市)
阳泉市(矿区、郊区、平定县、盂县、城区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、陇川县、芒市、瑞丽市)
宝鸡市(岐山县、千阳县、渭滨区、麟游县、金台区、太白县、眉县、凤县、陇县、凤翔区、陈仓区、扶风县)
厦门市(同安区、思明区、翔安区、湖里区、集美区、海沧区)
山南市(乃东区、洛扎县、贡嘎县、加查县、错那市、措美县、浪卡子县、隆子县、桑日县、扎囊县、曲松县、琼结县)
德州市(齐河县、宁津县、临邑县、夏津县、平原县、陵城区、禹城市、德城区、武城县、乐陵市、庆云县)
宁波市(北仑区、慈溪市、奉化区、鄞州区、江北区、海曙区、镇海区、余姚市、宁海县、象山县)
铜仁市(石阡县、沿河土家族自治县、思南县、德江县、玉屏侗族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、碧江区、万山区)
吉安市(新干县、青原区、永新县、永丰县、峡江县、万安县、吉安县、吉水县、吉州区、井冈山市、遂川县、泰和县、安福县)
遵义市(红花岗区、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、习水县、余庆县、绥阳县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、正安县、仁怀市、播州区、桐梓县、凤冈县)
芜湖市(无为市、繁昌区、鸠江区、湾沚区、南陵县、镜湖区、弋江区)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
海东市(互助土族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、化隆回族自治县、平安区)
澳门特别行政区
黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、安龙县、贞丰县、普安县、望谟县、册亨县、兴义市、兴仁市)
贺州市(八步区、平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、钟山县)
大同市(天镇县、左云县、浑源县、平城区、灵丘县、阳高县、云冈区、新荣区、云州区、广灵县)
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甘南藏族自治州(舟曲县、夏河县、临潭县、卓尼县、迭部县、合作市、玛曲县、碌曲县)
北京市(密云区、丰台区、怀柔区、通州区、东城区、房山区、大兴区、西城区、朝阳区、石景山区、门头沟区、平谷区、海淀区、顺义区、昌平区、延庆区)
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驻马店市(新蔡县、驿城区、上蔡县、汝南县、遂平县、西平县、泌阳县、确山县、正阳县、平舆县)
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柳州市(柳南区、柳江区、融安县、鱼峰区、三江侗族自治县、城中区、柳北区、鹿寨县、柳城县、融水苗族自治县)
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东莞市
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界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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