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黄石市(阳新县、铁山区、黄石港区、西塞山区、下陆区、大冶市)

七台河市(茄子河区、勃利县、桃山区、新兴区)

上海市(青浦区、徐汇区、嘉定区、金山区、崇明区、奉贤区、黄浦区、浦东新区、虹口区、静安区、杨浦区、闵行区、宝山区、长宁区、松江区、普陀区)

佛山市(禅城区、高明区、顺德区、南海区、三水区)

长沙市(芙蓉区、长沙县、浏阳市、宁乡市、开福区、望城区、岳麓区、雨花区、天心区)

安庆市(大观区、岳西县、宜秀区、迎江区、潜山市、太湖县、怀宁县、桐城市、宿松县、望江县)

西安市(临潼区、莲湖区、阎良区、雁塔区、蓝田县、未央区、鄠邑区、碑林区、高陵区、新城区、周至县、灞桥区、长安区)

青岛市(即墨区、胶州市、黄岛区、市南区、李沧区、平度市、市北区、崂山区、莱西市、城阳区)

永州市(东安县、冷水滩区、宁远县、道县、零陵区、新田县、祁阳市、江华瑶族自治县、双牌县、蓝山县、江永县)

宁波市(奉化区、慈溪市、象山县、鄞州区、宁海县、江北区、镇海区、余姚市、北仑区、海曙区)

黑河市(爱辉区、五大连池市、孙吴县、北安市、逊克县、嫩江市)

三明市(建宁县、明溪县、大田县、沙县区、泰宁县、永安市、宁化县、清流县、尤溪县、将乐县、三元区)

吉林市(丰满区、桦甸市、舒兰市、磐石市、昌邑区、龙潭区、船营区、蛟河市、永吉县)

芜湖市(湾沚区、镜湖区、南陵县、弋江区、鸠江区、繁昌区、无为市)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、陇川县、盈江县、瑞丽市)

营口市(西市区、站前区、鲅鱼圈区、大石桥市、老边区、盖州市)

武汉市(黄陂区、汉阳区、东西湖区、洪山区、汉南区、蔡甸区、新洲区、硚口区、江岸区、江汉区、青山区、武昌区、江夏区)

晋中市(祁县、太谷区、平遥县、寿阳县、灵石县、介休市、昔阳县、左权县、榆次区、和顺县、榆社县)

许昌市(鄢陵县、魏都区、建安区、襄城县、长葛市、禹州市)

渭南市(韩城市、澄城县、富平县、蒲城县、潼关县、白水县、合阳县、临渭区、华阴市、大荔县、华州区)

荆门市(东宝区、京山市、沙洋县、钟祥市、掇刀区)

林芝市(朗县、米林市、墨脱县、工布江达县、波密县、察隅县、巴宜区)

山南市(乃东区、浪卡子县、曲松县、洛扎县、错那市、措美县、贡嘎县、桑日县、琼结县、扎囊县、加查县、隆子县)

镇江市(润州区、京口区、句容市、丹阳市、丹徒区、扬中市)

和田地区(墨玉县、策勒县、皮山县、洛浦县、于田县、民丰县、和田县、和田市)

上饶市(鄱阳县、信州区、德兴市、婺源县、玉山县、横峰县、弋阳县、余干县、广丰区、铅山县、广信区、万年县)

聊城市(高唐县、临清市、东阿县、冠县、莘县、东昌府区、阳谷县、茌平区)

自贡市(富顺县、大安区、荣县、自流井区、沿滩区、贡井区)

内蒙古自治区

达州市(渠县、宣汉县、开江县、达川区、万源市、通川区、大竹县)

临夏回族自治州(和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、临夏县、永靖县、广河县、康乐县、东乡族自治县)

淮北市(濉溪县、杜集区、烈山区、相山区)

柳州市(鱼峰区、鹿寨县、城中区、柳城县、柳南区、融安县、柳北区、融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳江区)

广元市(青川县、昭化区、旺苍县、朝天区、利州区、苍溪县、剑阁县)

无锡市(梁溪区、宜兴市、滨湖区、新吴区、锡山区、惠山区、江阴市)

普洱市(墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区)

德阳市(什邡市、旌阳区、绵竹市、罗江区、中江县、广汉市)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)

济南市(钢城区、长清区、济阳区、章丘区、历城区、商河县、天桥区、历下区、槐荫区、市中区、平阴县、莱芜区)

大理白族自治州(云龙县、洱源县、剑川县、永平县、鹤庆县、弥渡县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、大理市、祥云县、巍山彝族回族自治县、宾川县)

石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)

濮阳市(台前县、濮阳县、范县、清丰县、南乐县、华龙区)

开封市(祥符区、杞县、鼓楼区、通许县、尉氏县、顺河回族区、兰考县、龙亭区、禹王台区)

济宁市(鱼台县、嘉祥县、兖州区、梁山县、汶上县、邹城市、金乡县、曲阜市、微山县、任城区、泗水县)

乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

温州市(鹿城区、乐清市、瑞安市、龙湾区、洞头区、瓯海区、苍南县、文成县、永嘉县、泰顺县、龙港市、平阳县)

淮南市(潘集区、大通区、寿县、田家庵区、凤台县、谢家集区、八公山区)

喀什地区(疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、英吉沙县、喀什市、泽普县、莎车县、麦盖提县、巴楚县、叶城县、岳普湖县、伽师县)

张家口市(康保县、张北县、尚义县、怀来县、崇礼区、怀安县、阳原县、涿鹿县、万全区、宣化区、桥西区、沽源县、赤城县、下花园区、蔚县、桥东区)

黄山市(黟县、休宁县、徽州区、歙县、黄山区、屯溪区、祁门县)

哈尔滨市(尚志市、双城区、松北区、宾县、延寿县、南岗区、平房区、香坊区、道里区、巴彦县、道外区、呼兰区、通河县、五常市、依兰县、木兰县、方正县、阿城区)

钦州市(钦北区、钦南区、灵山县、浦北县)

鞍山市(岫岩满族自治县、台安县、铁西区、铁东区、立山区、海城市、千山区)

福州市(台江区、闽清县、马尾区、晋安区、闽侯县、福清市、鼓楼区、永泰县、平潭县、仓山区、连江县、罗源县、长乐区)

秦皇岛市(山海关区、抚宁区、海港区、北戴河区、卢龙县、昌黎县、青龙满族自治县)

海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)

西藏自治区

郑州市(中牟县、登封市、荥阳市、新密市、管城回族区、巩义市、惠济区、中原区、金水区、上街区、二七区、新郑市)

双鸭山市(岭东区、尖山区、宝清县、宝山区、四方台区、饶河县、集贤县、友谊县)

惠州市(博罗县、惠东县、惠阳区、惠城区、龙门县)

宜昌市(西陵区、秭归县、猇亭区、点军区、枝江市、远安县、宜都市、五峰土家族自治县、夷陵区、兴山县、当阳市、长阳土家族自治县、伍家岗区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿图什市、阿合奇县)

白山市(长白朝鲜族自治县、抚松县、临江市、江源区、浑江区、靖宇县)

长春市(南关区、宽城区、农安县、绿园区、朝阳区、榆树市、德惠市、二道区、双阳区、九台区、公主岭市)

海东市(循化撒拉族自治县、互助土族自治县、平安区、乐都区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)

澳门特别行政区

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

吕梁市(汾阳市、柳林县、交口县、岚县、交城县、临县、兴县、中阳县、石楼县、方山县、孝义市、离石区、文水县)

廊坊市(大城县、大厂回族自治县、永清县、文安县、安次区、广阳区、香河县、霸州市、三河市、固安县)

锡林郭勒盟(镶黄旗、多伦县、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、正镶白旗、二连浩特市、太仆寺旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗)

铜陵市(铜官区、枞阳县、义安区、郊区)

平凉市(华亭市、静宁县、灵台县、崇信县、泾川县、崆峒区、庄浪县)

云浮市(罗定市、新兴县、云安区、云城区、郁南县)

天水市(麦积区、清水县、武山县、秦州区、张家川回族自治县、甘谷县、秦安县)

乌鲁木齐市(沙依巴克区、头屯河区、达坂城区、天山区、水磨沟区、乌鲁木齐县、新市区、米东区)

宣城市(广德市、旌德县、宁国市、宣州区、郎溪县、泾县、绩溪县)

龙岩市(新罗区、长汀县、武平县、连城县、上杭县、永定区、漳平市)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

庆阳市(环县、庆城县、合水县、正宁县、华池县、镇原县、西峰区、宁县)

延安市(安塞区、富县、宜川县、子长市、宝塔区、甘泉县、黄陵县、洛川县、志丹县、黄龙县、延川县、延长县、吴起县)

阜新市(细河区、新邱区、阜新蒙古族自治县、海州区、彰武县、太平区、清河门区)

台州市(天台县、温岭市、椒江区、临海市、三门县、黄岩区、仙居县、玉环市、路桥区)

桂林市(资源县、永福县、平乐县、灵川县、阳朔县、象山区、灌阳县、雁山区、叠彩区、临桂区、恭城瑶族自治县、荔浦市、兴安县、龙胜各族自治县、全州县、秀峰区、七星区)

丽水市(景宁畲族自治县、庆元县、遂昌县、云和县、龙泉市、青田县、莲都区、松阳县、缙云县)

南宁市(上林县、马山县、邕宁区、良庆区、横州市、青秀区、武鸣区、兴宁区、江南区、西乡塘区、宾阳县、隆安县)

阿克苏地区(阿瓦提县、库车市、阿克苏市、新和县、温宿县、沙雅县、柯坪县、拜城县、乌什县)

香港特别行政区

沈阳市(苏家屯区、和平区、皇姑区、法库县、新民市、浑南区、大东区、沈河区、辽中区、康平县、铁西区、于洪区、沈北新区)

株洲市(天元区、攸县、渌口区、炎陵县、荷塘区、茶陵县、石峰区、芦淞区、醴陵市)

巴彦淖尔市(乌拉特中旗、五原县、磴口县、杭锦后旗、乌拉特后旗、乌拉特前旗、临河区)

包头市(石拐区、昆都仑区、青山区、土默特右旗、东河区、九原区、白云鄂博矿区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗)

闵行春申,向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块,保利·海上印于今日开启认购,均为7.91万/㎡,主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘,保利·海上印毫无悬念地热爆了,现场被认购客户挤爆,市场反响非常热烈——

首日认购突破190组,触发积分,认购率超190%! 

事实上,自入市以来,保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天,就吸引近2500组到访,首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么,为什么「保利·海上印」出道即巅峰,如此受市场欢迎?

在小编看来,这个问题的答案是显而易见的,因为它围绕产品、空间、品牌,给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」,大面积铝板+玻璃为主立面,全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」,超高使用率的强大空间感,拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」,过往稳定的产品和服务表现,超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」,在上海产业高地闵行梅陇,享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天,保利·海上印还突发重磅利好消息!

根据闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

1

答案一:标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆,因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑,但是看完展厅现场,详细了解产品和配置后得出结论:凭什么它是板块标杆?

答案一:因为保利置业「印」系首秀,产品力前所未有!

建筑、园林、会所全面领先,让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆:塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆,外立面是第一条件,也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格,采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色,大面积玻璃搭配铝板、石材,弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面,小编特地做了一个示意图展示,保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线,代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层,实现更宽敞的楼栋距,为业主提供更加静谧的环境,也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称,拥有上海罕见的约180米长景观长廊,并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观,不仅有下沉式庭院,还有大规模的集中绿地,让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆:下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子,也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区,保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所,人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部,就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能,享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光,泳池游泳也能享受阳光温暖,进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是,他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层,让全龄业主下楼就能体验社区生活,架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步,都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力,什么才是真正的产品标杆?

在小编眼中它必须是无短板的,立面够美感、景观够丰富、会所够高端,保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作!

2

答案二:标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了,看完样板间小编可以第二次回答:凭什么它是板块标杆?

答案二:户型和装标全面升级,这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户,那么恭喜你,大概率能在这里找到契合的产品。

1)标杆户型:飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间,感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1.客餐厅一体化,面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品,普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖,对比同类竞品至少套内面积多2-3平,再加上多附赠的3-4平,相当于多得6平使用面积,立省几十万!

没想到起步户型空间感就如此惊人,层高3.1米+面宽约4.85米,再加上客餐厅一体化设计,形成一个LDKG宽厅空间,尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙,将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中,既方便了日常拿饮料、水果,也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈,主卧约270度转角飘窗,实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗,保利置业通过建筑优化,实现错层设计并拓展到75(50+25)厘米,引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫,小编总结了这个户型几个核心亮点:

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满,南北透通的LDKG超级宽厅,带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计,不仅实现收纳空间的自由,也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间,主卧尺度感更加惊人,业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫,亮点也不少,实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型,它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧,自带步入式衣帽间和浴缸主卫,直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致,无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量,都满足了改善客户的切实需求。

2)标杆品质:高配标准+细节力拉满

除了标杆户型,保利海上印的空间质感堪称标杆,完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼,就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁,极具厚重感。

实景图

先是品牌,东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱,3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准,五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪,主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒,贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面,保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间,小编看到了保利置业对产品的极致追求,更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是,样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见,边展示边进行升级改进。

例如,厨房利用轨道挂篮,增加了垂直空间的收纳;收纳拉篮也升级为转角联动拉篮,拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格,与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标,将助力保利海上印,在未来二手房市场一骑绝尘。

3

答案三:标杆品牌力保驾护航

在改善时代,品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性,对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验,更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景,小编可以第三次回答:凭什么它是板块标杆?

答案三:品牌力和服务力全面领跑,未来兑现更多价值。

1)标杆品牌力:央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司,这是保利集团首家上市公司,资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年,整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态,打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张,提出“东韵西境”产品设计理念,丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘,打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第,交付多年社区依旧如新,在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第,均价稳坐15万+,遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价,来源上海链家

2)标杆服务力:央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心,因为他们将由央企物业为生活保驾护航,并采用酬金制的灵活形式。(具体服务标准以物业合同为准)

作为首批国家一级资质物业,保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务,致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务,分布全国11个区域、41个城市,服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品,比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园,都是由他们提供服务。

在保利海上印,根据现有信息透露,物业服务标准可能会涵盖——

生活便利:每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀:长辈专属健康档案,每月上门探访

车主关怀:24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度:全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…(仅供参考,具体服务标准以物业合同为准)

这也意味着,未来在社区内随时有服务人员可以响应需求,真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会,差的物业服务会让人崩溃,而好的物业服务不仅体验好,更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品,更有好服务陪伴,保利置业要提供的是全方位品质生活。

4

答案四:强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务,最后小编想和大家聊聊,在上海改善圈层买房:

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇?

这也第四次解释了:凭什么它是板块标杆?

答案四:上海产业高地,享受全维配套,未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看,闵行已是上海产业高地,2024年GDP暴增1117亿排名全市第二,是除浦东外首个破4000亿的行政区,领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看,梅陇也是一匹成色十足的黑马,在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇的板块能级,已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力,不仅在于产业高度,而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源,梅陇生态公园、莘庄梅园等,能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多,同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。(来源:百度地图)

另一方面是高能级教育配套,周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围,保利海上印马路对面刚交付的小区,小学闵实验景城校区,中学莘松中学春申校区。(新房不承诺学区,以最终教育部门公示为准)

在梅陇这片热土,保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一:论产品力,标杆产品前所未有

答案二:论空间力,户型装标全面跃升

答案三:论品牌力,央企服务保驾护航

答案四:论配套力,产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源,并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源,火爆认购中!均价79100元/㎡!

2025年,对于全上海改善客户来说,保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

(转自:上海楼市情报)

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