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南平市(光泽县、政和县、松溪县、建瓯市、武夷山市、延平区、建阳区、邵武市、顺昌县、浦城县)

上饶市(信州区、横峰县、万年县、铅山县、余干县、广信区、广丰区、婺源县、德兴市、鄱阳县、弋阳县、玉山县)

朝阳市(朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、凌源市、双塔区、龙城区)

临沧市(凤庆县、永德县、云县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县)  白城市(镇赉县、洮南市、洮北区、大安市、通榆县)

宜昌市(点军区、当阳市、宜都市、夷陵区、西陵区、兴山县、秭归县、五峰土家族自治县、枝江市、伍家岗区、猇亭区、长阳土家族自治县、远安县)

乐山市(沐川县、峨眉山市、井研县、峨边彝族自治县、金口河区、夹江县、马边彝族自治县、犍为县、沙湾区、市中区、五通桥区)

文山壮族苗族自治州(文山市、丘北县、麻栗坡县、西畴县、富宁县、砚山县、马关县、广南县)南昌市(青山湖区、安义县、西湖区、南昌县、青云谱区、东湖区、新建区、进贤县、红谷滩区)

抚州市(广昌县、黎川县、东乡区、崇仁县、乐安县、临川区、金溪县、资溪县、南丰县、宜黄县、南城县)  商丘市(虞城县、梁园区、睢阳区、宁陵县、睢县、永城市、柘城县、夏邑县、民权县)

杭州市(萧山区、余杭区、桐庐县、临平区、淳安县、临安区、富阳区、上城区、拱墅区、建德市、西湖区、滨江区、钱塘区)

海北藏族自治州(刚察县、祁连县、门源回族自治县、海晏县)

海南藏族自治州(同德县、贵南县、共和县、贵德县、兴海县)

南通市(如东县、海安市、启东市、崇川区、海门区、如皋市、通州区)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)

锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、苏尼特右旗、正蓝旗、镶黄旗、多伦县、正镶白旗、锡林浩特市、苏尼特左旗、太仆寺旗、阿巴嘎旗)

重庆市(南川区、大足区、九龙坡区、渝北区、大渡口区、丰都县、万州区、长寿区、忠县、酉阳土家族苗族自治县、巴南区、奉节县、云阳县、綦江区、石柱土家族自治县、沙坪坝区、江北区、涪陵区、北碚区、渝中区、武隆区、荣昌区、巫山县、江津区、永川区、铜梁区、南岸区、城口县、潼南区、梁平区、开州区、秀山土家族苗族自治县、黔江区、巫溪县、合川区、璧山区、彭水苗族土家族自治县、垫江县)

乌兰察布市(化德县、凉城县、商都县、察哈尔右翼前旗、兴和县、察哈尔右翼后旗、集宁区、四子王旗、察哈尔右翼中旗、丰镇市、卓资县)

拉萨市(林周县、曲水县、达孜区、堆龙德庆区、城关区、墨竹工卡县、当雄县、尼木县)

雅安市(天全县、名山区、荥经县、雨城区、汉源县、石棉县、宝兴县、芦山县)

漳州市(诏安县、平和县、龙文区、龙海区、漳浦县、南靖县、东山县、芗城区、长泰区、云霄县、华安县)

武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)

兰州市(皋兰县、七里河区、城关区、西固区、永登县、榆中县、红古区、安宁区)

聊城市(茌平区、东阿县、东昌府区、阳谷县、冠县、高唐县、莘县、临清市)

榆林市(神木市、吴堡县、府谷县、靖边县、定边县、子洲县、绥德县、米脂县、横山区、清涧县、榆阳区、佳县)

巴音郭楞蒙古自治州(和静县、和硕县、尉犁县、且末县、博湖县、库尔勒市、若羌县、焉耆回族自治县、轮台县)

双鸭山市(饶河县、宝山区、岭东区、宝清县、集贤县、四方台区、尖山区、友谊县)

济宁市(汶上县、邹城市、任城区、鱼台县、兖州区、微山县、梁山县、金乡县、曲阜市、嘉祥县、泗水县)

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林芝市(巴宜区、朗县、波密县、工布江达县、察隅县、墨脱县、米林市)

唐山市(路北区、迁安市、乐亭县、路南区、遵化市、开平区、丰润区、曹妃甸区、滦州市、玉田县、古冶区、丰南区、滦南县、迁西县)

白山市(抚松县、靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县、临江市、浑江区)

温州市(瓯海区、泰顺县、永嘉县、龙港市、洞头区、平阳县、鹿城区、文成县、苍南县、龙湾区、瑞安市、乐清市)  北海市(合浦县、海城区、铁山港区、银海区)

运城市(河津市、临猗县、盐湖区、闻喜县、垣曲县、芮城县、稷山县、新绛县、平陆县、永济市、绛县、夏县、万荣县)

齐齐哈尔市(铁锋区、泰来县、龙沙区、依安县、梅里斯达斡尔族区、龙江县、富裕县、富拉尔基区、克山县、讷河市、建华区、昂昂溪区、甘南县、克东县、拜泉县、碾子山区)

娄底市(新化县、双峰县、娄星区、涟源市、冷水江市)钦州市(浦北县、灵山县、钦北区、钦南区)

荆州市(石首市、江陵县、荆州区、松滋市、沙市区、公安县、监利市、洪湖市)  西藏自治区

烟台市(福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、芝罘区、海阳市、栖霞市、招远市、龙口市、莱州市、莱阳市)

三明市(永安市、尤溪县、建宁县、三元区、将乐县、泰宁县、清流县、明溪县、沙县区、大田县、宁化县)

内蒙古自治区商洛市(丹凤县、商州区、山阳县、柞水县、镇安县、商南县、洛南县)

陇南市(宕昌县、文县、康县、徽县、成县、武都区、两当县、礼县、西和县)

阿克苏地区(柯坪县、阿瓦提县、新和县、乌什县、阿克苏市、沙雅县、拜城县、温宿县、库车市)

石河子市(北屯市、图木舒克市、白杨市、铁门关市、新星市、胡杨河市、阿拉尔市、五家渠市、双河市、可克达拉市、昆玉市)

龙岩市(连城县、永定区、漳平市、新罗区、长汀县、上杭县、武平县)

周口市(鹿邑县、项城市、郸城县、西华县、淮阳区、商水县、太康县、沈丘县、川汇区、扶沟县)

哈尔滨市(方正县、道里区、巴彦县、南岗区、道外区、依兰县、呼兰区、宾县、通河县、尚志市、双城区、香坊区、松北区、延寿县、阿城区、五常市、木兰县、平房区)

甘孜藏族自治州(炉霍县、道孚县、白玉县、得荣县、泸定县、理塘县、色达县、巴塘县、石渠县、雅江县、德格县、稻城县、甘孜县、新龙县、乡城县、九龙县、丹巴县、康定市)

阿里地区(札达县、措勤县、普兰县、日土县、革吉县、改则县、噶尔县)

宁德市(屏南县、蕉城区、周宁县、福安市、古田县、福鼎市、柘荣县、霞浦县、寿宁县)

南宁市(隆安县、武鸣区、兴宁区、江南区、横州市、青秀区、马山县、西乡塘区、良庆区、邕宁区、上林县、宾阳县)

信阳市(罗山县、固始县、息县、光山县、平桥区、淮滨县、新县、浉河区、商城县、潢川县)

兴安盟(科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县、扎赉特旗、乌兰浩特市)

昌都市(芒康县、丁青县、类乌齐县、八宿县、边坝县、卡若区、察雅县、洛隆县、左贡县、江达县、贡觉县)

自贡市(自流井区、贡井区、沿滩区、大安区、富顺县、荣县)

长沙市(长沙县、宁乡市、浏阳市、天心区、岳麓区、望城区、雨花区、开福区、芙蓉区)

长春市(农安县、公主岭市、朝阳区、榆树市、双阳区、德惠市、二道区、南关区、宽城区、九台区、绿园区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。