我家顾总又开始作了 - 使用指南：从入门到精通
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苏州市(昆山市、吴中区、常熟市、姑苏区、吴江区、张家港市、相城区、太仓市、虎丘区)
焦作市(中站区、温县、孟州市、解放区、山阳区、武陟县、沁阳市、博爱县、修武县、马村区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
岳阳市(岳阳县、君山区、平江县、湘阴县、临湘市、汨罗市、岳阳楼区、华容县、云溪区)
固原市(泾源县、隆德县、西吉县、彭阳县、原州区)
普洱市(思茅区、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县)
宜昌市(兴山县、长阳土家族自治县、宜都市、远安县、秭归县、五峰土家族自治县、枝江市、猇亭区、点军区、当阳市、夷陵区、西陵区、伍家岗区)
广州市(从化区、花都区、南沙区、天河区、番禺区、黄埔区、白云区、荔湾区、越秀区、增城区、海珠区)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
大连市(甘井子区、中山区、金州区、长海县、西岗区、旅顺口区、沙河口区、瓦房店市、普兰店区、庄河市)
东营市(河口区、广饶县、东营区、利津县、垦利区)
内江市(隆昌市、东兴区、威远县、资中县、市中区)
徐州市(睢宁县、云龙区、贾汪区、泉山区、铜山区、鼓楼区、沛县、丰县、新沂市、邳州市)
宣城市(绩溪县、广德市、宣州区、旌德县、泾县、郎溪县、宁国市)
日喀则市(吉隆县、白朗县、仲巴县、岗巴县、桑珠孜区、康马县、萨嘎县、萨迦县、定结县、仁布县、定日县、江孜县、南木林县、昂仁县、拉孜县、谢通门县、聂拉木县、亚东县)
忻州市(忻府区、河曲县、代县、神池县、原平市、岢岚县、五寨县、偏关县、静乐县、繁峙县、定襄县、保德县、宁武县、五台县)
马鞍山市(当涂县、和县、花山区、雨山区、博望区、含山县)
肇庆市(端州区、封开县、高要区、四会市、鼎湖区、怀集县、德庆县、广宁县)
张掖市(肃南裕固族自治县、甘州区、高台县、临泽县、民乐县、山丹县)
阿克苏地区(阿克苏市、阿瓦提县、拜城县、沙雅县、温宿县、新和县、库车市、柯坪县、乌什县)
沧州市(运河区、盐山县、新华区、南皮县、献县、黄骅市、吴桥县、东光县、海兴县、任丘市、沧县、泊头市、河间市、青县、肃宁县、孟村回族自治县)
长治市(襄垣县、黎城县、沁源县、屯留区、长子县、潞州区、沁县、上党区、壶关县、武乡县、潞城区、平顺县)
邯郸市(临漳县、丛台区、永年区、广平县、曲周县、邯山区、成安县、鸡泽县、涉县、馆陶县、肥乡区、武安市、魏县、邱县、峰峰矿区、大名县、磁县、复兴区)
林芝市(朗县、察隅县、工布江达县、墨脱县、米林市、巴宜区、波密县)
喀什地区(叶城县、疏勒县、岳普湖县、伽师县、疏附县、莎车县、喀什市、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、巴楚县、泽普县、麦盖提县)
德阳市(什邡市、罗江区、广汉市、旌阳区、绵竹市、中江县)
阜阳市(阜南县、界首市、颍上县、颍州区、颍泉区、临泉县、颍东区、太和县)
咸宁市(咸安区、通山县、嘉鱼县、赤壁市、崇阳县、通城县)
廊坊市(安次区、香河县、大城县、霸州市、固安县、大厂回族自治县、文安县、永清县、三河市、广阳区)
十堰市(房县、郧阳区、丹江口市、郧西县、竹山县、竹溪县、茅箭区、张湾区)
安康市(宁陕县、岚皋县、平利县、石泉县、白河县、紫阳县、汉阴县、旬阳市、汉滨区、镇坪县)
克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
拉萨市(达孜区、当雄县、曲水县、林周县、城关区、尼木县、堆龙德庆区、墨竹工卡县)
嘉峪关市
洛阳市(嵩县、偃师区、涧西区、新安县、瀍河回族区、伊川县、宜阳县、洛宁县、孟津区、老城区、洛龙区、汝阳县、西工区、栾川县)
武汉市(东西湖区、江汉区、汉阳区、洪山区、江岸区、江夏区、黄陂区、武昌区、青山区、汉南区、蔡甸区、硚口区、新洲区)
南宁市(良庆区、西乡塘区、宾阳县、隆安县、青秀区、马山县、江南区、兴宁区、横州市、邕宁区、上林县、武鸣区)
湘西土家族苗族自治州(凤凰县、永顺县、花垣县、龙山县、泸溪县、保靖县、吉首市、古丈县)
吉林市(龙潭区、桦甸市、丰满区、船营区、昌邑区、舒兰市、蛟河市、磐石市、永吉县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
邢台市(新河县、信都区、南宫市、南和区、襄都区、临城县、沙河市、平乡县、清河县、隆尧县、宁晋县、广宗县、柏乡县、内丘县、巨鹿县、威县、任泽区、临西县)
果洛藏族自治州(久治县、玛沁县、达日县、玛多县、班玛县、甘德县)
周口市(鹿邑县、商水县、郸城县、川汇区、扶沟县、项城市、西华县、太康县、沈丘县、淮阳区)
怀化市(洪江市、会同县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、鹤城区、新晃侗族自治县、溆浦县、辰溪县、麻阳苗族自治县、中方县、沅陵县)
南昌市(新建区、南昌县、红谷滩区、青山湖区、进贤县、东湖区、青云谱区、安义县、西湖区)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、伊宁市、特克斯县、昭苏县、巩留县、新源县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、伊宁县、霍尔果斯市、尼勒克县)
烟台市(福山区、牟平区、招远市、芝罘区、栖霞市、蓬莱区、莱州市、莱山区、龙口市、海阳市、莱阳市)
兰州市(红古区、七里河区、西固区、安宁区、皋兰县、城关区、榆中县、永登县)
泰安市(泰山区、岱岳区、东平县、新泰市、宁阳县、肥城市)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
大同市(云冈区、阳高县、广灵县、天镇县、灵丘县、左云县、新荣区、浑源县、云州区、平城区)
常德市(澧县、鼎城区、安乡县、石门县、桃源县、汉寿县、武陵区、津市市、临澧县)
驻马店市(驿城区、遂平县、西平县、平舆县、确山县、泌阳县、正阳县、新蔡县、汝南县、上蔡县)
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汕头市(金平区、南澳县、濠江区、龙湖区、澄海区、潮南区、潮阳区)
淮南市(田家庵区、凤台县、八公山区、寿县、大通区、潘集区、谢家集区)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、尖扎县、河南蒙古族自治县)
德州市(宁津县、临邑县、齐河县、平原县、武城县、乐陵市、德城区、禹城市、夏津县、庆云县、陵城区)
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四平市(双辽市、铁东区、铁西区、梨树县、伊通满族自治县)
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海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)
泸州市(古蔺县、龙马潭区、泸县、合江县、江阳区、纳溪区、叙永县)
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红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、元阳县、弥勒市、河口瑶族自治县、绿春县、建水县、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、个旧市、开远市、泸西县、石屏县)
娄底市(新化县、冷水江市、娄星区、涟源市、双峰县)
广西壮族自治区
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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