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贵阳市(花溪区、修文县、南明区、清镇市、白云区、乌当区、息烽县、观山湖区、云岩区、开阳县)
大同市(灵丘县、云州区、平城区、左云县、云冈区、浑源县、广灵县、新荣区、阳高县、天镇县)
丽江市(华坪县、古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县)
济宁市(嘉祥县、金乡县、微山县、任城区、泗水县、汶上县、梁山县、邹城市、曲阜市、鱼台县、兖州区)
昌吉回族自治州(奇台县、玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市)
东莞市
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、永德县、镇康县、临翔区、凤庆县、云县、沧源佤族自治县)
蚌埠市(固镇县、五河县、淮上区、怀远县、禹会区、蚌山区、龙子湖区)
泰安市(岱岳区、泰山区、东平县、新泰市、宁阳县、肥城市)
芜湖市(湾沚区、南陵县、弋江区、鸠江区、繁昌区、镜湖区、无为市)
萍乡市(莲花县、上栗县、安源区、湘东区、芦溪县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、龙凤区、大同区、肇源县、萨尔图区、红岗区、让胡路区、肇州县)
包头市(青山区、固阳县、石拐区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、昆都仑区、土默特右旗、东河区)
克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区)
海口市(秀英区、美兰区、龙华区、琼山区)
河池市(罗城仫佬族自治县、天峨县、大化瑶族自治县、金城江区、都安瑶族自治县、凤山县、巴马瑶族自治县、南丹县、东兰县、宜州区、环江毛南族自治县)
焦作市(孟州市、武陟县、马村区、山阳区、解放区、博爱县、修武县、中站区、温县、沁阳市)
南京市(江宁区、高淳区、建邺区、雨花台区、溧水区、六合区、鼓楼区、秦淮区、玄武区、浦口区、栖霞区)
荆门市(京山市、掇刀区、钟祥市、东宝区、沙洋县)
东营市(东营区、垦利区、河口区、利津县、广饶县)
保定市(雄县、高碑店市、容城县、定州市、涞源县、安新县、高阳县、蠡县、满城区、徐水区、竞秀区、望都县、顺平县、唐县、易县、曲阳县、阜平县、安国市、涞水县、博野县、莲池区、涿州市、清苑区、定兴县)
吕梁市(汾阳市、柳林县、方山县、临县、兴县、岚县、中阳县、石楼县、文水县、离石区、孝义市、交口县、交城县)
桂林市(永福县、象山区、兴安县、灌阳县、秀峰区、七星区、临桂区、全州县、龙胜各族自治县、叠彩区、雁山区、荔浦市、平乐县、恭城瑶族自治县、阳朔县、资源县、灵川县)
巴彦淖尔市(临河区、乌拉特后旗、杭锦后旗、乌拉特中旗、乌拉特前旗、五原县、磴口县)
梧州市(龙圩区、万秀区、蒙山县、藤县、长洲区、苍梧县、岑溪市)
双鸭山市(岭东区、宝清县、饶河县、尖山区、友谊县、四方台区、集贤县、宝山区)
铜川市(耀州区、宜君县、印台区、王益区)
赤峰市(元宝山区、敖汉旗、翁牛特旗、巴林右旗、松山区、红山区、阿鲁科尔沁旗、林西县、宁城县、喀喇沁旗、巴林左旗、克什克腾旗)
柳州市(柳南区、城中区、柳城县、三江侗族自治县、融水苗族自治县、融安县、柳北区、鹿寨县、柳江区、鱼峰区)
南平市(邵武市、松溪县、武夷山市、建阳区、延平区、建瓯市、光泽县、浦城县、顺昌县、政和县)
香港特别行政区
莆田市(仙游县、城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区)
钦州市(钦南区、钦北区、灵山县、浦北县)
南充市(蓬安县、西充县、高坪区、营山县、南部县、仪陇县、顺庆区、阆中市、嘉陵区)
鹤壁市(鹤山区、山城区、浚县、淇滨区、淇县)
运城市(闻喜县、河津市、芮城县、稷山县、绛县、万荣县、临猗县、夏县、新绛县、永济市、垣曲县、盐湖区、平陆县)
黑河市(北安市、爱辉区、嫩江市、五大连池市、逊克县、孙吴县)
信阳市(潢川县、固始县、淮滨县、浉河区、光山县、罗山县、新县、商城县、平桥区、息县)
果洛藏族自治州(玛沁县、久治县、达日县、甘德县、玛多县、班玛县)
连云港市(赣榆区、东海县、海州区、连云区、灌云县、灌南县)
天水市(秦安县、甘谷县、清水县、武山县、麦积区、秦州区、张家川回族自治县)
玉树藏族自治州(治多县、玉树市、曲麻莱县、称多县、杂多县、囊谦县)
常州市(溧阳市、武进区、钟楼区、金坛区、天宁区、新北区)
忻州市(神池县、繁峙县、五寨县、岢岚县、宁武县、河曲县、定襄县、偏关县、保德县、静乐县、代县、忻府区、原平市、五台县)
铜陵市(郊区、枞阳县、义安区、铜官区)
佛山市(顺德区、禅城区、南海区、高明区、三水区)
五指山市(乐东黎族自治县、澄迈县、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、定安县、白沙黎族自治县、万宁市、琼海市、东方市、保亭黎族苗族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、临高县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
岳阳市(君山区、平江县、临湘市、湘阴县、岳阳县、云溪区、岳阳楼区、华容县、汨罗市)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
宁夏回族自治区
通化市(东昌区、通化县、二道江区、辉南县、集安市、柳河县、梅河口市)
亳州市(谯城区、蒙城县、利辛县、涡阳县)
攀枝花市(仁和区、东区、西区、盐边县、米易县)
西藏自治区
甘孜藏族自治州(炉霍县、泸定县、理塘县、德格县、巴塘县、道孚县、得荣县、石渠县、白玉县、乡城县、丹巴县、稻城县、甘孜县、雅江县、新龙县、色达县、九龙县、康定市)
南宁市(青秀区、上林县、邕宁区、西乡塘区、马山县、良庆区、隆安县、宾阳县、兴宁区、武鸣区、横州市、江南区)
益阳市(桃江县、资阳区、沅江市、南县、赫山区、安化县)
宝鸡市(陇县、陈仓区、太白县、渭滨区、岐山县、扶风县、麟游县、金台区、凤翔区、凤县、眉县、千阳县)
宜宾市(珙县、筠连县、屏山县、高县、叙州区、南溪区、长宁县、兴文县、江安县、翠屏区)
黔东南苗族侗族自治州(台江县、丹寨县、锦屏县、从江县、施秉县、剑河县、黄平县、雷山县、榕江县、三穗县、麻江县、镇远县、凯里市、黎平县、岑巩县、天柱县)
沧州市(肃宁县、任丘市、东光县、运河区、吴桥县、黄骅市、孟村回族自治县、河间市、海兴县、新华区、泊头市、青县、沧县、盐山县、南皮县、献县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
六盘水市(钟山区、盘州市、六枝特区、水城区)
葫芦岛市(龙港区、南票区、兴城市、连山区、绥中县、建昌县)
宣城市(宁国市、旌德县、广德市、绩溪县、郎溪县、泾县、宣州区)
张家界市(武陵源区、慈利县、永定区、桑植县)
黔南布依族苗族自治州(贵定县、惠水县、罗甸县、荔波县、平塘县、独山县、都匀市、瓮安县、长顺县、福泉市、龙里县、三都水族自治县)
内蒙古自治区
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、肃州区、肃北蒙古族自治县、玉门市、瓜州县、敦煌市)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、恩施市、宣恩县、建始县、利川市、来凤县、巴东县、鹤峰县)
漯河市(舞阳县、临颍县、郾城区、源汇区、召陵区)
呼和浩特市(赛罕区、托克托县、玉泉区、和林格尔县、清水河县、武川县、土默特左旗、新城区、回民区)
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邵阳市(北塔区、大祥区、新宁县、绥宁县、双清区、邵东市、武冈市、邵阳县、隆回县、洞口县、新邵县、城步苗族自治县)
达州市(大竹县、万源市、宣汉县、渠县、达川区、开江县、通川区)
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临夏回族自治州(康乐县、东乡族自治县、和政县、广河县、临夏县、临夏市、永靖县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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