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济宁市(泗水县、金乡县、汶上县、邹城市、鱼台县、微山县、任城区、嘉祥县、兖州区、曲阜市、梁山县)

怀化市(辰溪县、洪江市、会同县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、溆浦县、中方县、麻阳苗族自治县、沅陵县、通道侗族自治县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县)  乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

张掖市(山丹县、高台县、肃南裕固族自治县、甘州区、民乐县、临泽县)

南京市(浦口区、玄武区、秦淮区、溧水区、鼓楼区、雨花台区、六合区、栖霞区、高淳区、江宁区、建邺区)

河源市(东源县、连平县、源城区、和平县、龙川县、紫金县)

牡丹江市(穆棱市、绥芬河市、东安区、阳明区、东宁市、宁安市、爱民区、西安区、海林市、林口县)  绥化市(青冈县、北林区、明水县、安达市、兰西县、肇东市、绥棱县、海伦市、望奎县、庆安县)

德阳市(广汉市、绵竹市、罗江区、旌阳区、什邡市、中江县)

宿迁市(泗洪县、沭阳县、宿豫区、泗阳县、宿城区)

昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、奇台县、玛纳斯县、阜康市)

淮安市(淮安区、盱眙县、洪泽区、清江浦区、淮阴区、涟水县、金湖县)

济源市

贵港市(平南县、港南区、覃塘区、桂平市、港北区)

六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)

海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)

玉溪市(华宁县、江川区、新平彝族傣族自治县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、红塔区、峨山彝族自治县、易门县、通海县)

阿坝藏族羌族自治州(理县、汶川县、壤塘县、红原县、茂县、松潘县、金川县、黑水县、九寨沟县、若尔盖县、马尔康市、小金县、阿坝县)

洛阳市(瀍河回族区、洛宁县、孟津区、洛龙区、新安县、宜阳县、嵩县、老城区、西工区、汝阳县、伊川县、偃师区、涧西区、栾川县)

潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)

天水市(麦积区、秦州区、清水县、秦安县、甘谷县、武山县、张家川回族自治县)

台州市(临海市、天台县、玉环市、仙居县、温岭市、三门县、黄岩区、椒江区、路桥区)

郑州市(荥阳市、上街区、巩义市、管城回族区、惠济区、二七区、新郑市、中原区、新密市、金水区、登封市、中牟县)

澳门特别行政区

延边朝鲜族自治州(龙井市、珲春市、安图县、汪清县、和龙市、延吉市、图们市、敦化市)

晋城市(泽州县、高平市、沁水县、阳城县、城区、陵川县)

乌鲁木齐市(达坂城区、米东区、水磨沟区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、新市区、头屯河区、天山区)

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朔州市(右玉县、怀仁市、应县、朔城区、平鲁区、山阴县)

兰州市(皋兰县、榆中县、城关区、安宁区、七里河区、西固区、永登县、红古区)

玉林市(兴业县、玉州区、陆川县、博白县、福绵区、北流市、容县)

石河子市(图木舒克市、北屯市、双河市、白杨市、新星市、昆玉市、胡杨河市、铁门关市、阿拉尔市、可克达拉市、五家渠市)  鄂尔多斯市(杭锦旗、东胜区、达拉特旗、乌审旗、准格尔旗、鄂托克前旗、康巴什区、鄂托克旗、伊金霍洛旗)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

株洲市(芦淞区、茶陵县、渌口区、荷塘区、天元区、攸县、醴陵市、石峰区、炎陵县)

景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)巴中市(恩阳区、通江县、南江县、平昌县、巴州区)

永州市(江华瑶族自治县、祁阳市、宁远县、东安县、江永县、蓝山县、双牌县、冷水滩区、道县、零陵区、新田县)  武威市(天祝藏族自治县、凉州区、古浪县、民勤县)

连云港市(灌云县、连云区、赣榆区、灌南县、东海县、海州区)

咸宁市(咸安区、通城县、嘉鱼县、赤壁市、通山县、崇阳县)

安阳市(滑县、安阳县、北关区、汤阴县、龙安区、内黄县、林州市、文峰区、殷都区)崇左市(宁明县、江州区、大新县、龙州县、扶绥县、凭祥市、天等县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

呼和浩特市(土默特左旗、清水河县、新城区、托克托县、武川县、赛罕区、玉泉区、回民区、和林格尔县)

沈阳市(苏家屯区、新民市、皇姑区、法库县、沈河区、浑南区、沈北新区、大东区、康平县、铁西区、和平区、于洪区、辽中区)

兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、阿尔山市)

商丘市(梁园区、柘城县、夏邑县、睢县、睢阳区、永城市、虞城县、民权县、宁陵县)

巴音郭楞蒙古自治州(且末县、轮台县、和静县、博湖县、库尔勒市、焉耆回族自治县、和硕县、尉犁县、若羌县)

宜宾市(高县、屏山县、叙州区、江安县、翠屏区、长宁县、兴文县、南溪区、筠连县、珙县)

温州市(龙港市、瑞安市、永嘉县、龙湾区、苍南县、文成县、瓯海区、乐清市、鹿城区、洞头区、泰顺县、平阳县)

朝阳市(双塔区、凌源市、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、龙城区)

厦门市(海沧区、翔安区、同安区、思明区、湖里区、集美区)

襄阳市(枣阳市、保康县、襄州区、樊城区、南漳县、老河口市、襄城区、宜城市、谷城县)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、陇川县、芒市、瑞丽市、盈江县)

七台河市(桃山区、茄子河区、新兴区、勃利县)

贵阳市(开阳县、花溪区、白云区、云岩区、息烽县、修文县、清镇市、观山湖区、南明区、乌当区)

松原市(乾安县、宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)

娄底市(双峰县、冷水江市、娄星区、新化县、涟源市)

　　“好，再来！啦唆发哆咪来……”走进武汉严西湖畔泰康之家·楚园护理公寓的大堂，中国证券报记者瞬间被清脆的钢琴声和悠扬的歌声吸引，86岁的胡奶奶正教自己的同伴弹奏三角钢琴，嘴里还动情地哼唱起了谱子。“退休前我做过音乐老师，搞过群众文化。养老社区很合我的口味，要跳要唱我都可以，一群有共同爱好的伙伴围着转。”

　　近日，记者实地探访多家险企系养老社区发现，险企近年来大力布局、雨后春笋般在全国各地涌现的养老社区，正在让养老变享老的理想照进现实。住进养老社区的长者们，不仅有了更丰富多元的文娱生活，还有了专业的照护和完备的医疗配套服务。

　　业内人士告诉记者，险企推进险养协同，闭环式投资参与银发经济，可以赋能销售场景，促进主业协同；在保单销售之外，在健康管理、养老服务等环节创造新的利润增长点，构建第二增长曲线。

　　享老的养老社区居民

　　眼下正值春日繁花盛开之际，在泰康之家·楚园的花园里，十几位银发长者正在专注地写生，记录下眼前的春色。85岁的谢奶奶用画笔在调色盘里蘸了几下，画出几朵淡粉色的花朵和若干个粉橙色的花苞。

　　据谢奶奶介绍，自己与爱人都是武汉大学的退休教授，几年前入住了泰康之家·楚园。对于自己的养老社区居民生活，谢奶奶感到十分满意。“孩子们不在身边，自己和老伴儿在家里没人照顾，家距离医院也比较远，年龄大了住进养老社区很安心。”谢奶奶说。

　　“这里医疗很方便。另外就是社交，有很多同龄人，大家素质都比较高，很谈得来，吃得省心，不用管一日三餐，有很多文艺活动，教我们唱歌的老师都是音乐学院毕业的。”谢奶奶说，她素来爱好唱歌、唱戏，在养老社区，经常会有与湖北京剧院和武汉歌舞剧院的老师互动的机会，这些家里比不上。“所以说是享老，另外还可以学东西。养老社区会举行交流分享活动，我就在这样的活动上讲过‘神秘实验室’。”

　　据泰康之家·楚园相关负责人介绍，作为泰康保险集团在湖北武汉打造的大规模、全功能、国际标准旗舰养老社区，泰康之家·楚园已入住居民约770位，可以为长者提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式连续性医养服务。

　　记者从泰康保险集团了解到，早在2007年，该公司便开始探索保险与养老实体相结合的商业模式。目前，泰康之家养老社区已布局全国36城43个项目，实现22城24社区连锁运营，入住居民超1.6万人。泰康保险集团创始人、董事长兼首席执行官陈东升表示，2025年底，泰康之家养老社区在住居民有望超过2万人，泰康之家有望成为中国规模最大、居住人数最多的连锁养老服务机构。

　　近年来，诸多大中型险企纷纷加速布局养老社区。沿着险企逐鹿养老社区的轨迹可以发现，各家公司的进度不同，模式也有差异。业内人士表示，目前大致可分为重资产、轻重资产结合和轻资产模式。重资产模式一般是自建社区，轻资产模式则主要是通过租赁、改造物业的方式设立养老社区，像泰康保险和中国太保等均是重资产模式的代表，大家保险等则是轻资产模式的代表。

　　通过实地探访多家险企系养老社区，记者发现这些社区有不少共同点，比如大量配备的适老化设施、配比科学的养老餐食、丰富多元的文娱活动、黑科技感满满的健康医养设备、便捷的护理和医疗体系等均是标配。对于老年人来说，“小病不出社区，大病快速转诊”的便捷就医服务更是重中之重。

　　以泰康之家为例，该机构逐渐形成“一个社区、一家医院”的医养融合模式，在养老社区配建康复医院，打造“紧急救助-健康管理-老年康复”三重防线。泰康同济（武汉）医院执行院长王志华向记者介绍，在医养融合方面，该医院与泰康之家·楚园及康复医院紧密合作。“重症患者直接转到我们这里来，接受的是全流程化服务。每个月定期会有专家在养老社区坐诊。”

　　险企竞逐养老风口

　　诸如此类的养老社区近年来在全国陆续投入运营，成为险企加速深入银发经济的写照。

　　银发经济已成为生机勃勃的未来经济。数据显示，截至2024年底，中国60岁及以上人口已达3.1亿，占总人口22%。老龄化催生了规模可观的银发经济。据中国老龄科学研究中心测算，目前我国银发经济规模达7万亿元，占GDP比重6%，2035年将达到30万亿元，年复合增长率15.7%，有着稳定的成长逻辑和显著的行业红利。

　　险企通过布局养老社区和养老产业，成为银发经济的深度参与者。

　　对外经济贸易大学保险学院教授王国军对记者表示，保险业响应国家发展养老服务产业解决老龄化问题的战略方针，保险资金投资养老产业符合国家养老发展规划布局。在2022年之前我国养老保障的第三支柱整体上缺乏国家税优政策支持的情况下，保险业从养老社区建设的角度切入到了国家养老保障体系的构建之中，成为十多年来我国商业保险公司参与养老服务体系建设、解决养老问题的一种有效手段和重要途径，在社会上形成了良好的正向反馈，也为寿险业的持续发展探索出了一条新的道路。

　　“保险公司建设经营养老社区是个多赢的选择，保险公司的长期资金有了一个很好的投资渠道，社会有了一个非常好的选择，可以到保险公司的养老社区享受老年照护，获得一个幸福快乐安全的晚年，缓解了政府养老院建设的负担。”王国军说。

　　清华大学五道口金融学院中国保险与养老金融研究中心主任魏晨阳表示，养老社区能够提供全方位的养老保障，包括医疗护理、生活照料和精神关怀等，迎合了市场需求，同时还可以提升险企的客户黏性。通过提供养老社区服务，险企可以增强客户的忠诚度和满意度，提升客户的长期价值。

　　在业内人士看来，传统保险业务主要依赖利差、死差、费差这“三差”盈利，而在“保险+康养”的险养协同模式下，险企正在探索更加多元的价值创造路径：通过加入养老服务，增强保险产品吸引力，提升新业务价值，赋能保单销售和保险主业；通过规模化专业化服务采购和运营，在健康管理、养老服务等环节创造新的利润增长点，助力构建第二增长曲线。

　　在多家公司2024年报发布会中，“康养”“养老”成为上市险企频频提及的关键词，各家公司在养老赛道上都有新动向和新成果。例如，中国人寿已在全国15个重点城市布局18个机构养老项目。中国人寿寿险公司董事长蔡希良表示，将持续推进“保险+康养”生态体系建设，加强与大健康、大养老服务供给企业合作投资，成为银发经济的重要参与者、供应者。

　　“2024年，公司全面加速康养生态布局，完善‘机构养老+居家养老+旅居养老’的养老生态。同时，整合内外部优质医疗资源，面向客户提供覆盖疾病预防、看病就医、海外医疗等全周期的健康服务。”新华保险副总裁秦泓波表示，“机构养老方面，去年共部署16个城市21个社区。”

　　多层次养老短板待补齐

　　国家卫生健康委发布的数据显示，我国养老呈现“9073”格局，即90%左右的老年人选择居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。险企虽然对养老产业进行了布局，但险企旗下养老社区通常有着较高的入住门槛，注定是少数人的选择。

　　在此格局下，九成的养老需求来自居家养老。居家养老通常面临生活起居难、出行社交难、日常就医难、安全急救难、康复治疗难、专业护理难等问题。而在目前的市场上，分层次的养老服务和产品供给还远远不够，满足不同消费群体的需求特别是普惠群体的需求尚难，亟须构建和完善兜底性、普惠型、多样化的养老服务体系。同时，还需要解决专业养老人才队伍建设的不足和掣肘。

　　值得一提的是，居家养老越来越多地被险企提上日程。例如，在居家养老方面步伐迈得最早的中国平安，已全面形成“医、护、住、乐”联体模式。截至2024年末，该公司累计签约服务供应商超150家，覆盖全国75个城市。2024年，中国人寿寿险公司在北京、上海、广州、杭州、成都五个城市同步开展居家养老服务试点活动。新华保险也在2024年推出“新华安”居家养老服务，提供健康管理、安全监测、适老改造、便捷生活、居家上门等服务，在全国十几个城市已经落地。

　　业内人士表示，险企扎根银发经济领域，是一个系统的、长期的工程，不仅需要国家政策支持，更需要自身在养老金储备、养老社区建设、专业人才培养、相关服务标准制定等方面发力。银发经济是风口，也是一场考验长期主义的“耐力赛”。

　　“养老服务是劳动密集型行业，工种比较复杂，更多科技设备的应用会使得整个服务的效率和质量都得到很好的改善。”泰康之家副总裁兼养老社区事业部总经理徐晓欢对记者表示。

　　“今年我们重点推进的事情就是智慧护理工作。”徐晓欢说，“长期来看，护理人员是稀缺的，愿意从事这个行业的年轻人不多。所以将来在长期护理方面，会有机器人代替护理人员的趋势。人工智能、知识库和大数据会为我们整个医养融合的服务提供更高的价值。”

　　同时，防风险也是险企深入参与银发经济的重要课题。“尽管当前我国养老社区市场繁荣，成效显著，广受赞誉，但也面临着保险风险、市场风险、信用风险、操作风险、战略风险、声誉风险和流动性风险等多种风险的侵袭。为促进我国养老社区的可持续健康发展，保险业应加强制度规范，及时应对可能发生的各种风险。”王国军说。

　　（文章来源：中国证券报）

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