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更新时间：2025-04-24 13:35:33　浏览次数： 894

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濮阳市(清丰县、范县、华龙区、台前县、南乐县、濮阳县)

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常州市(溧阳市、金坛区、天宁区、新北区、钟楼区、武进区)

石河子市(昆玉市、白杨市、五家渠市、图木舒克市、铁门关市、胡杨河市、阿拉尔市、可克达拉市、新星市、北屯市、双河市) 阳江市(阳东区、江城区、阳西县、阳春市)

定西市(安定区、临洮县、通渭县、岷县、陇西县、漳县、渭源县)

云浮市(新兴县、云安区、罗定市、郁南县、云城区)

大连市(中山区、旅顺口区、西岗区、庄河市、甘井子区、瓦房店市、沙河口区、长海县、金州区、普兰店区)

怀化市(通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、辰溪县、中方县、芷江侗族自治县、沅陵县、会同县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、新晃侗族自治县、溆浦县、鹤城区) 林芝市(波密县、察隅县、朗县、工布江达县、墨脱县、米林市、巴宜区)

西宁市(城北区、大通回族土族自治县、湟源县、湟中区、城中区、城西区、城东区)

塔城地区(裕民县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、塔城市、沙湾市、额敏县)

驻马店市(遂平县、正阳县、新蔡县、泌阳县、上蔡县、确山县、驿城区、平舆县、西平县、汝南县)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

来宾市(合山市、武宣县、忻城县、兴宾区、金秀瑶族自治县、象州县)

永州市(蓝山县、双牌县、冷水滩区、东安县、江华瑶族自治县、道县、江永县、宁远县、新田县、零陵区、祁阳市)

保定市(高阳县、雄县、莲池区、涞源县、安国市、容城县、定兴县、涿州市、曲阳县、望都县、易县、清苑区、蠡县、涞水县、高碑店市、徐水区、阜平县、定州市、安新县、满城区、博野县、竞秀区、顺平县、唐县)

乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)

桂林市(叠彩区、兴安县、灌阳县、平乐县、全州县、雁山区、象山区、恭城瑶族自治县、秀峰区、荔浦市、临桂区、龙胜各族自治县、资源县、灵川县、阳朔县、永福县、七星区)

玉树藏族自治州(杂多县、称多县、曲麻莱县、玉树市、囊谦县、治多县)

芜湖市(镜湖区、南陵县、无为市、弋江区、鸠江区、繁昌区、湾沚区)

温州市(龙湾区、平阳县、龙港市、文成县、瓯海区、永嘉县、鹿城区、洞头区、瑞安市、苍南县、乐清市、泰顺县)

淮安市(涟水县、盱眙县、淮安区、清江浦区、淮阴区、金湖县、洪泽区)

景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)

海西蒙古族藏族自治州(天峻县、乌兰县、都兰县、德令哈市、茫崖市、格尔木市)

湘潭市(韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市、雨湖区)

拉萨市(墨竹工卡县、尼木县、林周县、城关区、当雄县、达孜区、堆龙德庆区、曲水县)

抚州市(南丰县、资溪县、宜黄县、黎川县、崇仁县、广昌县、金溪县、临川区、南城县、东乡区、乐安县)

衢州市(柯城区、龙游县、衢江区、江山市、常山县、开化县)

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宁德市(霞浦县、柘荣县、蕉城区、周宁县、福鼎市、屏南县、福安市、古田县、寿宁县)

泸州市(古蔺县、泸县、龙马潭区、纳溪区、江阳区、叙永县、合江县)

黑河市(嫩江市、孙吴县、五大连池市、北安市、爱辉区、逊克县)

新疆维吾尔自治区烟台市(芝罘区、招远市、牟平区、蓬莱区、莱州市、栖霞市、莱山区、福山区、莱阳市、海阳市、龙口市)

绵阳市(游仙区、北川羌族自治县、盐亭县、三台县、江油市、安州区、梓潼县、涪城区、平武县)

赤峰市(阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、敖汉旗、宁城县、克什克腾旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、巴林左旗、林西县、红山区、松山区、元宝山区)

南昌市(西湖区、东湖区、进贤县、青山湖区、红谷滩区、南昌县、新建区、安义县、青云谱区)河池市(天峨县、宜州区、南丹县、金城江区、环江毛南族自治县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、凤山县、巴马瑶族自治县、东兰县、大化瑶族自治县)

上饶市(铅山县、信州区、横峰县、广信区、婺源县、万年县、鄱阳县、余干县、玉山县、弋阳县、广丰区、德兴市) 钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)

广西壮族自治区

丹东市(振兴区、宽甸满族自治县、凤城市、元宝区、振安区、东港市)

咸宁市(咸安区、嘉鱼县、赤壁市、通城县、崇阳县、通山县)舟山市(定海区、普陀区、嵊泗县、岱山县)

延安市(子长市、吴起县、志丹县、宜川县、洛川县、延川县、延长县、宝塔区、富县、甘泉县、黄龙县、安塞区、黄陵县)

阿勒泰地区(青河县、富蕴县、布尔津县、福海县、阿勒泰市、哈巴河县、吉木乃县)

呼和浩特市(新城区、赛罕区、和林格尔县、玉泉区、土默特左旗、清水河县、托克托县、回民区、武川县)

锦州市(黑山县、古塔区、义县、凌海市、太和区、北镇市、凌河区)

北京市(顺义区、密云区、通州区、大兴区、石景山区、房山区、怀柔区、朝阳区、平谷区、东城区、昌平区、丰台区、西城区、门头沟区、海淀区、延庆区)

宿迁市(沭阳县、泗阳县、宿豫区、宿城区、泗洪县)

杭州市(临平区、余杭区、上城区、拱墅区、建德市、滨江区、临安区、西湖区、淳安县、萧山区、富阳区、钱塘区、桐庐县)

陇南市(两当县、西和县、康县、武都区、文县、徽县、宕昌县、成县、礼县)

鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)

甘孜藏族自治州(理塘县、九龙县、白玉县、巴塘县、乡城县、色达县、康定市、雅江县、石渠县、得荣县、泸定县、甘孜县、稻城县、道孚县、炉霍县、新龙县、德格县、丹巴县)

铁岭市(昌图县、西丰县、银州区、调兵山市、铁岭县、开原市、清河区)

遵义市(湄潭县、余庆县、汇川区、正安县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、绥阳县、凤冈县、红花岗区、赤水市、播州区、习水县、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县)

周口市(扶沟县、太康县、鹿邑县、商水县、淮阳区、郸城县、项城市、沈丘县、西华县、川汇区)

鄂尔多斯市(东胜区、乌审旗、鄂托克前旗、准格尔旗、康巴什区、杭锦旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、鄂托克旗)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)

宜春市(袁州区、铜鼓县、万载县、樟树市、宜丰县、丰城市、上高县、高安市、奉新县、靖安县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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