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临夏回族自治州(和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、永靖县、临夏县、东乡族自治县、广河县、康乐县) 随州市(曾都区、广水市、随县)
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沈阳市(和平区、苏家屯区、新民市、铁西区、辽中区、法库县、沈北新区、浑南区、皇姑区、大东区、沈河区、康平县、于洪区)
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乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区) 普洱市(墨江哈尼族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县)
宿州市(泗县、萧县、灵璧县、埇桥区、砀山县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)
温州市(乐清市、瓯海区、瑞安市、泰顺县、龙湾区、龙港市、洞头区、平阳县、鹿城区、永嘉县、苍南县、文成县)
唐山市(丰润区、丰南区、曹妃甸区、玉田县、古冶区、路北区、遵化市、乐亭县、开平区、路南区、迁安市、迁西县、滦南县、滦州市)
眉山市(东坡区、洪雅县、丹棱县、仁寿县、青神县、彭山区)
保山市(昌宁县、施甸县、龙陵县、腾冲市、隆阳区)
济南市(钢城区、章丘区、市中区、槐荫区、长清区、莱芜区、历城区、平阴县、济阳区、天桥区、历下区、商河县)
茂名市(电白区、信宜市、化州市、茂南区、高州市)
宁波市(镇海区、鄞州区、象山县、北仑区、江北区、奉化区、慈溪市、宁海县、余姚市、海曙区)
自贡市(荣县、大安区、富顺县、贡井区、自流井区、沿滩区)
池州市(青阳县、贵池区、石台县、东至县)
香港特别行政区
三明市(永安市、沙县区、将乐县、三元区、建宁县、清流县、尤溪县、宁化县、明溪县、泰宁县、大田县)
宜宾市(高县、兴文县、叙州区、珙县、屏山县、翠屏区、江安县、南溪区、筠连县、长宁县)
潮州市(湘桥区、潮安区、饶平县)
聊城市(东阿县、阳谷县、临清市、冠县、高唐县、茌平区、莘县、东昌府区)
南宁市(武鸣区、良庆区、江南区、兴宁区、西乡塘区、马山县、上林县、青秀区、隆安县、宾阳县、横州市、邕宁区)
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大连市(瓦房店市、金州区、普兰店区、旅顺口区、西岗区、沙河口区、中山区、甘井子区、庄河市、长海县)
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鹤岗市(绥滨县、南山区、萝北县、兴安区、兴山区、东山区、工农区、向阳区) 北京市(朝阳区、怀柔区、平谷区、海淀区、顺义区、房山区、延庆区、石景山区、昌平区、大兴区、东城区、通州区、门头沟区、密云区、西城区、丰台区)
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本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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