把她日出了水好紧太爽了:探寻进入网址，安全无忧

更新时间：2025-04-25 18:05:48　浏览次数： 715

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四平市(梨树县、铁西区、双辽市、伊通满族自治县、铁东区)

泸州市(泸县、龙马潭区、古蔺县、江阳区、叙永县、纳溪区、合江县)

昭通市(昭阳区、永善县、鲁甸县、彝良县、水富市、威信县、绥江县、巧家县、盐津县、镇雄县、大关县)

张家界市(永定区、慈利县、桑植县、武陵源区)

嘉峪关市

贺州市(钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区)

湛江市(廉江市、坡头区、霞山区、吴川市、赤坎区、麻章区、徐闻县、遂溪县、雷州市)

攀枝花市(米易县、西区、仁和区、盐边县、东区)

烟台市(蓬莱区、牟平区、福山区、莱州市、芝罘区、栖霞市、莱山区、招远市、龙口市、海阳市、莱阳市)

福州市(马尾区、长乐区、晋安区、永泰县、台江区、平潭县、闽清县、仓山区、闽侯县、罗源县、鼓楼区、福清市、连江县)

定西市(通渭县、陇西县、漳县、临洮县、岷县、渭源县、安定区)

南京市(鼓楼区、栖霞区、浦口区、雨花台区、建邺区、溧水区、玄武区、六合区、秦淮区、江宁区、高淳区)

呼伦贝尔市(阿荣旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、海拉尔区、牙克石市、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、新巴尔虎右旗、额尔古纳市)

铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)

长春市(二道区、公主岭市、榆树市、绿园区、九台区、农安县、朝阳区、德惠市、南关区、宽城区、双阳区)

西安市(长安区、莲湖区、未央区、周至县、高陵区、碑林区、灞桥区、临潼区、鄠邑区、雁塔区、新城区、蓝田县、阎良区)

红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、弥勒市、泸西县、红河县、元阳县、开远市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、建水县、绿春县、石屏县、河口瑶族自治县)

庆阳市(宁县、镇原县、庆城县、环县、华池县、正宁县、合水县、西峰区)

宜昌市(长阳土家族自治县、点军区、宜都市、夷陵区、伍家岗区、枝江市、秭归县、猇亭区、当阳市、兴山县、西陵区、五峰土家族自治县、远安县)

广州市(天河区、南沙区、海珠区、白云区、越秀区、从化区、花都区、番禺区、荔湾区、黄埔区、增城区)

上饶市(铅山县、弋阳县、信州区、婺源县、万年县、德兴市、鄱阳县、玉山县、余干县、横峰县、广信区、广丰区)

益阳市(资阳区、南县、安化县、赫山区、沅江市、桃江县)

巴中市(通江县、南江县、恩阳区、巴州区、平昌县)

青岛市(即墨区、城阳区、市南区、李沧区、莱西市、黄岛区、崂山区、市北区、胶州市、平度市)

商丘市(睢县、宁陵县、柘城县、梁园区、虞城县、民权县、永城市、夏邑县、睢阳区)

汉中市(西乡县、洋县、汉台区、南郑区、镇巴县、留坝县、宁强县、佛坪县、城固县、略阳县、勉县)

亳州市(蒙城县、涡阳县、利辛县、谯城区)

眉山市(洪雅县、青神县、丹棱县、仁寿县、东坡区、彭山区)

吉林市(蛟河市、丰满区、舒兰市、桦甸市、昌邑区、龙潭区、船营区、永吉县、磐石市)

甘孜藏族自治州(炉霍县、白玉县、色达县、甘孜县、丹巴县、泸定县、稻城县、得荣县、乡城县、雅江县、九龙县、石渠县、巴塘县、德格县、康定市、新龙县、理塘县、道孚县)

百色市(凌云县、田东县、乐业县、隆林各族自治县、德保县、平果市、右江区、田阳区、田林县、那坡县、靖西市、西林县)

阿克苏地区(温宿县、乌什县、库车市、新和县、阿瓦提县、拜城县、阿克苏市、柯坪县、沙雅县)

运城市(垣曲县、万荣县、闻喜县、绛县、永济市、平陆县、盐湖区、夏县、稷山县、河津市、新绛县、芮城县、临猗县)

湖州市(德清县、吴兴区、南浔区、长兴县、安吉县)

济南市(长清区、济阳区、平阴县、章丘区、市中区、钢城区、天桥区、历城区、商河县、槐荫区、莱芜区、历下区)

甘南藏族自治州(碌曲县、合作市、舟曲县、迭部县、夏河县、临潭县、玛曲县、卓尼县)

安康市(镇坪县、紫阳县、白河县、岚皋县、石泉县、汉滨区、旬阳市、宁陕县、汉阴县、平利县)

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赣州市(龙南市、上犹县、南康区、于都县、信丰县、章贡区、寻乌县、赣县区、崇义县、石城县、大余县、瑞金市、兴国县、安远县、会昌县、定南县、宁都县、全南县)

黔东南苗族侗族自治州(天柱县、丹寨县、台江县、锦屏县、雷山县、黎平县、凯里市、剑河县、黄平县、榕江县、从江县、岑巩县、镇远县、施秉县、麻江县、三穗县)

来宾市(武宣县、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、兴宾区、象州县)

沧州市(河间市、泊头市、肃宁县、任丘市、吴桥县、运河区、新华区、孟村回族自治县、东光县、盐山县、献县、海兴县、青县、沧县、黄骅市、南皮县)

本溪市(本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区、平山区、溪湖区、明山区)

广西壮族自治区

阜阳市(阜南县、颍上县、临泉县、颍州区、颍泉区、界首市、颍东区、太和县)

宁夏回族自治区

茂名市(信宜市、化州市、电白区、茂南区、高州市)

安庆市(潜山市、太湖县、宿松县、怀宁县、迎江区、宜秀区、大观区、望江县、岳西县、桐城市)

舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)

南阳市(唐河县、淅川县、邓州市、桐柏县、内乡县、镇平县、卧龙区、西峡县、方城县、新野县、南召县、宛城区、社旗县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

拉萨市(堆龙德庆区、达孜区、尼木县、城关区、曲水县、当雄县、墨竹工卡县、林周县)

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玉树藏族自治州(囊谦县、治多县、称多县、曲麻莱县、杂多县、玉树市)

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西藏自治区

连云港市(灌南县、灌云县、东海县、海州区、连云区、赣榆区)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇