吕总JACK张津瑜视频：真实与虚幻的界限竟如此模糊！
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曲靖市(马龙区、沾益区、罗平县、麒麟区、会泽县、富源县、陆良县、宣威市、师宗县)
苏州市(张家港市、常熟市、相城区、太仓市、虎丘区、吴江区、吴中区、昆山市、姑苏区)
黔东南苗族侗族自治州(丹寨县、麻江县、镇远县、榕江县、黎平县、天柱县、黄平县、三穗县、岑巩县、剑河县、台江县、雷山县、从江县、施秉县、锦屏县、凯里市)
赤峰市(元宝山区、宁城县、林西县、敖汉旗、巴林左旗、红山区、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、巴林右旗、松山区、翁牛特旗)
聊城市(茌平区、临清市、冠县、阳谷县、高唐县、东昌府区、东阿县、莘县)
梅州市(大埔县、平远县、丰顺县、梅县区、五华县、蕉岭县、兴宁市、梅江区)
本溪市(本溪满族自治县、明山区、溪湖区、桓仁满族自治县、平山区、南芬区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
唐山市(古冶区、迁西县、曹妃甸区、开平区、玉田县、滦南县、遵化市、丰南区、迁安市、丰润区、路南区、滦州市、乐亭县、路北区)
大庆市(红岗区、林甸县、龙凤区、让胡路区、肇源县、萨尔图区、肇州县、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县)
河源市(和平县、龙川县、东源县、紫金县、源城区、连平县)
澳门特别行政区
沧州市(青县、东光县、泊头市、黄骅市、新华区、海兴县、沧县、肃宁县、献县、盐山县、任丘市、孟村回族自治县、河间市、运河区、南皮县、吴桥县)
三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)
厦门市(海沧区、思明区、同安区、集美区、翔安区、湖里区)
朔州市(平鲁区、右玉县、山阴县、应县、怀仁市、朔城区)
舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)
固原市(隆德县、原州区、泾源县、西吉县、彭阳县)
池州市(东至县、贵池区、石台县、青阳县)
延安市(志丹县、富县、甘泉县、宜川县、延川县、黄陵县、黄龙县、吴起县、子长市、洛川县、延长县、安塞区、宝塔区)
儋州市
襄阳市(老河口市、保康县、谷城县、襄州区、宜城市、襄城区、南漳县、枣阳市、樊城区)
广西壮族自治区
六安市(霍山县、金寨县、霍邱县、舒城县、叶集区、裕安区、金安区)
南阳市(桐柏县、宛城区、卧龙区、镇平县、唐河县、新野县、南召县、淅川县、邓州市、方城县、社旗县、西峡县、内乡县)
阜阳市(太和县、颍州区、颍东区、阜南县、临泉县、界首市、颍泉区、颍上县)
金华市(金东区、永康市、义乌市、武义县、磐安县、婺城区、东阳市、兰溪市、浦江县)
合肥市(包河区、肥东县、长丰县、庐江县、瑶海区、庐阳区、蜀山区、肥西县、巢湖市)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、同德县、贵德县、贵南县)
永州市(冷水滩区、东安县、道县、双牌县、江永县、蓝山县、宁远县、新田县、零陵区、祁阳市、江华瑶族自治县)
太原市(阳曲县、古交市、杏花岭区、尖草坪区、娄烦县、万柏林区、清徐县、晋源区、迎泽区、小店区)
秦皇岛市(卢龙县、昌黎县、北戴河区、青龙满族自治县、山海关区、海港区、抚宁区)
玉林市(玉州区、博白县、容县、北流市、兴业县、陆川县、福绵区)
毕节市(大方县、七星关区、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、黔西市、织金县、纳雍县)
汕尾市(陆丰市、海丰县、陆河县、城区)
汉中市(留坝县、佛坪县、城固县、南郑区、西乡县、宁强县、勉县、洋县、镇巴县、汉台区、略阳县)
仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)
四平市(双辽市、伊通满族自治县、铁西区、梨树县、铁东区)
昆明市(富民县、寻甸回族彝族自治县、五华区、西山区、东川区、呈贡区、安宁市、官渡区、石林彝族自治县、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、盘龙区、晋宁区、嵩明县)
周口市(淮阳区、项城市、鹿邑县、西华县、沈丘县、商水县、郸城县、太康县、川汇区、扶沟县)
淮安市(淮阴区、清江浦区、洪泽区、金湖县、盱眙县、涟水县、淮安区)
宿迁市(沭阳县、泗洪县、泗阳县、宿城区、宿豫区)
营口市(老边区、西市区、大石桥市、盖州市、鲅鱼圈区、站前区)
绍兴市(嵊州市、越城区、柯桥区、新昌县、上虞区、诸暨市)
张家口市(桥西区、下花园区、赤城县、尚义县、崇礼区、沽源县、阳原县、怀安县、怀来县、宣化区、蔚县、张北县、桥东区、康保县、涿鹿县、万全区)
大理白族自治州(南涧彝族自治县、剑川县、巍山彝族回族自治县、鹤庆县、云龙县、漾濞彝族自治县、祥云县、永平县、大理市、弥渡县、洱源县、宾川县)
白银市(景泰县、会宁县、白银区、平川区、靖远县)
柳州市(柳南区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳江区、融水苗族自治县、鱼峰区、城中区、融安县、柳城县、柳北区)
巴中市(南江县、通江县、巴州区、平昌县、恩阳区)
玉树藏族自治州(称多县、杂多县、曲麻莱县、玉树市、囊谦县、治多县)
沈阳市(法库县、康平县、沈北新区、辽中区、和平区、皇姑区、苏家屯区、铁西区、新民市、浑南区、大东区、沈河区、于洪区)
茂名市(高州市、化州市、茂南区、信宜市、电白区)
海东市(民和回族土族自治县、平安区、互助土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
广元市(利州区、剑阁县、旺苍县、青川县、昭化区、朝天区、苍溪县)
喀什地区(喀什市、疏勒县、伽师县、巴楚县、岳普湖县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、莎车县、泽普县、麦盖提县、英吉沙县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、额敏县、托里县、裕民县、乌苏市、沙湾市)
阿里地区(噶尔县、措勤县、改则县、日土县、革吉县、普兰县、札达县)
泰州市(兴化市、泰兴市、高港区、靖江市、海陵区、姜堰区)
内江市(资中县、东兴区、威远县、隆昌市、市中区)
鞍山市(铁西区、千山区、立山区、海城市、岫岩满族自治县、台安县、铁东区)
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自贡市(富顺县、沿滩区、贡井区、荣县、自流井区、大安区)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
阜新市(海州区、太平区、细河区、新邱区、阜新蒙古族自治县、清河门区、彰武县)
鄂尔多斯市(杭锦旗、伊金霍洛旗、康巴什区、乌审旗、东胜区、准格尔旗、鄂托克前旗、达拉特旗、鄂托克旗)
上饶市(鄱阳县、玉山县、广信区、万年县、铅山县、广丰区、弋阳县、信州区、余干县、德兴市、婺源县、横峰县)
开封市(顺河回族区、通许县、龙亭区、鼓楼区、兰考县、尉氏县、禹王台区、祥符区、杞县)
南通市(崇川区、如皋市、启东市、海门区、通州区、海安市、如东县)
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阿坝藏族羌族自治州(小金县、汶川县、黑水县、松潘县、阿坝县、理县、茂县、马尔康市、金川县、壤塘县、红原县、若尔盖县、九寨沟县)
南充市(阆中市、仪陇县、南部县、蓬安县、顺庆区、嘉陵区、西充县、营山县、高坪区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、乌恰县、阿克陶县、阿图什市)
亳州市(蒙城县、涡阳县、谯城区、利辛县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
上海市(静安区、黄浦区、嘉定区、普陀区、杨浦区、宝山区、徐汇区、虹口区、长宁区、青浦区、崇明区、松江区、闵行区、奉贤区、金山区、浦东新区)
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文山壮族苗族自治州(砚山县、广南县、富宁县、丘北县、麻栗坡县、马关县、文山市、西畴县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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