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威海市(乳山市、荣成市、环翠区、文登区)
桂林市(叠彩区、全州县、平乐县、资源县、恭城瑶族自治县、阳朔县、灵川县、象山区、雁山区、秀峰区、灌阳县、永福县、龙胜各族自治县、兴安县、临桂区、荔浦市、七星区)
衡水市(安平县、武邑县、深州市、故城县、冀州区、饶阳县、桃城区、武强县、阜城县、枣强县、景县)
海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)
晋城市(阳城县、高平市、沁水县、泽州县、陵川县、城区)
巴中市(平昌县、南江县、巴州区、恩阳区、通江县)
吕梁市(文水县、中阳县、临县、兴县、交口县、孝义市、方山县、石楼县、离石区、交城县、柳林县、汾阳市、岚县)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、大方县、赫章县、金沙县、黔西市、织金县、纳雍县)
防城港市(上思县、防城区、东兴市、港口区)
盐城市(大丰区、阜宁县、亭湖区、建湖县、滨海县、东台市、射阳县、响水县、盐都区)
绥化市(明水县、安达市、青冈县、绥棱县、海伦市、庆安县、肇东市、北林区、兰西县、望奎县)
阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)
黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、天柱县、丹寨县、台江县、从江县、剑河县、榕江县、黄平县、锦屏县、麻江县、施秉县、镇远县、凯里市、黎平县、雷山县、三穗县)
佛山市(高明区、顺德区、禅城区、三水区、南海区)
梧州市(龙圩区、长洲区、蒙山县、万秀区、藤县、岑溪市、苍梧县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、突泉县、扎赉特旗、乌兰浩特市)
合肥市(长丰县、肥东县、巢湖市、蜀山区、肥西县、庐阳区、瑶海区、包河区、庐江县)
通化市(二道江区、通化县、东昌区、柳河县、集安市、梅河口市、辉南县)
金华市(武义县、兰溪市、金东区、义乌市、磐安县、婺城区、东阳市、浦江县、永康市)
玉溪市(江川区、新平彝族傣族自治县、澄江市、通海县、峨山彝族自治县、易门县、华宁县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县)
怀化市(芷江侗族自治县、辰溪县、洪江市、中方县、溆浦县、麻阳苗族自治县、沅陵县、靖州苗族侗族自治县、会同县、鹤城区、新晃侗族自治县、通道侗族自治县)
宜昌市(夷陵区、宜都市、长阳土家族自治县、点军区、秭归县、兴山县、猇亭区、远安县、五峰土家族自治县、伍家岗区、枝江市、当阳市、西陵区)
泰州市(高港区、靖江市、兴化市、海陵区、姜堰区、泰兴市)
上饶市(万年县、玉山县、广信区、信州区、铅山县、婺源县、弋阳县、横峰县、余干县、鄱阳县、广丰区、德兴市)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、荔波县、罗甸县、都匀市、惠水县、三都水族自治县、平塘县、瓮安县、长顺县、独山县、龙里县、贵定县)
甘南藏族自治州(夏河县、舟曲县、合作市、碌曲县、玛曲县、迭部县、卓尼县、临潭县)
郴州市(宜章县、汝城县、桂阳县、安仁县、临武县、永兴县、桂东县、苏仙区、嘉禾县、资兴市、北湖区)
三门峡市(渑池县、陕州区、灵宝市、湖滨区、义马市、卢氏县)
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广安市(武胜县、岳池县、前锋区、邻水县、广安区、华蓥市)
烟台市(栖霞市、龙口市、莱州市、莱阳市、芝罘区、海阳市、蓬莱区、福山区、牟平区、招远市、莱山区)
甘孜藏族自治州(白玉县、道孚县、泸定县、新龙县、得荣县、巴塘县、乡城县、德格县、色达县、理塘县、甘孜县、稻城县、炉霍县、石渠县、九龙县、康定市、丹巴县、雅江县)
宁德市(福鼎市、霞浦县、柘荣县、福安市、蕉城区、屏南县、寿宁县、古田县、周宁县)
唐山市(开平区、遵化市、乐亭县、玉田县、丰南区、滦南县、路南区、曹妃甸区、滦州市、迁西县、迁安市、丰润区、路北区、古冶区)
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宁夏回族自治区
商丘市(宁陵县、永城市、夏邑县、柘城县、民权县、睢阳区、虞城县、睢县、梁园区)
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恩施土家族苗族自治州(建始县、利川市、巴东县、鹤峰县、恩施市、来凤县、咸丰县、宣恩县)
池州市(石台县、东至县、贵池区、青阳县)
白银市(会宁县、靖远县、平川区、景泰县、白银区)
武威市(古浪县、民勤县、凉州区、天祝藏族自治县)
雅安市(宝兴县、荥经县、汉源县、芦山县、名山区、石棉县、雨城区、天全县)
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南宁市(马山县、宾阳县、西乡塘区、青秀区、兴宁区、良庆区、武鸣区、江南区、横州市、上林县、隆安县、邕宁区)
济宁市(梁山县、兖州区、泗水县、微山县、嘉祥县、曲阜市、鱼台县、汶上县、金乡县、邹城市、任城区)
长治市(襄垣县、平顺县、潞城区、武乡县、沁源县、潞州区、上党区、长子县、壶关县、黎城县、沁县、屯留区)
咸阳市(武功县、长武县、彬州市、秦都区、三原县、淳化县、渭城区、永寿县、杨陵区、乾县、旬邑县、礼泉县、泾阳县、兴平市)
绵阳市(游仙区、江油市、三台县、北川羌族自治县、涪城区、盐亭县、梓潼县、平武县、安州区)
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阳泉市(城区、矿区、郊区、平定县、盂县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
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海东市(民和回族土族自治县、平安区、互助土族自治县、乐都区、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县)
忻州市(定襄县、河曲县、繁峙县、五寨县、岢岚县、原平市、保德县、宁武县、神池县、静乐县、五台县、代县、忻府区、偏关县)
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延边朝鲜族自治州(图们市、延吉市、安图县、汪清县、龙井市、敦化市、和龙市、珲春市)
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平顶山市(鲁山县、舞钢市、石龙区、新华区、湛河区、叶县、汝州市、卫东区、郏县、宝丰县)
阿克苏地区(库车市、拜城县、柯坪县、乌什县、温宿县、新和县、沙雅县、阿克苏市、阿瓦提县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
台州市(温岭市、玉环市、路桥区、天台县、临海市、仙居县、三门县、椒江区、黄岩区)
梅州市(五华县、平远县、大埔县、丰顺县、梅县区、蕉岭县、兴宁市、梅江区)
肇庆市(端州区、鼎湖区、德庆县、高要区、怀集县、封开县、四会市、广宁县)
潍坊市(青州市、寒亭区、寿光市、高密市、昌邑市、潍城区、昌乐县、诸城市、临朐县、坊子区、安丘市、奎文区)
贵阳市(花溪区、清镇市、南明区、云岩区、息烽县、乌当区、白云区、观山湖区、开阳县、修文县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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