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开封市(顺河回族区、祥符区、尉氏县、龙亭区、鼓楼区、杞县、兰考县、禹王台区、通许县)

沈阳市(和平区、沈河区、于洪区、浑南区、大东区、苏家屯区、铁西区、沈北新区、法库县、康平县、辽中区、皇姑区、新民市)

鹤壁市(鹤山区、淇县、浚县、淇滨区、山城区)

唐山市(开平区、路南区、丰润区、丰南区、路北区、滦州市、迁西县、迁安市、玉田县、古冶区、曹妃甸区、乐亭县、遵化市、滦南县)  长春市(绿园区、榆树市、朝阳区、双阳区、德惠市、农安县、九台区、宽城区、二道区、公主岭市、南关区)

白城市(大安市、镇赉县、洮南市、洮北区、通榆县)

商洛市(山阳县、丹凤县、洛南县、柞水县、商州区、镇安县、商南县)

丽水市(龙泉市、莲都区、云和县、缙云县、青田县、遂昌县、松阳县、景宁畲族自治县、庆元县)怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)

赣州市(瑞金市、南康区、大余县、安远县、信丰县、上犹县、寻乌县、宁都县、兴国县、赣县区、定南县、章贡区、全南县、于都县、石城县、会昌县、崇义县、龙南市)  黑河市(五大连池市、逊克县、北安市、孙吴县、爱辉区、嫩江市)

成都市(锦江区、郫都区、新都区、金堂县、崇州市、邛崃市、彭州市、青白江区、大邑县、新津区、青羊区、武侯区、龙泉驿区、简阳市、双流区、金牛区、成华区、蒲江县、温江区、都江堰市)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、昌吉市、呼图壁县、奇台县、阜康市、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县)

襄阳市(南漳县、襄城区、谷城县、樊城区、枣阳市、宜城市、老河口市、保康县、襄州区)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)

眉山市(仁寿县、东坡区、洪雅县、青神县、丹棱县、彭山区)

阿克苏地区(新和县、温宿县、柯坪县、拜城县、库车市、阿克苏市、阿瓦提县、乌什县、沙雅县)

大连市(旅顺口区、西岗区、庄河市、普兰店区、中山区、沙河口区、金州区、长海县、甘井子区、瓦房店市)

吕梁市(柳林县、临县、中阳县、孝义市、交口县、文水县、石楼县、兴县、汾阳市、岚县、交城县、离石区、方山县)

宝鸡市(金台区、眉县、扶风县、陈仓区、渭滨区、凤县、凤翔区、岐山县、太白县、陇县、千阳县、麟游县)

漳州市(长泰区、诏安县、龙海区、东山县、龙文区、芗城区、云霄县、漳浦县、华安县、平和县、南靖县)

盘锦市(双台子区、盘山县、兴隆台区、大洼区)

防城港市(港口区、防城区、东兴市、上思县)

绥化市(安达市、北林区、青冈县、庆安县、兰西县、望奎县、海伦市、明水县、肇东市、绥棱县)

邢台市(南和区、内丘县、临城县、新河县、平乡县、任泽区、威县、宁晋县、南宫市、广宗县、隆尧县、巨鹿县、信都区、沙河市、柏乡县、临西县、襄都区、清河县)

呼和浩特市(和林格尔县、托克托县、回民区、土默特左旗、赛罕区、新城区、玉泉区、武川县、清水河县)

舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)

兰州市(永登县、红古区、西固区、城关区、安宁区、七里河区、皋兰县、榆中县)

淮安市(淮安区、涟水县、金湖县、清江浦区、淮阴区、洪泽区、盱眙县)

抚顺市(清原满族自治县、抚顺县、顺城区、东洲区、望花区、新宾满族自治县、新抚区)

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伊犁哈萨克自治州(昭苏县、霍城县、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、巩留县、尼勒克县、奎屯市、霍尔果斯市、伊宁市、伊宁县、新源县)

宿州市(灵璧县、萧县、埇桥区、砀山县、泗县)

东营市(利津县、广饶县、垦利区、东营区、河口区)

洛阳市(伊川县、汝阳县、偃师区、洛龙区、老城区、西工区、嵩县、新安县、栾川县、宜阳县、孟津区、洛宁县、瀍河回族区、涧西区)  泉州市(德化县、惠安县、永春县、洛江区、泉港区、安溪县、鲤城区、南安市、石狮市、金门县、晋江市、丰泽区)

安康市(岚皋县、平利县、镇坪县、白河县、旬阳市、汉滨区、紫阳县、石泉县、汉阴县、宁陕县)

延边朝鲜族自治州(图们市、珲春市、龙井市、延吉市、安图县、汪清县、和龙市、敦化市)

南宁市(隆安县、武鸣区、邕宁区、马山县、横州市、良庆区、西乡塘区、宾阳县、兴宁区、上林县、江南区、青秀区)莆田市(秀屿区、城厢区、仙游县、涵江区、荔城区)

鸡西市(滴道区、梨树区、鸡东县、密山市、虎林市、恒山区、城子河区、鸡冠区、麻山区)  清远市(连南瑶族自治县、连州市、英德市、清城区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、清新区、佛冈县)

宜昌市(长阳土家族自治县、兴山县、当阳市、西陵区、夷陵区、猇亭区、宜都市、秭归县、枝江市、伍家岗区、点军区、远安县、五峰土家族自治县)

玉树藏族自治州(曲麻莱县、囊谦县、称多县、治多县、玉树市、杂多县)

钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)儋州市

菏泽市(东明县、巨野县、成武县、定陶区、曹县、单县、郓城县、鄄城县、牡丹区)

定西市(渭源县、陇西县、临洮县、通渭县、安定区、岷县、漳县)

娄底市(双峰县、冷水江市、娄星区、涟源市、新化县)

阜阳市(颍上县、颍东区、太和县、临泉县、颍泉区、颍州区、阜南县、界首市)

拉萨市(林周县、堆龙德庆区、墨竹工卡县、达孜区、曲水县、尼木县、当雄县、城关区)

日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)

河源市(和平县、龙川县、连平县、源城区、紫金县、东源县)

黔南布依族苗族自治州(福泉市、贵定县、平塘县、瓮安县、独山县、荔波县、三都水族自治县、都匀市、长顺县、惠水县、罗甸县、龙里县)

松原市(宁江区、乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)

信阳市(平桥区、光山县、固始县、罗山县、息县、淮滨县、商城县、新县、浉河区、潢川县)

毕节市(大方县、纳雍县、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、七星关区、金沙县、黔西市)

淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)

朝阳市(喀喇沁左翼蒙古族自治县、双塔区、建平县、北票市、凌源市、龙城区、朝阳县)

宜春市(袁州区、靖安县、丰城市、奉新县、樟树市、上高县、万载县、铜鼓县、高安市、宜丰县)

张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)

昭通市(大关县、彝良县、盐津县、水富市、永善县、镇雄县、鲁甸县、威信县、巧家县、绥江县、昭阳区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。