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别墅里的轮换2:海外华人沟通的新选择与优势

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徐州市(睢宁县、沛县、鼓楼区、新沂市、邳州市、贾汪区、铜山区、丰县、泉山区、云龙区)








成都市(彭州市、大邑县、金堂县、新都区、武侯区、邛崃市、温江区、青白江区、青羊区、成华区、锦江区、崇州市、龙泉驿区、郫都区、蒲江县、简阳市、新津区、都江堰市、双流区、金牛区)








阳江市(阳东区、江城区、阳春市、阳西县)








吉安市(青原区、峡江县、安福县、泰和县、永新县、吉州区、吉水县、万安县、吉安县、永丰县、遂川县、新干县、井冈山市)  德阳市(旌阳区、罗江区、绵竹市、广汉市、什邡市、中江县)








克拉玛依市(白碱滩区、克拉玛依区、独山子区、乌尔禾区)








贺州市(八步区、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县、昭平县)








宜春市(宜丰县、樟树市、万载县、高安市、丰城市、奉新县、袁州区、上高县、靖安县、铜鼓县)邯郸市(复兴区、馆陶县、永年区、临漳县、磁县、魏县、鸡泽县、邯山区、大名县、曲周县、丛台区、峰峰矿区、武安市、广平县、邱县、成安县、肥乡区、涉县)








泰州市(高港区、姜堰区、靖江市、兴化市、泰兴市、海陵区)  怀化市(麻阳苗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县、洪江市、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、辰溪县、中方县、通道侗族自治县、芷江侗族自治县、会同县、鹤城区)








三沙市(南沙区、西沙区)








石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)








沧州市(盐山县、河间市、青县、运河区、泊头市、海兴县、肃宁县、吴桥县、孟村回族自治县、献县、东光县、新华区、沧县、黄骅市、任丘市、南皮县)








常德市(安乡县、澧县、武陵区、津市市、石门县、汉寿县、临澧县、鼎城区、桃源县)








仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)








泰安市(肥城市、新泰市、东平县、岱岳区、宁阳县、泰山区)








西安市(新城区、鄠邑区、碑林区、蓝田县、灞桥区、长安区、高陵区、莲湖区、阎良区、临潼区、周至县、雁塔区、未央区)








济宁市(任城区、汶上县、金乡县、曲阜市、邹城市、梁山县、鱼台县、微山县、兖州区、泗水县、嘉祥县)








渭南市(华州区、华阴市、富平县、临渭区、澄城县、韩城市、潼关县、白水县、合阳县、蒲城县、大荔县)








岳阳市(君山区、华容县、平江县、岳阳县、湘阴县、临湘市、汨罗市、云溪区、岳阳楼区)








黄石市(黄石港区、西塞山区、大冶市、铁山区、下陆区、阳新县)








铜仁市(沿河土家族自治县、石阡县、万山区、思南县、江口县、松桃苗族自治县、碧江区、印江土家族苗族自治县、德江县、玉屏侗族自治县)








长春市(九台区、二道区、榆树市、公主岭市、农安县、德惠市、绿园区、宽城区、朝阳区、南关区、双阳区)








长沙市(浏阳市、天心区、雨花区、望城区、开福区、宁乡市、岳麓区、芙蓉区、长沙县)








佛山市(南海区、三水区、顺德区、高明区、禅城区)








黄冈市(麻城市、武穴市、蕲春县、英山县、黄州区、浠水县、红安县、黄梅县、罗田县、团风县)








衡阳市(衡阳县、雁峰区、常宁市、衡山县、珠晖区、蒸湘区、石鼓区、耒阳市、衡南县、衡东县、祁东县、南岳区)








双鸭山市(友谊县、宝山区、岭东区、宝清县、四方台区、尖山区、饶河县、集贤县)








汕尾市(陆丰市、城区、陆河县、海丰县)
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营口市(大石桥市、站前区、鲅鱼圈区、盖州市、西市区、老边区)








阿坝藏族羌族自治州(理县、若尔盖县、九寨沟县、汶川县、黑水县、茂县、金川县、壤塘县、小金县、红原县、马尔康市、阿坝县、松潘县)








内蒙古自治区








宜昌市(五峰土家族自治县、当阳市、宜都市、秭归县、西陵区、枝江市、点军区、猇亭区、长阳土家族自治县、远安县、伍家岗区、兴山县、夷陵区)  拉萨市(尼木县、林周县、达孜区、曲水县、堆龙德庆区、当雄县、城关区、墨竹工卡县)








博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、温泉县、精河县、阿拉山口市)








唐山市(玉田县、滦南县、遵化市、开平区、丰润区、古冶区、乐亭县、迁西县、路北区、路南区、丰南区、曹妃甸区、滦州市、迁安市)








阜阳市(颍泉区、颍州区、颍东区、阜南县、临泉县、太和县、颍上县、界首市)四平市(伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区、铁东区)








无锡市(滨湖区、梁溪区、锡山区、惠山区、宜兴市、新吴区、江阴市)  钦州市(浦北县、灵山县、钦南区、钦北区)








丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区)








新疆维吾尔自治区








中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)开封市(兰考县、鼓楼区、顺河回族区、禹王台区、杞县、祥符区、通许县、龙亭区、尉氏县)








遵义市(播州区、正安县、湄潭县、汇川区、凤冈县、赤水市、仁怀市、余庆县、桐梓县、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县)








益阳市(安化县、赫山区、资阳区、南县、沅江市、桃江县)








海口市(秀英区、龙华区、美兰区、琼山区)








宁德市(周宁县、柘荣县、寿宁县、霞浦县、蕉城区、屏南县、古田县、福安市、福鼎市)








贵港市(覃塘区、港北区、桂平市、港南区、平南县)








金昌市(永昌县、金川区)








驻马店市(泌阳县、正阳县、平舆县、上蔡县、汝南县、遂平县、驿城区、确山县、西平县、新蔡县)








三门峡市(渑池县、灵宝市、义马市、湖滨区、陕州区、卢氏县)








焦作市(孟州市、中站区、马村区、温县、沁阳市、博爱县、山阳区、解放区、修武县、武陟县)








安顺市(关岭布依族苗族自治县、西秀区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、平坝区)








黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、兴义市、贞丰县、普安县、册亨县、兴仁市、安龙县、望谟县)








苏州市(吴江区、常熟市、张家港市、昆山市、虎丘区、姑苏区、太仓市、相城区、吴中区)








香港特别行政区








潍坊市(高密市、临朐县、奎文区、诸城市、坊子区、寒亭区、寿光市、昌乐县、潍城区、青州市、昌邑市、安丘市)








玉树藏族自治州(囊谦县、杂多县、称多县、治多县、曲麻莱县、玉树市)








孝感市(汉川市、孝昌县、大悟县、应城市、安陆市、云梦县、孝南区)

　　4月22日，港股创新药板块大涨，截至中午收盘，科济药业等多只个股涨超10%。消息面上，多家港股创新药企近期发布财报，成绩亮眼；部分港股上市药企在研产品取得阶段性突破。

　　多家药企在研产品取得阶段性突破

　　部分港股上市药企在研产品取得阶段性突破，吸引市场目光。

　　4月18日，康方生物宣布，公司独立自主研发的爱达罗®（依若奇单抗，IL-12/IL-23“双靶向”单克隆抗体）获得国家药品监督管理局（NMPA）批准上市，适用于中重度斑块状银屑病成人患者的治疗。

　　4月17日，三生制药自主研发、具有全新分子结构的差异化抗PD-1/VEGF双特性抗体获国家药品监督管理局药品审评中心（CDE）突破性治疗药物认定，适应症为一线治疗PD-L1表达阳性的局部晚期或转移性非小细胞肺癌（NSCLC）。

　　此外，4月25日至4月30日，美国癌症研究协会（AACR）年会将在芝加哥召开。作为全球规模最大的癌症研究会议之一，AACR年会一直是癌症领域最新研究成果的重要展示平台。近年来，中国创新药在该会议上的影响力持续攀升，今年更是有95家中国药企携超200项新药研究结果亮相，展现出中国创新药研发的强大实力，其中也不乏一些港股药企。

　　国金证券认为，创新药企业存在毛利率修复空间，以“丙类目录”为代表的行业政策发布在即，或是板块估值和情绪修复的重要因素。此外，更高的“研发费用率”和“海外收入占比”表明，港股创新药行业的“含新量”更高，同时板块整体净利润增速自2023年上半年以来持续领先于A股，结合盈利前景预测来看，该比较优势有望延续。同时，港股创新药板块在估值层面有“性价比”优势，意味着潜在的估值弹性或更大。

　　财报业绩亮眼

　　多家港股创新药企近期发布亮眼财报，成为推动创新药板块行情的催化剂。

　　3月26日，信达生物公布2024年业绩，公司总收入约94.2亿元，同比增长51.8%；亏损9463.1万元，同比大幅收窄90.8%。公司在年报中提及，公司自上市以来，首次实现Non-IFRS（非国际财务报告准则）利润和EBITDA（税息折旧及摊销前利润）转正的突破，分别为3.32亿元和4.12亿元。

　　三生制药3月25日发布2024年业绩显示，公司2024年实现营业收入91.08亿元，比去年同期增长16.5%；归母净利润20.9亿元，同比增长34.9%；经调整的经营性归母净利润23.18亿元，比去年同期增长18.8%。

　　中国生物制药3月20日发布年报显示，2024年公司全年营收达288.7亿元，同比增长10.2%，创历史新高；经调整归母净利润达34.6亿元，同比增长33.5%。研发投入带来公司业绩加速兑现。2024年，公司创新产品收入迈过百亿元大关，达到120.6亿元，增长21.9%；创新产品占总收入比例也达到41.8%。2024年，公司共有6款创新产品获批上市，其中包括4个1类创新药。

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　　21世纪经济报道记者唐韶葵上海报道

　　4月22日，杭州2025年第9批次土地成功出让。此次土拍可以说是萧山专场，两宗地块分别位于萧山市北和湘湖新城，地块出让土地面积共104375平方米，总建筑面积15.9万平方米，出让总起价约27.32亿元。此次杭州最终收金约44.73亿元，绿城、滨江分别高溢价拿地，且刷新板块地价新高，以重金押注的姿态表明对杭州后市的看好。

　　杭州土拍市场的火爆，从两宗地块均有不下10家房企报名可见一斑。其中，市北地块有房企一次性加价1亿元，这导致开拍10分钟，就已经有64轮报价，溢价率冲到50.69%。最终地块由绿城竞得，成交总价31.13亿元，溢价率59.39%，成交楼面价35066元/平方米。

　　湘湖单元地块则由滨江竞得，成交总价13.60亿元，溢价率74.4%，成交楼面价19306元/平方米。

　　这两宗地块的单价均刷新了各自板块的新高。

　　杭州土拍热度不减的背后，是优质地块持续推出。市北西地块，北靠钱江世纪城，西靠滨江区区政府所在板块，南面地块有规划大型综合体预期，是市北西近期出让的少有的优质地块。湘湖新城地块位于萧山与滨江区的交界处，紧邻地铁四号线浦炬街站，容积率1.1，城市资源密集，靠核心区地铁排屋和叠墅，满足市场改善型住房多样需求。市场人士认为，由于起价不高，拍出较高的溢价率并不意外。

　　杭州贝壳研究院指出，杭州这两宗地块优化了产品品质条件，有助于促进“好房子”建设，也将激活住房需求潜力。从房企的角度，其去化速度有一定的保证，将对头部房企在核心区域高溢价拿地带来有力支撑。

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　　摩根士丹利发布研报称，基本维持对中国铁塔（00788）收入预测，考虑到今年首季摊销费用高于预期，将2025及2026年每股盈利预测分别下调8%和11%，至0.66及1元人民币，2027年每股盈利预测亦从1.25元人民币下调至1.12元人民币，目标价相应下调至12港元，评级“增持”，估计在折旧费用的节省以及稳定的股息比率下，明年每股派息可大幅增长。

　　根据莱布尼茨欧洲经济研究中心（ZEW）的一项调查显示，德国制造业和信息技术行业中，超过80%的企业预计美国征收的关税会对德国经济产生负面影响。

　　路透社于周二看到的这份调查显示，在接受调查的800家企业中，有20%的企业如今甚至担心美国新政府的政策会给经济带来“非常负面”的影响。

　　欧洲经济研究中心（ZEW）的调查显示，在工业领域，46%的企业预计自身业务会受到负面影响，多达64%的企业担心整个行业会产生负面后果。

　　在对美国有出口业务的工业企业中，有一半担心唐纳德・特朗普执政会对它们产生负面影响。根据欧洲经济研究中心（ZEW）的调查，没有对美国出口业务的企业中，也有42%预计会受到负面影响。

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