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更新时间：2025-04-25 03:08:47　浏览次数： 293

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三明市(明溪县、将乐县、沙县区、大田县、建宁县、泰宁县、三元区、尤溪县、宁化县、永安市、清流县)

普洱市(西盟佤族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县)

重庆市(南川区、云阳县、石柱土家族自治县、南岸区、巫溪县、綦江区、彭水苗族土家族自治县、江北区、万州区、秀山土家族苗族自治县、长寿区、巫山县、丰都县、合川区、酉阳土家族苗族自治县、城口县、忠县、垫江县、北碚区、潼南区、璧山区、荣昌区、九龙坡区、渝中区、奉节县、沙坪坝区、渝北区、永川区、铜梁区、大渡口区、巴南区、梁平区、开州区、涪陵区、大足区、黔江区、武隆区、江津区)

鄂尔多斯市(达拉特旗、康巴什区、准格尔旗、鄂托克前旗、乌审旗、东胜区、伊金霍洛旗、鄂托克旗、杭锦旗) 驻马店市(泌阳县、驿城区、正阳县、确山县、西平县、平舆县、上蔡县、新蔡县、遂平县、汝南县)

宁波市(北仑区、海曙区、镇海区、江北区、鄞州区、象山县、慈溪市、奉化区、余姚市、宁海县)

绵阳市(梓潼县、盐亭县、安州区、平武县、北川羌族自治县、涪城区、游仙区、三台县、江油市)

佳木斯市(富锦市、桦川县、桦南县、郊区、抚远市、汤原县、东风区、前进区、向阳区、同江市)

宁德市(霞浦县、蕉城区、寿宁县、福安市、柘荣县、福鼎市、屏南县、周宁县、古田县) 兴安盟(扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县)

楚雄彝族自治州(牟定县、武定县、楚雄市、双柏县、南华县、元谋县、禄丰市、大姚县、永仁县、姚安县)

成都市(彭州市、崇州市、温江区、蒲江县、大邑县、新都区、青白江区、都江堰市、金堂县、新津区、锦江区、简阳市、双流区、成华区、郫都区、青羊区、金牛区、龙泉驿区、武侯区、邛崃市)

林芝市(墨脱县、米林市、波密县、工布江达县、察隅县、巴宜区、朗县)

枣庄市(薛城区、山亭区、台儿庄区、市中区、峄城区、滕州市)

塔城地区(托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、额敏县、裕民县、塔城市、沙湾市)

镇江市(句容市、润州区、丹徒区、扬中市、京口区、丹阳市)

娄底市(涟源市、娄星区、双峰县、冷水江市、新化县)

宝鸡市(渭滨区、陇县、扶风县、凤翔区、凤县、麟游县、岐山县、眉县、千阳县、太白县、金台区、陈仓区)

吉安市(青原区、安福县、井冈山市、吉安县、永新县、万安县、吉州区、新干县、遂川县、永丰县、峡江县、吉水县、泰和县)

焦作市(马村区、修武县、孟州市、温县、沁阳市、中站区、解放区、山阳区、博爱县、武陟县)

武威市(天祝藏族自治县、凉州区、古浪县、民勤县)

西宁市(城中区、城东区、城北区、湟中区、大通回族土族自治县、城西区、湟源县)

贺州市(钟山县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区、昭平县)

衡阳市(雁峰区、南岳区、石鼓区、衡山县、祁东县、常宁市、衡东县、蒸湘区、衡南县、衡阳县、耒阳市、珠晖区)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

青岛市(市南区、黄岛区、李沧区、即墨区、市北区、平度市、胶州市、莱西市、崂山区、城阳区)

阿坝藏族羌族自治州(红原县、茂县、九寨沟县、黑水县、壤塘县、马尔康市、松潘县、理县、若尔盖县、汶川县、金川县、阿坝县、小金县)

内蒙古自治区

贵阳市(修文县、观山湖区、乌当区、南明区、花溪区、云岩区、开阳县、清镇市、白云区、息烽县)

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红河哈尼族彝族自治州(红河县、屏边苗族自治县、建水县、蒙自市、开远市、绿春县、元阳县、河口瑶族自治县、弥勒市、泸西县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市)

定西市(漳县、渭源县、安定区、陇西县、临洮县、岷县、通渭县)

衢州市(常山县、江山市、衢江区、龙游县、开化县、柯城区)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、奇台县、阜康市、吉木萨尔县、昌吉市) 九江市(德安县、浔阳区、瑞昌市、柴桑区、武宁县、共青城市、湖口县、庐山市、彭泽县、修水县、濂溪区、永修县、都昌县)

辽阳市(弓长岭区、文圣区、灯塔市、宏伟区、白塔区、太子河区、辽阳县)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

铜仁市(思南县、沿河土家族自治县、江口县、德江县、石阡县、碧江区、印江土家族苗族自治县、万山区、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县)乌鲁木齐市(水磨沟区、新市区、天山区、米东区、达坂城区、头屯河区、沙依巴克区、乌鲁木齐县)

渭南市(华州区、白水县、蒲城县、临渭区、韩城市、澄城县、富平县、华阴市、合阳县、潼关县、大荔县) 衡水市(武邑县、故城县、桃城区、景县、阜城县、冀州区、枣强县、饶阳县、安平县、武强县、深州市)

汕头市(濠江区、潮阳区、金平区、南澳县、澄海区、龙湖区、潮南区)

襄阳市(襄州区、襄城区、保康县、老河口市、谷城县、枣阳市、樊城区、南漳县、宜城市)

嘉峪关市安顺市(平坝区、西秀区、普定县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、丘北县、西畴县、马关县、富宁县、文山市、广南县、砚山县)

双鸭山市(四方台区、集贤县、宝山区、友谊县、宝清县、尖山区、岭东区、饶河县)

咸宁市(嘉鱼县、咸安区、通山县、赤壁市、通城县、崇阳县)

聊城市(临清市、阳谷县、莘县、冠县、茌平区、高唐县、东阿县、东昌府区)

昌都市(类乌齐县、江达县、卡若区、左贡县、察雅县、八宿县、芒康县、边坝县、洛隆县、丁青县、贡觉县)

云浮市(郁南县、云城区、新兴县、罗定市、云安区)

三沙市(南沙区、西沙区)

长沙市(芙蓉区、天心区、宁乡市、长沙县、开福区、望城区、岳麓区、雨花区、浏阳市)

铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)

盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)

宜昌市(当阳市、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、猇亭区、枝江市、点军区、夷陵区、伍家岗区、兴山县、宜都市、西陵区、秭归县、远安县)

张家口市(怀来县、宣化区、崇礼区、桥东区、桥西区、阳原县、蔚县、尚义县、怀安县、康保县、万全区、涿鹿县、下花园区、沽源县、赤城县、张北县)

常州市(天宁区、溧阳市、武进区、新北区、钟楼区、金坛区)

运城市(稷山县、绛县、永济市、夏县、河津市、万荣县、平陆县、临猗县、芮城县、垣曲县、新绛县、盐湖区、闻喜县)

永州市(冷水滩区、道县、宁远县、零陵区、蓝山县、新田县、东安县、祁阳市、江永县、双牌县、江华瑶族自治县)

清远市(连州市、佛冈县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、清新区、英德市、清城区、连南瑶族自治县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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