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唐山市(曹妃甸区、丰南区、滦南县、路南区、迁西县、迁安市、遵化市、滦州市、路北区、古冶区、玉田县、乐亭县、丰润区、开平区)

南通市(海安市、海门区、崇川区、启东市、通州区、如东县、如皋市)

徐州市(邳州市、丰县、鼓楼区、贾汪区、沛县、睢宁县、泉山区、新沂市、云龙区、铜山区)

巴音郭楞蒙古自治州(和静县、焉耆回族自治县、轮台县、尉犁县、库尔勒市、若羌县、博湖县、和硕县、且末县)  西安市(灞桥区、阎良区、长安区、雁塔区、鄠邑区、周至县、高陵区、临潼区、莲湖区、蓝田县、未央区、碑林区、新城区)

镇江市(润州区、句容市、丹徒区、丹阳市、京口区、扬中市)

运城市(稷山县、临猗县、绛县、永济市、河津市、夏县、万荣县、芮城县、盐湖区、垣曲县、闻喜县、新绛县、平陆县)

厦门市(思明区、湖里区、翔安区、集美区、海沧区、同安区)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、天峻县、乌兰县、德令哈市、茫崖市)  宁波市(奉化区、慈溪市、江北区、海曙区、象山县、鄞州区、镇海区、北仑区、宁海县、余姚市)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、梁河县、盈江县、芒市、瑞丽市)

湖州市(德清县、长兴县、南浔区、吴兴区、安吉县)

临沂市(兰山区、沂南县、郯城县、平邑县、罗庄区、蒙阴县、临沭县、兰陵县、河东区、莒南县、沂水县、费县)

迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)

许昌市(魏都区、建安区、长葛市、襄城县、禹州市、鄢陵县)

佳木斯市(郊区、向阳区、前进区、富锦市、桦南县、桦川县、抚远市、汤原县、同江市、东风区)

南充市(阆中市、仪陇县、顺庆区、蓬安县、高坪区、嘉陵区、南部县、西充县、营山县)

贺州市(平桂区、昭平县、钟山县、富川瑶族自治县、八步区)

昌吉回族自治州(阜康市、奇台县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、呼图壁县、玛纳斯县)

抚顺市(清原满族自治县、新宾满族自治县、东洲区、望花区、顺城区、新抚区、抚顺县)

内蒙古自治区

扬州市(宝应县、仪征市、高邮市、广陵区、邗江区、江都区)

阿克苏地区(乌什县、库车市、温宿县、沙雅县、阿瓦提县、拜城县、柯坪县、阿克苏市、新和县)

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、杭锦后旗、磴口县、临河区、乌拉特后旗、乌拉特中旗、五原县)

四平市(双辽市、铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县)

晋城市(阳城县、沁水县、陵川县、泽州县、高平市、城区)

双鸭山市(尖山区、四方台区、饶河县、友谊县、宝清县、岭东区、宝山区、集贤县)

楚雄彝族自治州(楚雄市、元谋县、武定县、南华县、双柏县、牟定县、大姚县、姚安县、永仁县、禄丰市)

桂林市(七星区、灵川县、兴安县、永福县、龙胜各族自治县、荔浦市、临桂区、资源县、阳朔县、全州县、秀峰区、叠彩区、灌阳县、雁山区、平乐县、象山区、恭城瑶族自治县)

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苏州市(吴中区、相城区、姑苏区、张家港市、昆山市、虎丘区、常熟市、吴江区、太仓市)

红河哈尼族彝族自治州(泸西县、建水县、开远市、弥勒市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、蒙自市、元阳县、个旧市、石屏县、河口瑶族自治县、绿春县)

甘南藏族自治州(临潭县、舟曲县、迭部县、夏河县、玛曲县、合作市、碌曲县、卓尼县)

渭南市(华阴市、合阳县、澄城县、韩城市、富平县、大荔县、潼关县、华州区、白水县、蒲城县、临渭区)  兰州市(榆中县、永登县、西固区、安宁区、城关区、七里河区、红古区、皋兰县)

内江市(资中县、东兴区、隆昌市、市中区、威远县)

武汉市(江汉区、青山区、新洲区、武昌区、洪山区、东西湖区、江岸区、硚口区、汉阳区、江夏区、蔡甸区、黄陂区、汉南区)

赣州市(寻乌县、上犹县、瑞金市、龙南市、会昌县、安远县、南康区、兴国县、信丰县、全南县、大余县、赣县区、崇义县、宁都县、于都县、章贡区、定南县、石城县)新乡市(辉县市、延津县、牧野区、凤泉区、卫滨区、原阳县、封丘县、获嘉县、红旗区、卫辉市、新乡县、长垣市)

福州市(长乐区、罗源县、永泰县、平潭县、闽清县、鼓楼区、福清市、晋安区、马尾区、台江区、仓山区、连江县、闽侯县)  三明市(宁化县、建宁县、明溪县、清流县、泰宁县、大田县、三元区、沙县区、永安市、将乐县、尤溪县)

南阳市(南召县、桐柏县、邓州市、唐河县、方城县、宛城区、卧龙区、内乡县、新野县、社旗县、淅川县、镇平县、西峡县)

辽源市(西安区、东丰县、东辽县、龙山区)

宿迁市(沭阳县、宿城区、泗阳县、泗洪县、宿豫区)杭州市(临安区、建德市、淳安县、西湖区、余杭区、上城区、临平区、富阳区、滨江区、拱墅区、桐庐县、钱塘区、萧山区)

新余市(渝水区、分宜县)

儋州市

丽水市(莲都区、庆元县、云和县、松阳县、龙泉市、缙云县、遂昌县、景宁畲族自治县、青田县)

阳江市(阳春市、江城区、阳东区、阳西县)

雅安市(雨城区、汉源县、荥经县、芦山县、石棉县、天全县、宝兴县、名山区)

绥化市(兰西县、望奎县、明水县、庆安县、海伦市、肇东市、绥棱县、青冈县、北林区、安达市)

长治市(潞城区、平顺县、沁县、潞州区、黎城县、壶关县、武乡县、长子县、沁源县、襄垣县、上党区、屯留区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

阳泉市(矿区、城区、平定县、盂县、郊区)

宁德市(福安市、周宁县、寿宁县、古田县、福鼎市、屏南县、柘荣县、霞浦县、蕉城区)

大同市(灵丘县、新荣区、阳高县、平城区、天镇县、广灵县、云冈区、云州区、浑源县、左云县)

韶关市(武江区、始兴县、曲江区、翁源县、仁化县、浈江区、乐昌市、南雄市、新丰县、乳源瑶族自治县)

济源市

呼伦贝尔市(扎赉诺尔区、阿荣旗、新巴尔虎右旗、满洲里市、额尔古纳市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、根河市、新巴尔虎左旗、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、牙克石市、鄂伦春自治旗、扎兰屯市)

石河子市(白杨市、铁门关市、双河市、北屯市、新星市、阿拉尔市、昆玉市、五家渠市、可克达拉市、胡杨河市、图木舒克市)

湛江市(霞山区、遂溪县、徐闻县、坡头区、廉江市、雷州市、赤坎区、麻章区、吴川市)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。