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日照市(五莲县、东港区、莒县、岚山区)

遵义市(赤水市、正安县、汇川区、习水县、桐梓县、余庆县、湄潭县、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、绥阳县、凤冈县)

重庆市(綦江区、云阳县、奉节县、荣昌区、江北区、垫江县、石柱土家族自治县、忠县、巫山县、九龙坡区、彭水苗族土家族自治县、南川区、长寿区、巫溪县、丰都县、大足区、铜梁区、江津区、沙坪坝区、渝北区、大渡口区、南岸区、合川区、渝中区、开州区、北碚区、潼南区、城口县、酉阳土家族苗族自治县、永川区、黔江区、璧山区、秀山土家族苗族自治县、武隆区、万州区、梁平区、巴南区、涪陵区)

攀枝花市(盐边县、东区、西区、仁和区、米易县)  阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、茂县、黑水县、理县、松潘县、若尔盖县、红原县、小金县、汶川县、九寨沟县、壤塘县、阿坝县、金川县)

贵阳市(云岩区、开阳县、清镇市、南明区、白云区、花溪区、息烽县、乌当区、修文县、观山湖区)

巴中市(巴州区、通江县、南江县、恩阳区、平昌县)

乐山市(峨边彝族自治县、沐川县、夹江县、金口河区、犍为县、沙湾区、马边彝族自治县、市中区、五通桥区、峨眉山市、井研县)

梧州市(龙圩区、长洲区、苍梧县、藤县、蒙山县、万秀区、岑溪市)  金华市(婺城区、武义县、永康市、义乌市、金东区、磐安县、兰溪市、东阳市、浦江县)

镇江市(京口区、句容市、丹徒区、润州区、丹阳市、扬中市)

达州市(大竹县、开江县、通川区、万源市、达川区、渠县、宣汉县)

昭通市(盐津县、镇雄县、永善县、鲁甸县、威信县、彝良县、大关县、绥江县、水富市、巧家县、昭阳区)

朝阳市(凌源市、北票市、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、朝阳县、双塔区)

信阳市(罗山县、淮滨县、光山县、商城县、浉河区、新县、固始县、平桥区、潢川县、息县)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

廊坊市(广阳区、大厂回族自治县、香河县、文安县、霸州市、固安县、大城县、永清县、三河市、安次区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县)

抚顺市(新宾满族自治县、顺城区、抚顺县、新抚区、望花区、清原满族自治县、东洲区)

张家口市(下花园区、宣化区、尚义县、赤城县、康保县、桥西区、怀来县、阳原县、沽源县、张北县、万全区、桥东区、怀安县、崇礼区、蔚县、涿鹿县)

长春市(德惠市、农安县、绿园区、九台区、公主岭市、宽城区、南关区、双阳区、榆树市、二道区、朝阳区)

眉山市(丹棱县、洪雅县、东坡区、彭山区、仁寿县、青神县)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、沧源佤族自治县、镇康县、永德县)

张家界市(桑植县、慈利县、永定区、武陵源区)

台州市(临海市、玉环市、路桥区、温岭市、椒江区、仙居县、天台县、黄岩区、三门县)

丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县、华坪县)

山南市(措美县、贡嘎县、加查县、错那市、扎囊县、曲松县、乃东区、隆子县、琼结县、桑日县、洛扎县、浪卡子县)

九江市(共青城市、瑞昌市、德安县、武宁县、都昌县、永修县、修水县、彭泽县、湖口县、濂溪区、柴桑区、浔阳区、庐山市)

湛江市(赤坎区、廉江市、坡头区、徐闻县、雷州市、吴川市、麻章区、遂溪县、霞山区)

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衢州市(柯城区、衢江区、开化县、常山县、龙游县、江山市)

牡丹江市(西安区、阳明区、东宁市、海林市、穆棱市、林口县、绥芬河市、爱民区、东安区、宁安市)

石家庄市(元氏县、灵寿县、晋州市、新乐市、行唐县、井陉县、桥西区、高邑县、井陉矿区、深泽县、新华区、裕华区、正定县、赞皇县、长安区、鹿泉区、赵县、无极县、平山县、辛集市、藁城区、栾城区)

泉州市(南安市、安溪县、洛江区、鲤城区、金门县、惠安县、晋江市、泉港区、石狮市、德化县、丰泽区、永春县)  孝感市(汉川市、孝昌县、云梦县、安陆市、大悟县、应城市、孝南区)

黔南布依族苗族自治州(贵定县、平塘县、惠水县、独山县、龙里县、长顺县、荔波县、瓮安县、都匀市、福泉市、三都水族自治县、罗甸县)

淮北市(杜集区、相山区、烈山区、濉溪县)

玉溪市(峨山彝族自治县、通海县、江川区、易门县、新平彝族傣族自治县、华宁县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市)宝鸡市(金台区、眉县、陈仓区、陇县、凤翔区、岐山县、渭滨区、扶风县、麟游县、凤县、千阳县、太白县)

营口市(站前区、盖州市、老边区、西市区、鲅鱼圈区、大石桥市)  鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)

商洛市(丹凤县、镇安县、商州区、山阳县、柞水县、商南县、洛南县)

德州市(陵城区、宁津县、德城区、齐河县、庆云县、禹城市、临邑县、乐陵市、平原县、夏津县、武城县)

漯河市(召陵区、临颍县、舞阳县、源汇区、郾城区)上饶市(铅山县、横峰县、鄱阳县、广丰区、弋阳县、万年县、信州区、余干县、广信区、玉山县、婺源县、德兴市)

宜昌市(点军区、兴山县、枝江市、宜都市、夷陵区、西陵区、远安县、当阳市、长阳土家族自治县、猇亭区、秭归县、五峰土家族自治县、伍家岗区)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、凉州区、民勤县)

宿迁市(沭阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区、泗阳县)

鹤壁市(淇滨区、淇县、浚县、山城区、鹤山区)

佳木斯市(汤原县、向阳区、桦南县、东风区、同江市、桦川县、郊区、抚远市、富锦市、前进区)

阳泉市(郊区、城区、盂县、平定县、矿区)

连云港市(灌云县、东海县、赣榆区、海州区、连云区、灌南县)

嘉峪关市

锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、镶黄旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、二连浩特市、多伦县、锡林浩特市、阿巴嘎旗、正蓝旗、苏尼特左旗、太仆寺旗)

唐山市(古冶区、迁安市、玉田县、迁西县、滦南县、滦州市、开平区、曹妃甸区、乐亭县、丰南区、路北区、丰润区、遵化市、路南区)

衡水市(武强县、深州市、阜城县、景县、桃城区、故城县、安平县、冀州区、枣强县、武邑县、饶阳县)

十堰市(竹溪县、竹山县、丹江口市、茅箭区、郧西县、郧阳区、张湾区、房县)

湘西土家族苗族自治州(花垣县、古丈县、保靖县、凤凰县、龙山县、吉首市、泸溪县、永顺县)

秦皇岛市(抚宁区、昌黎县、山海关区、卢龙县、北戴河区、海港区、青龙满族自治县)

通辽市(霍林郭勒市、奈曼旗、科尔沁区、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、库伦旗、科尔沁左翼后旗)

湖州市(南浔区、德清县、吴兴区、长兴县、安吉县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。