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更新时间：2025-04-26 16:20:47　浏览次数： 466

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全国服务区域：

新乡市(延津县、封丘县、凤泉区、红旗区、卫滨区、获嘉县、辉县市、牧野区、原阳县、长垣市、卫辉市、新乡县)

郑州市(上街区、惠济区、中原区、二七区、管城回族区、新郑市、金水区、新密市、中牟县、巩义市、荥阳市、登封市)

安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县)

青岛市(李沧区、黄岛区、胶州市、平度市、莱西市、崂山区、市北区、城阳区、即墨区、市南区)

金华市(东阳市、磐安县、义乌市、兰溪市、金东区、婺城区、浦江县、永康市、武义县)

吕梁市(离石区、孝义市、兴县、石楼县、文水县、临县、交城县、岚县、柳林县、中阳县、方山县、交口县、汾阳市)

玉林市(兴业县、玉州区、博白县、陆川县、福绵区、容县、北流市)

淄博市(桓台县、周村区、高青县、淄川区、博山区、沂源县、张店区、临淄区)

果洛藏族自治州(久治县、达日县、玛沁县、班玛县、甘德县、玛多县)

衡水市(阜城县、安平县、枣强县、武邑县、深州市、桃城区、武强县、饶阳县、景县、冀州区、故城县)

龙岩市(武平县、上杭县、连城县、永定区、新罗区、长汀县、漳平市)

江门市(鹤山市、蓬江区、恩平市、江海区、开平市、新会区、台山市)

白山市(长白朝鲜族自治县、靖宇县、江源区、抚松县、临江市、浑江区)

喀什地区(伽师县、疏勒县、泽普县、疏附县、喀什市、莎车县、巴楚县、岳普湖县、叶城县、麦盖提县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县)

开封市(杞县、通许县、鼓楼区、龙亭区、尉氏县、禹王台区、顺河回族区、兰考县、祥符区)

三明市(宁化县、三元区、大田县、清流县、永安市、明溪县、建宁县、尤溪县、泰宁县、沙县区、将乐县)

邢台市(内丘县、临西县、威县、新河县、宁晋县、临城县、信都区、广宗县、柏乡县、沙河市、南和区、襄都区、隆尧县、巨鹿县、平乡县、任泽区、南宫市、清河县)

佳木斯市(桦南县、富锦市、抚远市、同江市、桦川县、向阳区、汤原县、前进区、东风区、郊区)

三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)

莆田市(荔城区、涵江区、仙游县、城厢区、秀屿区)

巴彦淖尔市(临河区、乌拉特后旗、五原县、杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特前旗)

乌鲁木齐市(米东区、新市区、水磨沟区、头屯河区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、天山区、达坂城区)

内江市(资中县、东兴区、威远县、市中区、隆昌市)

梅州市(大埔县、蕉岭县、兴宁市、梅县区、五华县、丰顺县、平远县、梅江区)

丽江市(华坪县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区、玉龙纳西族自治县)

宝鸡市(凤县、眉县、麟游县、岐山县、扶风县、陇县、金台区、太白县、陈仓区、渭滨区、千阳县、凤翔区)

铁岭市(清河区、调兵山市、昌图县、开原市、西丰县、铁岭县、银州区)

长治市(长子县、襄垣县、屯留区、平顺县、黎城县、沁县、潞州区、沁源县、上党区、武乡县、潞城区、壶关县)

沈阳市(辽中区、皇姑区、康平县、苏家屯区、沈河区、铁西区、大东区、法库县、和平区、沈北新区、浑南区、新民市、于洪区)

咸宁市(咸安区、赤壁市、嘉鱼县、通城县、通山县、崇阳县)

庆阳市(正宁县、环县、庆城县、华池县、镇原县、宁县、合水县、西峰区)

揭阳市(揭东区、揭西县、惠来县、榕城区、普宁市)

阜阳市(临泉县、颍东区、颍上县、太和县、界首市、颍州区、阜南县、颍泉区)

深圳市(福田区、盐田区、罗湖区、宝安区、龙岗区、南山区、光明区、坪山区、龙华区)

泸州市(叙永县、合江县、纳溪区、泸县、龙马潭区、江阳区、古蔺县)

常德市(澧县、鼎城区、安乡县、武陵区、桃源县、汉寿县、津市市、临澧县、石门县)

漯河市(临颍县、召陵区、郾城区、舞阳县、源汇区)

运城市(绛县、盐湖区、临猗县、垣曲县、万荣县、闻喜县、平陆县、永济市、河津市、稷山县、芮城县、夏县、新绛县)

六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)

长沙市(长沙县、芙蓉区、望城区、岳麓区、雨花区、天心区、宁乡市、开福区、浏阳市)

保定市(涿州市、竞秀区、清苑区、唐县、雄县、涞源县、定兴县、定州市、满城区、莲池区、安国市、顺平县、容城县、曲阳县、望都县、易县、安新县、徐水区、高阳县、阜平县、涞水县、博野县、高碑店市、蠡县)

丹东市(宽甸满族自治县、元宝区、凤城市、振安区、东港市、振兴区)

德州市(武城县、乐陵市、临邑县、禹城市、宁津县、陵城区、平原县、德城区、庆云县、齐河县、夏津县)

徐州市(贾汪区、铜山区、鼓楼区、睢宁县、云龙区、泉山区、新沂市、邳州市、丰县、沛县)

定西市(渭源县、漳县、陇西县、临洮县、安定区、通渭县、岷县)

宁德市(蕉城区、柘荣县、霞浦县、福鼎市、福安市、屏南县、周宁县、寿宁县、古田县)

白银市(白银区、平川区、会宁县、靖远县、景泰县)

渭南市(华阴市、蒲城县、合阳县、临渭区、华州区、澄城县、韩城市、富平县、潼关县、白水县、大荔县)

玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、治多县、囊谦县、杂多县、玉树市)

四平市(伊通满族自治县、铁西区、铁东区、双辽市、梨树县)

吉安市(井冈山市、吉州区、永丰县、青原区、吉安县、峡江县、万安县、遂川县、新干县、吉水县、泰和县、安福县、永新县)

枣庄市(峄城区、市中区、滕州市、山亭区、台儿庄区、薛城区)

朔州市(怀仁市、右玉县、山阴县、应县、平鲁区、朔城区)

吴忠市(红寺堡区、同心县、青铜峡市、盐池县、利通区)

临沧市(永德县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、沧源佤族自治县、云县、镇康县、临翔区)

遂宁市(大英县、安居区、船山区、射洪市、蓬溪县)

香港特别行政区

昆明市(宜良县、富民县、东川区、盘龙区、嵩明县、五华区、西山区、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、官渡区、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、安宁市)

黔东南苗族侗族自治州(榕江县、剑河县、镇远县、雷山县、台江县、麻江县、从江县、三穗县、岑巩县、黎平县、丹寨县、施秉县、凯里市、黄平县、天柱县、锦屏县)

驻马店市(汝南县、泌阳县、正阳县、上蔡县、确山县、新蔡县、驿城区、西平县、遂平县、平舆县)

景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)

亳州市(蒙城县、涡阳县、利辛县、谯城区)

聊城市(莘县、茌平区、高唐县、东昌府区、阳谷县、冠县、临清市、东阿县)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、丘北县、富宁县、砚山县、马关县、文山市、广南县、西畴县)

赣州市(赣县区、大余县、石城县、龙南市、安远县、南康区、崇义县、兴国县、瑞金市、于都县、宁都县、上犹县、信丰县、会昌县、全南县、寻乌县、章贡区、定南县)

乌兰察布市(商都县、化德县、察哈尔右翼后旗、集宁区、四子王旗、兴和县、丰镇市、察哈尔右翼前旗、卓资县、察哈尔右翼中旗、凉城县)

黄冈市(黄梅县、英山县、浠水县、团风县、武穴市、麻城市、蕲春县、罗田县、黄州区、红安县)

茂名市(电白区、高州市、茂南区、化州市、信宜市)

怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)

新疆维吾尔自治区

广西壮族自治区

河池市(巴马瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、天峨县、宜州区、凤山县、大化瑶族自治县、南丹县、都安瑶族自治县、金城江区、环江毛南族自治县、东兰县)

上饶市(玉山县、广丰区、铅山县、婺源县、横峰县、万年县、弋阳县、广信区、余干县、信州区、鄱阳县、德兴市)

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　　作者｜StoneJin

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　　据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。

　　2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。

　　根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。

　　其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。

　　2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。

　　2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。

　　财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。

　　绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。

　　我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。

　　我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。

　　例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。

　　对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。

　　我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。

　　现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。

　　林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。

MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！

花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”

在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。

最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。

花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。

汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。

包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”

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