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宜宾市(江安县、高县、长宁县、珙县、南溪区、兴文县、屏山县、翠屏区、叙州区、筠连县)
六安市(金安区、金寨县、叶集区、裕安区、霍山县、舒城县、霍邱县)
孝感市(大悟县、孝昌县、汉川市、孝南区、安陆市、云梦县、应城市)
丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
徐州市(铜山区、泉山区、丰县、新沂市、云龙区、沛县、邳州市、睢宁县、鼓楼区、贾汪区)
辽源市(东丰县、东辽县、龙山区、西安区)
淄博市(张店区、沂源县、高青县、临淄区、周村区、博山区、淄川区、桓台县)
北京市(石景山区、海淀区、密云区、平谷区、顺义区、延庆区、西城区、丰台区、通州区、朝阳区、大兴区、房山区、东城区、怀柔区、昌平区、门头沟区)
六盘水市(六枝特区、水城区、钟山区、盘州市)
新余市(分宜县、渝水区)
亳州市(蒙城县、谯城区、涡阳县、利辛县)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
承德市(双滦区、平泉市、鹰手营子矿区、滦平县、丰宁满族自治县、隆化县、宽城满族自治县、兴隆县、双桥区、承德县、围场满族蒙古族自治县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
乌鲁木齐市(新市区、头屯河区、水磨沟区、达坂城区、沙依巴克区、米东区、乌鲁木齐县、天山区)
鹤岗市(兴山区、东山区、兴安区、向阳区、工农区、萝北县、南山区、绥滨县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
济宁市(金乡县、汶上县、梁山县、曲阜市、兖州区、任城区、邹城市、鱼台县、嘉祥县、泗水县、微山县)
河源市(连平县、东源县、和平县、龙川县、源城区、紫金县)
黔东南苗族侗族自治州(黎平县、从江县、黄平县、雷山县、施秉县、麻江县、榕江县、台江县、岑巩县、锦屏县、天柱县、剑河县、三穗县、镇远县、凯里市、丹寨县)
保山市(隆阳区、龙陵县、昌宁县、施甸县、腾冲市)
玉溪市(澄江市、易门县、峨山彝族自治县、红塔区、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、华宁县)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、林甸县、大同区、肇源县、龙凤区、让胡路区、红岗区、萨尔图区)
常州市(天宁区、金坛区、钟楼区、新北区、溧阳市、武进区)
百色市(平果市、田林县、凌云县、德保县、田阳区、隆林各族自治县、西林县、那坡县、田东县、右江区、乐业县、靖西市)
成都市(新都区、金牛区、成华区、崇州市、都江堰市、龙泉驿区、青羊区、简阳市、邛崃市、蒲江县、青白江区、双流区、新津区、锦江区、武侯区、大邑县、彭州市、金堂县、郫都区、温江区)
渭南市(白水县、临渭区、澄城县、华阴市、富平县、蒲城县、大荔县、合阳县、华州区、韩城市、潼关县)
张掖市(肃南裕固族自治县、甘州区、临泽县、山丹县、民乐县、高台县)
新乡市(原阳县、辉县市、卫滨区、长垣市、凤泉区、延津县、牧野区、红旗区、新乡县、卫辉市、封丘县、获嘉县)
四平市(铁西区、伊通满族自治县、双辽市、铁东区、梨树县)
鹤壁市(浚县、山城区、淇县、鹤山区、淇滨区)
安康市(石泉县、镇坪县、旬阳市、岚皋县、汉阴县、平利县、宁陕县、紫阳县、白河县、汉滨区)
温州市(洞头区、泰顺县、鹿城区、瑞安市、瓯海区、平阳县、龙湾区、乐清市、苍南县、永嘉县、龙港市、文成县)
大连市(沙河口区、瓦房店市、庄河市、旅顺口区、西岗区、金州区、中山区、甘井子区、普兰店区、长海县)
上海市(静安区、青浦区、浦东新区、奉贤区、宝山区、徐汇区、长宁区、松江区、虹口区、黄浦区、嘉定区、杨浦区、普陀区、金山区、崇明区、闵行区)
宝鸡市(金台区、凤翔区、千阳县、陈仓区、太白县、凤县、扶风县、眉县、麟游县、渭滨区、岐山县、陇县)
十堰市(竹溪县、茅箭区、郧西县、房县、竹山县、郧阳区、张湾区、丹江口市)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)
天水市(武山县、麦积区、张家川回族自治县、秦州区、甘谷县、清水县、秦安县)
佛山市(南海区、顺德区、高明区、三水区、禅城区)
和田地区(民丰县、策勒县、和田县、皮山县、于田县、洛浦县、和田市、墨玉县)
哈尔滨市(松北区、道里区、方正县、五常市、木兰县、阿城区、道外区、南岗区、双城区、呼兰区、宾县、通河县、巴彦县、依兰县、香坊区、延寿县、尚志市、平房区)
株洲市(荷塘区、天元区、醴陵市、芦淞区、攸县、渌口区、茶陵县、炎陵县、石峰区)
常德市(澧县、汉寿县、武陵区、鼎城区、临澧县、桃源县、津市市、石门县、安乡县)
辽阳市(灯塔市、白塔区、辽阳县、文圣区、宏伟区、太子河区、弓长岭区)
南通市(崇川区、启东市、如东县、如皋市、海安市、海门区、通州区)
金华市(浦江县、兰溪市、婺城区、金东区、武义县、东阳市、义乌市、永康市、磐安县)
漳州市(诏安县、龙文区、漳浦县、东山县、南靖县、华安县、平和县、云霄县、长泰区、芗城区、龙海区)
石家庄市(高邑县、井陉矿区、赵县、长安区、晋州市、新乐市、行唐县、赞皇县、裕华区、藁城区、鹿泉区、井陉县、平山县、辛集市、新华区、无极县、桥西区、深泽县、灵寿县、正定县、栾城区、元氏县)
安顺市(普定县、紫云苗族布依族自治县、平坝区、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县)
三亚市(崖州区、吉阳区、海棠区、天涯区)
内江市(隆昌市、东兴区、市中区、威远县、资中县)
雅安市(雨城区、天全县、名山区、宝兴县、石棉县、荥经县、芦山县、汉源县)
乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、兴和县、察哈尔右翼后旗、凉城县、察哈尔右翼前旗、集宁区、卓资县、商都县、化德县、丰镇市、四子王旗)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县、泽库县)
宜昌市(远安县、点军区、宜都市、西陵区、秭归县、伍家岗区、夷陵区、五峰土家族自治县、当阳市、长阳土家族自治县、枝江市、猇亭区、兴山县)
黄石市(西塞山区、下陆区、黄石港区、铁山区、大冶市、阳新县)
遵义市(习水县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、汇川区、湄潭县、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、播州区、赤水市、正安县、余庆县、绥阳县)
鞍山市(千山区、铁东区、立山区、岫岩满族自治县、台安县、海城市、铁西区)
本溪市(平山区、溪湖区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区、明山区)
林芝市(波密县、米林市、墨脱县、巴宜区、察隅县、朗县、工布江达县)
云浮市(新兴县、郁南县、罗定市、云城区、云安区)
澳门特别行政区
商丘市(夏邑县、睢阳区、梁园区、永城市、宁陵县、睢县、柘城县、民权县、虞城县)
合肥市(长丰县、庐阳区、巢湖市、庐江县、肥东县、蜀山区、包河区、肥西县、瑶海区)
丹东市(振兴区、东港市、振安区、宽甸满族自治县、凤城市、元宝区)
湖州市(吴兴区、德清县、安吉县、南浔区、长兴县)
肇庆市(封开县、广宁县、德庆县、鼎湖区、高要区、四会市、怀集县、端州区)
贵港市(港南区、平南县、覃塘区、桂平市、港北区)
阿克苏地区(柯坪县、沙雅县、库车市、温宿县、阿瓦提县、阿克苏市、乌什县、新和县、拜城县)
台州市(三门县、温岭市、椒江区、路桥区、临海市、黄岩区、天台县、玉环市、仙居县)
兰州市(七里河区、安宁区、永登县、榆中县、城关区、皋兰县、西固区、红古区)
铜仁市(沿河土家族自治县、德江县、玉屏侗族自治县、石阡县、江口县、印江土家族苗族自治县、万山区、思南县、碧江区、松桃苗族自治县)
佳木斯市(抚远市、桦南县、桦川县、郊区、向阳区、同江市、富锦市、前进区、东风区、汤原县)
龙岩市(新罗区、漳平市、长汀县、上杭县、武平县、永定区、连城县)
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玉树藏族自治州(曲麻莱县、囊谦县、治多县、称多县、玉树市、杂多县)
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榆林市(子洲县、靖边县、吴堡县、神木市、清涧县、米脂县、佳县、榆阳区、横山区、定边县、绥德县、府谷县)
兴安盟(突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)
双鸭山市(集贤县、宝山区、友谊县、尖山区、宝清县、饶河县、四方台区、岭东区)
娄底市(新化县、娄星区、双峰县、冷水江市、涟源市)
许昌市(禹州市、鄢陵县、建安区、襄城县、长葛市、魏都区)
安阳市(北关区、安阳县、殷都区、文峰区、龙安区、汤阴县、内黄县、林州市、滑县)
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西藏自治区
银川市(灵武市、西夏区、兴庆区、贺兰县、永宁县、金凤区)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、红河县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、弥勒市、泸西县、建水县、屏边苗族自治县、元阳县、河口瑶族自治县、绿春县、开远市)
赣州市(安远县、龙南市、会昌县、南康区、定南县、兴国县、瑞金市、寻乌县、信丰县、石城县、于都县、上犹县、崇义县、大余县、赣县区、全南县、章贡区、宁都县)
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文山壮族苗族自治州(富宁县、砚山县、广南县、麻栗坡县、马关县、西畴县、文山市、丘北县)
安庆市(岳西县、迎江区、大观区、太湖县、宿松县、潜山市、桐城市、宜秀区、望江县、怀宁县)
甘孜藏族自治州(乡城县、雅江县、九龙县、丹巴县、稻城县、德格县、石渠县、甘孜县、道孚县、巴塘县、白玉县、泸定县、得荣县、理塘县、新龙县、炉霍县、康定市、色达县)
衡阳市(雁峰区、南岳区、祁东县、衡南县、衡山县、衡东县、耒阳市、珠晖区、衡阳县、蒸湘区、石鼓区、常宁市)
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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
中房报记者许倩丨北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
值班编委：李红梅
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新闻结尾
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