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哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

遂宁市(船山区、安居区、射洪市、大英县、蓬溪县)  凉山彝族自治州(德昌县、冕宁县、喜德县、会理市、雷波县、普格县、越西县、西昌市、宁南县、甘洛县、木里藏族自治县、盐源县、布拖县、昭觉县、会东县、金阳县、美姑县)

大同市(平城区、云州区、广灵县、左云县、阳高县、浑源县、天镇县、云冈区、新荣区、灵丘县)

德州市(齐河县、乐陵市、武城县、庆云县、德城区、禹城市、临邑县、陵城区、夏津县、宁津县、平原县)

临夏回族自治州(康乐县、广河县、永靖县、临夏市、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、和政县、东乡族自治县)

徐州市(睢宁县、邳州市、云龙区、铜山区、新沂市、丰县、沛县、泉山区、鼓楼区、贾汪区)  福州市(马尾区、鼓楼区、罗源县、平潭县、福清市、长乐区、晋安区、仓山区、闽清县、连江县、台江区、永泰县、闽侯县)

新乡市(获嘉县、卫滨区、辉县市、新乡县、延津县、红旗区、卫辉市、长垣市、封丘县、凤泉区、原阳县、牧野区)

新疆维吾尔自治区

铁岭市(清河区、西丰县、铁岭县、昌图县、银州区、调兵山市、开原市)

十堰市(茅箭区、竹山县、房县、郧阳区、张湾区、郧西县、竹溪县、丹江口市)

鄂尔多斯市(鄂托克前旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、杭锦旗、康巴什区、乌审旗、鄂托克旗、东胜区、准格尔旗)

运城市(盐湖区、新绛县、夏县、芮城县、河津市、临猗县、垣曲县、稷山县、绛县、平陆县、万荣县、永济市、闻喜县)

淄博市(高青县、周村区、临淄区、桓台县、张店区、沂源县、淄川区、博山区)

阿里地区(日土县、噶尔县、改则县、革吉县、札达县、普兰县、措勤县)

长沙市(望城区、开福区、芙蓉区、天心区、长沙县、宁乡市、岳麓区、浏阳市、雨花区)

汕尾市(陆丰市、海丰县、城区、陆河县)

盘锦市(大洼区、兴隆台区、双台子区、盘山县)

临沂市(河东区、郯城县、沂水县、兰山区、兰陵县、费县、临沭县、平邑县、蒙阴县、罗庄区、莒南县、沂南县)

抚州市(临川区、乐安县、崇仁县、资溪县、黎川县、广昌县、南丰县、宜黄县、东乡区、金溪县、南城县)

丽水市(遂昌县、缙云县、景宁畲族自治县、龙泉市、庆元县、松阳县、青田县、莲都区、云和县)

乌鲁木齐市(沙依巴克区、水磨沟区、达坂城区、新市区、天山区、头屯河区、米东区、乌鲁木齐县)

云浮市(郁南县、新兴县、云安区、云城区、罗定市)

平顶山市(叶县、石龙区、汝州市、湛河区、郏县、新华区、鲁山县、宝丰县、卫东区、舞钢市)

南京市(六合区、溧水区、浦口区、雨花台区、建邺区、秦淮区、栖霞区、玄武区、高淳区、江宁区、鼓楼区)

潍坊市(青州市、高密市、寒亭区、潍城区、安丘市、昌乐县、诸城市、临朐县、坊子区、昌邑市、寿光市、奎文区)

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珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

防城港市(东兴市、港口区、上思县、防城区)

娄底市(双峰县、冷水江市、娄星区、涟源市、新化县)

丹东市(振安区、东港市、宽甸满族自治县、凤城市、元宝区、振兴区)  遵义市(桐梓县、道真仡佬族苗族自治县、正安县、凤冈县、湄潭县、红花岗区、播州区、赤水市、汇川区、习水县、仁怀市、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、余庆县)

常州市(天宁区、武进区、钟楼区、新北区、溧阳市、金坛区)

昭通市(水富市、绥江县、盐津县、巧家县、威信县、大关县、昭阳区、永善县、鲁甸县、彝良县、镇雄县)

兴安盟(阿尔山市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市)日喀则市(萨嘎县、聂拉木县、白朗县、谢通门县、拉孜县、岗巴县、仁布县、江孜县、南木林县、吉隆县、桑珠孜区、康马县、萨迦县、昂仁县、定日县、仲巴县、定结县、亚东县)

三明市(沙县区、清流县、明溪县、尤溪县、建宁县、泰宁县、三元区、大田县、永安市、将乐县、宁化县)  保定市(阜平县、容城县、满城区、易县、博野县、望都县、清苑区、涞源县、徐水区、安新县、高阳县、蠡县、雄县、高碑店市、涿州市、曲阳县、涞水县、顺平县、莲池区、定兴县、唐县、定州市、竞秀区、安国市)

南昌市(红谷滩区、新建区、安义县、西湖区、青山湖区、进贤县、青云谱区、东湖区、南昌县)

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池州市(贵池区、青阳县、东至县、石台县)赣州市(会昌县、南康区、崇义县、章贡区、安远县、宁都县、赣县区、定南县、寻乌县、石城县、上犹县、全南县、龙南市、兴国县、瑞金市、信丰县、大余县、于都县)

佳木斯市(郊区、桦川县、抚远市、同江市、桦南县、东风区、富锦市、向阳区、前进区、汤原县)

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　　界面新闻记者|王妤涵

　　碧桂园的境外债重组进程再迎来关键性突破。

　　近日，碧桂园在港交所发布公告称，截至4月11日，持有29.9%现有债券债务本金的专案小组成员已签署重组支持协议，协调委员会部分成员的协商也接近完成，若后续进展顺利，碧桂园计划在2025年12月31日前完成境外债重组。

　　值得关注的是，此次碧桂园公布的境外债重组范围从今年1月公布的164亿美元缩减至140.74亿美元，主要因为部分债务通过协商提前处理或调整优先级。

　　碧桂园表示，签立重组支持协议代表本公司探索整体方案解决其境外债务的重大里程碑，建议重组拟将债务回收率最大化，为公司业务复苏及有序出售非核心资产提供充足基础。

　　此外，碧桂园还呼吁债权人加入重组支持计划，并支付同意费。据悉，债权人若在早期加入重组支持协议，可获得本金0.1%的“早鸟同意费”。

　　预计削债110亿美元

　　碧桂园此次重组方案的核心是“削债+展期+股权置换”，其为债权人提供了五个方案，具体为：

　　方案一是现金要约，通过反向荷兰式拍卖方式进行收购要约，每100美元计划索偿额的最高竞投价格为10美元，最终将计划索偿额转换为最高达2亿美元的现金;

　　方案二是发行本金总额最高达20亿美元的新零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后78个月，可按初步转换价每股2.6港元转换为公司普通股；

　　方案三是发行本金总额最高达55.007亿美元的强制性可转换债券和本金总额最高达27.093亿美元的新年利率2.5厘中期工具；

　　方案四是发行新的零息强制性可转换债券，到期日为参考日期后114个月；和发行的新年利率2.0厘长期工具，摊销还款期由参考日期后102个月起至114个月止；

　　方案五是发行本金总额最高达15亿美元的长期工具，年利率仅为1.0%，摊销还款期由参考日期后126个月起至138个月止。

　　据碧桂园方面透露，若此次重组进展顺利，在重组后公司预计将减少债务约110亿美元；加权平均融资成本将从5.8%降至1%-2.5%，债务平均期限延长至6.5年以上，显著缓解短期偿债压力。

　　在境外债务取得进展的同时，碧桂园的境内债务也在同步推进。

　　4月7日，碧桂园8只境内债券调整兑付方案的议案获债权人通过，包括H16碧园5、H19碧地3、H20碧地3、H20碧地4、H1碧地01、H1碧地02、H1碧地03、H1碧地04等，涉及本金约124.17亿元。

　　据悉，碧桂园此次计划调整方案的债券合计9只，本金额约135.17亿元。

　　其中，H16碧园5和H1碧地01均要在今年3月兑付10%的本金，新的方案中分期款项展期至9月支付；其余债券则是给予相关债券本息兑付连续60个交易日的宽限期。

　　就碧桂园目前的情况来看，除保交楼外，债务重组是碧桂园当前化解财务风险的重中之重。

　　根据最新财报，2024年碧桂园全年总收入为2528亿元，同比减少37%，归属股东净亏损328亿元。截至2024年末，碧桂园的总借贷约2535亿元，其中境外债务占比约42%，一年内到期的短期债务高达1374亿元，债务压力较大。

　　流动性压力也不容忽视。截至2024年底碧桂园总现金余额约298.97亿元，但受限制现金占比高达78.7%，约235.35亿元，现金及现金等价物仅约63.62亿元。

　　业内人士表示，若未来重组进展顺利，碧桂园或确认数百亿元重组收益，净资产有望提升至千亿规模。但重组谈判仍面临债权人博弈与政策环境的不确定性。

　　不过，近期政策环境的改善或降低博弈难度。2024年“金融16条”延期、2025年政府工作报告首提“稳住楼市股市”等政策均释放出积极信号，为债务重组与行业复苏注入信心。

　　森林城市项目60%权益置换

　　除境外债重组范围的调整外，此次公告中另一市场关注焦点为，为达成此次境外债务重组协议，碧桂园方面将为债务人提供额外增信措施。

　　其中，控股股东杨惠妍家族以5000万美元对价，获取碧桂园间接持有的马来西亚“森林城市”项目60%的股权。

　　森林城市项目位于马来西亚柔佛州新山市，由碧桂园与当地开发商通过合资公司CountryGardenPacificviewSdn.Bhd共同开发，碧桂园原持股60%。

　　该项目曾是碧桂园海外扩张的标志性项目，总投资超2500亿元人民币，规划容纳70万人。

　　2016年，森林城市项目开盘，凭借“新加坡旁的未来之城”这一极具吸引力的概念，在房地产市场上掀起了一阵热潮，当年销售额达219亿元，其中有九成的客户来自中国。

　　然而，后来由于收到外汇管制、地缘政治波动及市场需求疲软等影响，项目在2018年后陷入滞销，成为碧桂园海外资产中的“沉没成本”。

　　“杨惠妍家族通过承接‘问题资产’并注入资金，也是在向债权人展示共担风险的诚意”，业内人士对界面新闻表示。

　　另外，碧桂园还在重组方案中设置了“或有价值权”条款，承诺未来若出售该项目，债权人可分享部分收益。这一设计也体现了对各方利益的平衡考虑，既安抚债权人，也为杨氏家族保留潜在增值空间。