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泰安市(肥城市、东平县、宁阳县、泰山区、新泰市、岱岳区)

平凉市(崇信县、华亭市、崆峒区、庄浪县、静宁县、泾川县、灵台县)

郴州市(临武县、桂东县、嘉禾县、资兴市、苏仙区、永兴县、桂阳县、北湖区、宜章县、汝城县、安仁县)

五指山市(昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、临高县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、东方市、保亭黎族苗族自治县、万宁市、陵水黎族自治县、文昌市、屯昌县、澄迈县、定安县、白沙黎族自治县)  兰州市(安宁区、永登县、城关区、榆中县、七里河区、皋兰县、红古区、西固区)

保定市(曲阳县、博野县、雄县、蠡县、定兴县、涞源县、定州市、莲池区、高碑店市、易县、高阳县、徐水区、唐县、涞水县、容城县、阜平县、满城区、涿州市、望都县、清苑区、顺平县、安国市、竞秀区、安新县)

海东市(互助土族自治县、乐都区、平安区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)

滨州市(惠民县、沾化区、无棣县、博兴县、滨城区、邹平市、阳信县)

葫芦岛市(绥中县、龙港区、兴城市、连山区、建昌县、南票区)  巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、库尔勒市、尉犁县、焉耆回族自治县、且末县、轮台县、和静县、若羌县、和硕县)

伊春市(大箐山县、嘉荫县、友好区、南岔县、铁力市、乌翠区、汤旺县、伊美区、丰林县、金林区)

丽江市(华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区、宁蒗彝族自治县)

曲靖市(陆良县、麒麟区、富源县、马龙区、会泽县、沾益区、罗平县、师宗县、宣威市)

海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)

三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)

四平市(铁东区、双辽市、铁西区、梨树县、伊通满族自治县)

马鞍山市(花山区、和县、雨山区、含山县、当涂县、博望区)

淮安市(淮阴区、洪泽区、盱眙县、金湖县、淮安区、涟水县、清江浦区)

玉树藏族自治州(杂多县、曲麻莱县、称多县、囊谦县、玉树市、治多县)

山南市(桑日县、错那市、浪卡子县、乃东区、加查县、隆子县、洛扎县、琼结县、贡嘎县、曲松县、措美县、扎囊县)

邢台市(临城县、沙河市、广宗县、襄都区、任泽区、威县、隆尧县、清河县、临西县、巨鹿县、南和区、信都区、平乡县、南宫市、内丘县、新河县、宁晋县、柏乡县)

吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、同心县、盐池县、利通区)

池州市(东至县、青阳县、贵池区、石台县)

宜昌市(秭归县、宜都市、猇亭区、当阳市、点军区、远安县、五峰土家族自治县、枝江市、伍家岗区、西陵区、兴山县、夷陵区、长阳土家族自治县)

雅安市(天全县、名山区、汉源县、雨城区、石棉县、宝兴县、荥经县、芦山县)

贵港市(平南县、港南区、港北区、桂平市、覃塘区)

茂名市(信宜市、高州市、茂南区、电白区、化州市)

惠州市(惠阳区、龙门县、惠城区、博罗县、惠东县)

铜川市(印台区、耀州区、王益区、宜君县)

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兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗、乌兰浩特市、阿尔山市)

焦作市(解放区、温县、博爱县、中站区、修武县、马村区、山阳区、武陟县、孟州市、沁阳市)

永州市(双牌县、宁远县、东安县、蓝山县、零陵区、祁阳市、新田县、江华瑶族自治县、江永县、道县、冷水滩区)

宁波市(海曙区、宁海县、北仑区、江北区、象山县、慈溪市、奉化区、镇海区、鄞州区、余姚市)  凉山彝族自治州(越西县、甘洛县、喜德县、会理市、会东县、昭觉县、美姑县、盐源县、雷波县、西昌市、德昌县、布拖县、冕宁县、木里藏族自治县、普格县、宁南县、金阳县)

湘西土家族苗族自治州(永顺县、保靖县、吉首市、泸溪县、凤凰县、龙山县、古丈县、花垣县)

安庆市(迎江区、桐城市、潜山市、太湖县、宜秀区、大观区、宿松县、望江县、怀宁县、岳西县)

呼伦贝尔市(满洲里市、扎兰屯市、根河市、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、牙克石市)黔东南苗族侗族自治州(雷山县、三穗县、从江县、施秉县、榕江县、岑巩县、锦屏县、凯里市、天柱县、黄平县、台江县、剑河县、黎平县、镇远县、麻江县、丹寨县)

双鸭山市(四方台区、集贤县、尖山区、岭东区、宝山区、友谊县、饶河县、宝清县)  鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

蚌埠市(怀远县、淮上区、五河县、蚌山区、固镇县、禹会区、龙子湖区)

和田地区(皮山县、和田市、民丰县、策勒县、墨玉县、于田县、洛浦县、和田县)

绵阳市(北川羌族自治县、三台县、涪城区、安州区、平武县、江油市、游仙区、盐亭县、梓潼县)东莞市

上海市(嘉定区、普陀区、虹口区、长宁区、徐汇区、静安区、青浦区、奉贤区、宝山区、金山区、闵行区、松江区、黄浦区、浦东新区、杨浦区、崇明区)

商洛市(丹凤县、山阳县、柞水县、镇安县、商南县、洛南县、商州区)

阳泉市(盂县、城区、平定县、郊区、矿区)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

呼和浩特市(新城区、和林格尔县、赛罕区、回民区、托克托县、土默特左旗、清水河县、玉泉区、武川县)

商丘市(永城市、睢县、宁陵县、夏邑县、民权县、虞城县、睢阳区、梁园区、柘城县)

信阳市(光山县、平桥区、淮滨县、罗山县、浉河区、商城县、固始县、潢川县、新县、息县)

随州市(曾都区、广水市、随县)

儋州市

太原市(晋源区、阳曲县、尖草坪区、清徐县、古交市、娄烦县、万柏林区、小店区、杏花岭区、迎泽区)

云浮市(新兴县、郁南县、云城区、罗定市、云安区)

张家口市(涿鹿县、赤城县、宣化区、康保县、阳原县、尚义县、怀来县、崇礼区、怀安县、桥东区、张北县、桥西区、万全区、下花园区、沽源县、蔚县)

内江市(威远县、隆昌市、市中区、资中县、东兴区)

拉萨市(城关区、堆龙德庆区、达孜区、林周县、尼木县、当雄县、曲水县、墨竹工卡县)

安阳市(安阳县、内黄县、北关区、殷都区、林州市、文峰区、汤阴县、龙安区、滑县)

文山壮族苗族自治州(丘北县、麻栗坡县、西畴县、广南县、文山市、马关县、富宁县、砚山县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。