李忠瑞继母-如何用颜色提升你的穿搭魅力！各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
金昌市(永昌县、金川区)
沈阳市(法库县、和平区、于洪区、铁西区、沈北新区、沈河区、辽中区、苏家屯区、大东区、新民市、康平县、浑南区、皇姑区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
定西市(岷县、漳县、安定区、临洮县、通渭县、渭源县、陇西县)
庆阳市(合水县、正宁县、宁县、华池县、西峰区、镇原县、庆城县、环县)
永州市(江永县、道县、东安县、新田县、蓝山县、零陵区、宁远县、祁阳市、冷水滩区、双牌县、江华瑶族自治县)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
焦作市(沁阳市、解放区、中站区、武陟县、孟州市、马村区、山阳区、修武县、温县、博爱县)
张掖市(山丹县、临泽县、甘州区、高台县、肃南裕固族自治县、民乐县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿克陶县、乌恰县、阿图什市)
延安市(洛川县、黄龙县、吴起县、宜川县、延长县、黄陵县、延川县、宝塔区、安塞区、志丹县、富县、甘泉县、子长市)
嘉兴市(嘉善县、南湖区、平湖市、桐乡市、海盐县、海宁市、秀洲区)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
周口市(郸城县、项城市、西华县、扶沟县、商水县、沈丘县、川汇区、鹿邑县、淮阳区、太康县)
株洲市(芦淞区、石峰区、炎陵县、天元区、渌口区、茶陵县、攸县、醴陵市、荷塘区)
云浮市(云安区、罗定市、云城区、郁南县、新兴县)
阿勒泰地区(富蕴县、吉木乃县、青河县、布尔津县、哈巴河县、阿勒泰市、福海县)
昌都市(江达县、芒康县、察雅县、类乌齐县、左贡县、卡若区、丁青县、贡觉县、八宿县、边坝县、洛隆县)
天津市(津南区、西青区、河北区、蓟州区、和平区、红桥区、河东区、东丽区、河西区、滨海新区、宁河区、武清区、静海区、南开区、宝坻区、北辰区)
惠州市(惠城区、惠东县、龙门县、博罗县、惠阳区)
甘孜藏族自治州(德格县、雅江县、甘孜县、乡城县、理塘县、巴塘县、康定市、白玉县、石渠县、色达县、得荣县、新龙县、泸定县、九龙县、道孚县、丹巴县、稻城县、炉霍县)
宿迁市(宿城区、宿豫区、泗洪县、泗阳县、沭阳县)
临沂市(兰陵县、罗庄区、平邑县、费县、临沭县、莒南县、河东区、沂南县、蒙阴县、兰山区、郯城县、沂水县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、裕民县、托里县、乌苏市、额敏县、沙湾市)
长沙市(浏阳市、岳麓区、开福区、长沙县、芙蓉区、宁乡市、雨花区、天心区、望城区)
盐城市(响水县、滨海县、盐都区、东台市、大丰区、亭湖区、阜宁县、射阳县、建湖县)
德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、盈江县、芒市、梁河县、陇川县)
邯郸市(磁县、大名县、武安市、复兴区、曲周县、永年区、鸡泽县、肥乡区、魏县、成安县、峰峰矿区、邯山区、邱县、馆陶县、涉县、广平县、临漳县、丛台区)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
海东市(民和回族土族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区、平安区、化隆回族自治县)
绍兴市(嵊州市、越城区、柯桥区、上虞区、新昌县、诸暨市)
扬州市(高邮市、广陵区、邗江区、江都区、宝应县、仪征市)
晋中市(和顺县、寿阳县、昔阳县、左权县、祁县、榆社县、平遥县、灵石县、介休市、榆次区、太谷区)
日喀则市(谢通门县、仁布县、桑珠孜区、聂拉木县、仲巴县、江孜县、白朗县、定结县、萨迦县、昂仁县、拉孜县、亚东县、萨嘎县、岗巴县、吉隆县、康马县、定日县、南木林县)
三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)
大同市(云州区、左云县、广灵县、平城区、灵丘县、新荣区、云冈区、浑源县、阳高县、天镇县)
信阳市(罗山县、平桥区、固始县、商城县、淮滨县、光山县、浉河区、新县、潢川县、息县)
龙岩市(连城县、长汀县、漳平市、新罗区、武平县、永定区、上杭县)
兴安盟(扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)
内蒙古自治区
朝阳市(双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、北票市、龙城区、凌源市、建平县)
娄底市(娄星区、新化县、双峰县、涟源市、冷水江市)
平凉市(静宁县、华亭市、灵台县、崆峒区、泾川县、庄浪县、崇信县)
唐山市(滦州市、滦南县、玉田县、丰南区、遵化市、古冶区、路南区、路北区、开平区、迁安市、曹妃甸区、乐亭县、迁西县、丰润区)
赣州市(章贡区、大余县、安远县、信丰县、龙南市、定南县、赣县区、于都县、瑞金市、崇义县、宁都县、上犹县、南康区、兴国县、寻乌县、会昌县、全南县、石城县)
眉山市(丹棱县、彭山区、东坡区、青神县、洪雅县、仁寿县)
白城市(通榆县、洮北区、镇赉县、大安市、洮南市)
七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)
巴彦淖尔市(五原县、乌拉特后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗、磴口县、杭锦后旗、临河区)
太原市(娄烦县、清徐县、晋源区、万柏林区、杏花岭区、阳曲县、尖草坪区、小店区、迎泽区、古交市)
武汉市(新洲区、武昌区、青山区、江夏区、蔡甸区、洪山区、汉阳区、汉南区、江岸区、东西湖区、硚口区、江汉区、黄陂区)
榆林市(神木市、定边县、府谷县、米脂县、子洲县、清涧县、靖边县、佳县、榆阳区、吴堡县、横山区、绥德县)
衡水市(桃城区、冀州区、故城县、武强县、深州市、景县、武邑县、阜城县、饶阳县、安平县、枣强县)
临夏回族自治州(临夏县、临夏市、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、东乡族自治县、和政县、康乐县)
乌鲁木齐市(头屯河区、达坂城区、沙依巴克区、新市区、乌鲁木齐县、米东区、天山区、水磨沟区)
泰州市(姜堰区、海陵区、兴化市、高港区、泰兴市、靖江市)
安庆市(岳西县、太湖县、大观区、迎江区、潜山市、宿松县、望江县、怀宁县、宜秀区、桐城市)
遂宁市(蓬溪县、船山区、大英县、射洪市、安居区)
东营市(广饶县、垦利区、东营区、河口区、利津县)
商洛市(商南县、镇安县、商州区、柞水县、洛南县、山阳县、丹凤县)
东莞市
张家口市(沽源县、怀来县、蔚县、怀安县、赤城县、尚义县、康保县、涿鹿县、崇礼区、张北县、宣化区、万全区、桥西区、下花园区、阳原县、桥东区)
咸宁市(通山县、崇阳县、通城县、咸安区、嘉鱼县、赤壁市)
泰安市(泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、东平县、宁阳县)
贵港市(覃塘区、桂平市、平南县、港南区、港北区)
宜昌市(兴山县、夷陵区、猇亭区、秭归县、长阳土家族自治县、点军区、伍家岗区、当阳市、宜都市、西陵区、枝江市、五峰土家族自治县、远安县)
十堰市(张湾区、竹溪县、丹江口市、郧阳区、茅箭区、房县、郧西县、竹山县)
保山市(昌宁县、隆阳区、腾冲市、龙陵县、施甸县)
果洛藏族自治州(久治县、达日县、甘德县、班玛县、玛多县、玛沁县)
驻马店市(汝南县、新蔡县、正阳县、泌阳县、遂平县、平舆县、驿城区、西平县、上蔡县、确山县)
玉树藏族自治州(囊谦县、曲麻莱县、称多县、玉树市、杂多县、治多县)
通辽市(科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、开鲁县、库伦旗、奈曼旗)
昆明市(西山区、东川区、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、五华区、富民县、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、宜良县、安宁市、嵩明县、晋宁区、石林彝族自治县)
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兰州市(城关区、安宁区、榆中县、七里河区、西固区、永登县、红古区、皋兰县)
百色市(右江区、凌云县、田东县、那坡县、隆林各族自治县、田阳区、乐业县、平果市、靖西市、德保县、西林县、田林县)
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煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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