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金昌市(金川区、永昌县)

湘西土家族苗族自治州(龙山县、永顺县、保靖县、吉首市、凤凰县、古丈县、泸溪县、花垣县)

渭南市(合阳县、富平县、华阴市、华州区、蒲城县、临渭区、大荔县、白水县、澄城县、韩城市、潼关县)

商丘市(宁陵县、虞城县、睢县、梁园区、睢阳区、柘城县、夏邑县、民权县、永城市)  伊犁哈萨克自治州(霍城县、奎屯市、霍尔果斯市、伊宁县、新源县、尼勒克县、巩留县、特克斯县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、伊宁市)

仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)

铜仁市(石阡县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、万山区、玉屏侗族自治县、思南县、德江县、江口县、印江土家族苗族自治县、碧江区)

吴忠市(同心县、利通区、盐池县、青铜峡市、红寺堡区)

资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)  兰州市(榆中县、西固区、七里河区、红古区、皋兰县、安宁区、永登县、城关区)

大同市(浑源县、左云县、天镇县、广灵县、平城区、灵丘县、云冈区、新荣区、阳高县、云州区)

海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、平安区、乐都区)

日喀则市(萨迦县、桑珠孜区、仲巴县、吉隆县、拉孜县、岗巴县、聂拉木县、康马县、昂仁县、谢通门县、白朗县、南木林县、江孜县、仁布县、萨嘎县、定结县、定日县、亚东县)

安庆市(岳西县、桐城市、宜秀区、怀宁县、太湖县、望江县、迎江区、大观区、宿松县、潜山市)

清远市(阳山县、英德市、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、佛冈县、清城区、清新区、连州市)

怀化市(辰溪县、鹤城区、沅陵县、溆浦县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、新晃侗族自治县、会同县、洪江市、中方县)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

上饶市(广丰区、余干县、玉山县、弋阳县、横峰县、广信区、鄱阳县、铅山县、信州区、婺源县、德兴市、万年县)

无锡市(梁溪区、新吴区、江阴市、宜兴市、滨湖区、锡山区、惠山区)

杭州市(钱塘区、余杭区、滨江区、上城区、建德市、萧山区、富阳区、西湖区、淳安县、临平区、临安区、桐庐县、拱墅区)

锦州市(凌海市、凌河区、北镇市、黑山县、古塔区、义县、太和区)

楚雄彝族自治州(大姚县、姚安县、楚雄市、双柏县、南华县、元谋县、武定县、牟定县、永仁县、禄丰市)

鸡西市(虎林市、恒山区、鸡冠区、梨树区、密山市、鸡东县、城子河区、麻山区、滴道区)

成都市(崇州市、蒲江县、青羊区、彭州市、邛崃市、金牛区、郫都区、大邑县、双流区、新都区、新津区、青白江区、温江区、成华区、龙泉驿区、都江堰市、简阳市、锦江区、金堂县、武侯区)

酒泉市(金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、玉门市、肃州区、瓜州县)

荆州市(沙市区、江陵县、洪湖市、荆州区、石首市、松滋市、公安县、监利市)

来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县、合山市、象州县、兴宾区)

玉溪市(易门县、通海县、澄江市、江川区、峨山彝族自治县、红塔区、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县)

赤峰市(喀喇沁旗、巴林右旗、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、巴林左旗、元宝山区、宁城县、敖汉旗、翁牛特旗、林西县、红山区、松山区)

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泰州市(高港区、靖江市、泰兴市、姜堰区、海陵区、兴化市)

临沧市(临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、永德县、镇康县、凤庆县、沧源佤族自治县、云县)

合肥市(长丰县、包河区、瑶海区、肥西县、蜀山区、庐江县、庐阳区、巢湖市、肥东县)

阿坝藏族羌族自治州(金川县、理县、茂县、九寨沟县、红原县、小金县、若尔盖县、汶川县、壤塘县、马尔康市、阿坝县、松潘县、黑水县)  黑河市(嫩江市、孙吴县、北安市、五大连池市、爱辉区、逊克县)

柳州市(融安县、鱼峰区、融水苗族自治县、鹿寨县、三江侗族自治县、柳城县、城中区、柳江区、柳南区、柳北区)

九江市(修水县、共青城市、瑞昌市、永修县、武宁县、濂溪区、柴桑区、德安县、庐山市、都昌县、彭泽县、湖口县、浔阳区)

白城市(大安市、洮南市、洮北区、通榆县、镇赉县)延边朝鲜族自治州(龙井市、敦化市、珲春市、图们市、和龙市、安图县、汪清县、延吉市)

揭阳市(惠来县、普宁市、揭东区、榕城区、揭西县)  黄南藏族自治州(同仁市、尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县)

厦门市(海沧区、湖里区、同安区、翔安区、思明区、集美区)

洛阳市(洛龙区、西工区、伊川县、孟津区、栾川县、偃师区、汝阳县、嵩县、涧西区、瀍河回族区、老城区、洛宁县、宜阳县、新安县)

朔州市(怀仁市、右玉县、山阴县、应县、朔城区、平鲁区)昌吉回族自治州(吉木萨尔县、呼图壁县、奇台县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县、阜康市)

呼和浩特市(回民区、土默特左旗、和林格尔县、赛罕区、新城区、托克托县、玉泉区、武川县、清水河县)

廊坊市(永清县、文安县、安次区、大厂回族自治县、霸州市、香河县、三河市、固安县、大城县、广阳区)

鹤岗市(向阳区、兴安区、南山区、萝北县、工农区、兴山区、东山区、绥滨县)

安阳市(滑县、殷都区、北关区、安阳县、汤阴县、龙安区、林州市、文峰区、内黄县)

六盘水市(六枝特区、钟山区、盘州市、水城区)

淮南市(八公山区、凤台县、潘集区、大通区、田家庵区、寿县、谢家集区)

南平市(邵武市、顺昌县、松溪县、光泽县、建阳区、建瓯市、延平区、武夷山市、浦城县、政和县)

广安市(广安区、前锋区、邻水县、华蓥市、岳池县、武胜县)

黄石市(黄石港区、西塞山区、阳新县、下陆区、大冶市、铁山区)

邢台市(广宗县、巨鹿县、南和区、南宫市、临西县、新河县、临城县、宁晋县、沙河市、隆尧县、清河县、信都区、柏乡县、平乡县、任泽区、威县、襄都区、内丘县)

遵义市(道真仡佬族苗族自治县、仁怀市、汇川区、桐梓县、正安县、赤水市、红花岗区、播州区、余庆县、凤冈县、绥阳县、习水县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县)

淮北市(相山区、烈山区、濉溪县、杜集区)

山南市(浪卡子县、加查县、措美县、曲松县、错那市、隆子县、桑日县、洛扎县、扎囊县、琼结县、贡嘎县、乃东区)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、乌兰县、茫崖市、格尔木市、天峻县、德令哈市)

金华市(婺城区、东阳市、义乌市、磐安县、永康市、兰溪市、金东区、武义县、浦江县)

营口市(老边区、大石桥市、站前区、盖州市、西市区、鲅鱼圈区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 能聊性方面话题的社交软件|解锁智能设备互联的新未来的相关文章 李显龙：美加征关税将致自身经济衰退的相关文章
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