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德宏傣族景颇族自治州(瑞丽市、梁河县、陇川县、盈江县、芒市)








丽水市(莲都区、庆元县、景宁畲族自治县、青田县、缙云县、松阳县、龙泉市、遂昌县、云和县)








沧州市(泊头市、新华区、海兴县、运河区、孟村回族自治县、任丘市、河间市、黄骅市、肃宁县、青县、东光县、盐山县、献县、南皮县、沧县、吴桥县)








河池市(天峨县、都安瑶族自治县、宜州区、环江毛南族自治县、南丹县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、凤山县、金城江区、东兰县、巴马瑶族自治县)  乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、兴和县、四子王旗、凉城县、卓资县、丰镇市、化德县、集宁区、商都县、察哈尔右翼前旗)








遂宁市(射洪市、蓬溪县、大英县、船山区、安居区)








阿勒泰地区(布尔津县、福海县、阿勒泰市、吉木乃县、青河县、哈巴河县、富蕴县)








楚雄彝族自治州(武定县、楚雄市、姚安县、牟定县、禄丰市、双柏县、元谋县、大姚县、南华县、永仁县)铜仁市(沿河土家族自治县、德江县、万山区、思南县、玉屏侗族自治县、石阡县、松桃苗族自治县、碧江区、印江土家族苗族自治县、江口县)








襄阳市(南漳县、枣阳市、宜城市、樊城区、老河口市、保康县、襄城区、襄州区、谷城县)  商丘市(睢县、柘城县、虞城县、梁园区、民权县、睢阳区、宁陵县、夏邑县、永城市)








巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和静县、焉耆回族自治县、库尔勒市、博湖县、且末县、轮台县、和硕县、尉犁县)








孝感市(汉川市、应城市、孝南区、安陆市、孝昌县、大悟县、云梦县)








喀什地区(泽普县、巴楚县、疏附县、疏勒县、岳普湖县、喀什市、麦盖提县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、伽师县、莎车县、英吉沙县)








平顶山市(汝州市、新华区、宝丰县、鲁山县、舞钢市、叶县、石龙区、湛河区、卫东区、郏县)








济宁市(汶上县、微山县、兖州区、梁山县、金乡县、鱼台县、泗水县、嘉祥县、邹城市、曲阜市、任城区)








西安市(周至县、临潼区、碑林区、阎良区、灞桥区、长安区、鄠邑区、莲湖区、蓝田县、新城区、雁塔区、高陵区、未央区)








潍坊市(高密市、潍城区、昌乐县、寿光市、临朐县、寒亭区、青州市、诸城市、坊子区、奎文区、安丘市、昌邑市)








来宾市(合山市、象州县、金秀瑶族自治县、兴宾区、武宣县、忻城县)








青岛市(城阳区、莱西市、市北区、胶州市、李沧区、黄岛区、即墨区、平度市、市南区、崂山区)








湘西土家族苗族自治州(古丈县、永顺县、吉首市、花垣县、凤凰县、泸溪县、龙山县、保靖县)








攀枝花市(西区、米易县、仁和区、东区、盐边县)








临汾市(蒲县、襄汾县、古县、洪洞县、吉县、浮山县、安泽县、乡宁县、霍州市、翼城县、曲沃县、隰县、尧都区、大宁县、汾西县、永和县、侯马市)








上海市(松江区、崇明区、浦东新区、杨浦区、嘉定区、普陀区、长宁区、徐汇区、奉贤区、静安区、金山区、黄浦区、闵行区、宝山区、虹口区、青浦区)








晋城市(泽州县、沁水县、城区、高平市、阳城县、陵川县)








合肥市(瑶海区、巢湖市、肥西县、长丰县、蜀山区、肥东县、庐江县、包河区、庐阳区)








嘉兴市(平湖市、海宁市、秀洲区、海盐县、嘉善县、桐乡市、南湖区)








大理白族自治州(宾川县、洱源县、剑川县、鹤庆县、南涧彝族自治县、大理市、永平县、弥渡县、巍山彝族回族自治县、云龙县、漾濞彝族自治县、祥云县)








漯河市(源汇区、召陵区、舞阳县、郾城区、临颍县)








中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
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安顺市(关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、普定县)








玉树藏族自治州(玉树市、称多县、治多县、囊谦县、杂多县、曲麻莱县)








佳木斯市(桦川县、东风区、汤原县、向阳区、郊区、桦南县、富锦市、前进区、抚远市、同江市)








镇江市(句容市、京口区、润州区、丹阳市、丹徒区、扬中市)  蚌埠市(蚌山区、禹会区、怀远县、五河县、淮上区、固镇县、龙子湖区)








遵义市(余庆县、赤水市、桐梓县、湄潭县、汇川区、红花岗区、凤冈县、绥阳县、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、正安县、务川仡佬族苗族自治县、播州区、习水县)








西藏自治区








河源市(龙川县、紫金县、东源县、源城区、和平县、连平县)金昌市(永昌县、金川区)








亳州市(利辛县、涡阳县、蒙城县、谯城区)  梅州市(兴宁市、梅县区、梅江区、大埔县、蕉岭县、五华县、丰顺县、平远县)








东莞市








锦州市(太和区、凌海市、义县、凌河区、黑山县、北镇市、古塔区)








怀化市(鹤城区、溆浦县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、洪江市、会同县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县、中方县、辰溪县)泸州市(江阳区、泸县、叙永县、合江县、古蔺县、纳溪区、龙马潭区)








四平市(铁东区、铁西区、伊通满族自治县、梨树县、双辽市)








澳门特别行政区








三沙市(西沙区、南沙区)








白山市(临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区、靖宇县、抚松县)








黔西南布依族苗族自治州(望谟县、普安县、贞丰县、兴仁市、册亨县、兴义市、安龙县、晴隆县)








锡林郭勒盟(东乌珠穆沁旗、二连浩特市、镶黄旗、多伦县、太仆寺旗、苏尼特左旗、锡林浩特市、正镶白旗、阿巴嘎旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗)








肇庆市(怀集县、高要区、德庆县、广宁县、端州区、四会市、鼎湖区、封开县)








三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)








广州市(增城区、花都区、天河区、南沙区、从化区、白云区、黄埔区、番禺区、荔湾区、越秀区、海珠区)








晋中市(昔阳县、和顺县、介休市、寿阳县、左权县、太谷区、平遥县、灵石县、榆次区、祁县、榆社县)








湛江市(廉江市、吴川市、霞山区、麻章区、赤坎区、坡头区、徐闻县、遂溪县、雷州市)








新余市(渝水区、分宜县)








秦皇岛市(昌黎县、海港区、北戴河区、卢龙县、抚宁区、青龙满族自治县、山海关区)








阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)








许昌市(襄城县、魏都区、建安区、鄢陵县、长葛市、禹州市)








恩施土家族苗族自治州(巴东县、宣恩县、来凤县、利川市、鹤峰县、建始县、恩施市、咸丰县)

  本报记者 陈 潇

  4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

  据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

  具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。

  同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

  回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

  “倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

  同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。

  今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。

  今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。

  在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

  各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。

  “房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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