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营口市(大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、站前区、盖州市、老边区)

曲靖市(会泽县、麒麟区、师宗县、马龙区、宣威市、罗平县、沾益区、富源县、陆良县)

西宁市(湟源县、湟中区、城北区、城中区、城西区、大通回族土族自治县、城东区)

苏州市(张家港市、姑苏区、虎丘区、吴江区、昆山市、常熟市、太仓市、吴中区、相城区)  齐齐哈尔市(泰来县、富拉尔基区、克山县、碾子山区、富裕县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、甘南县、克东县、拜泉县、龙江县、龙沙区、昂昂溪区、讷河市、建华区、依安县)

南昌市(西湖区、青云谱区、南昌县、东湖区、新建区、进贤县、青山湖区、安义县、红谷滩区)

石河子市(图木舒克市、双河市、五家渠市、可克达拉市、胡杨河市、阿拉尔市、铁门关市、昆玉市、北屯市、新星市、白杨市)

上饶市(婺源县、玉山县、万年县、铅山县、鄱阳县、余干县、广丰区、横峰县、弋阳县、广信区、信州区、德兴市)

阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)  驻马店市(汝南县、平舆县、泌阳县、新蔡县、上蔡县、正阳县、确山县、驿城区、西平县、遂平县)

铜仁市(玉屏侗族自治县、万山区、江口县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、石阡县、沿河土家族自治县、碧江区、思南县、德江县)

果洛藏族自治州(达日县、久治县、玛沁县、甘德县、玛多县、班玛县)

黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、镇远县、三穗县、雷山县、榕江县、天柱县、施秉县、从江县、黄平县、丹寨县、黎平县、剑河县、凯里市、麻江县、台江县、岑巩县)

恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、咸丰县、建始县、宣恩县、恩施市、利川市、来凤县、巴东县)

北海市(合浦县、银海区、铁山港区、海城区)

潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)

亳州市(涡阳县、蒙城县、利辛县、谯城区)

毕节市(赫章县、纳雍县、大方县、金沙县、黔西市、织金县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县)

绥化市(庆安县、望奎县、肇东市、绥棱县、青冈县、兰西县、明水县、海伦市、北林区、安达市)

阿勒泰地区(阿勒泰市、哈巴河县、布尔津县、富蕴县、福海县、青河县、吉木乃县)

六安市(金寨县、舒城县、霍邱县、叶集区、金安区、裕安区、霍山县)

聊城市(阳谷县、东昌府区、临清市、莘县、高唐县、冠县、茌平区、东阿县)

衡阳市(衡山县、珠晖区、祁东县、衡阳县、蒸湘区、耒阳市、衡东县、常宁市、雁峰区、石鼓区、南岳区、衡南县)

商丘市(睢阳区、柘城县、民权县、永城市、睢县、夏邑县、梁园区、宁陵县、虞城县)

大连市(普兰店区、金州区、庄河市、旅顺口区、甘井子区、长海县、西岗区、沙河口区、瓦房店市、中山区)

汕头市(龙湖区、潮阳区、金平区、濠江区、潮南区、澄海区、南澳县)

兰州市(榆中县、永登县、皋兰县、红古区、七里河区、城关区、西固区、安宁区)

黄冈市(蕲春县、黄梅县、麻城市、罗田县、浠水县、黄州区、红安县、英山县、团风县、武穴市)

莆田市(秀屿区、荔城区、仙游县、涵江区、城厢区)

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杭州市(临安区、西湖区、余杭区、桐庐县、萧山区、滨江区、钱塘区、建德市、拱墅区、富阳区、淳安县、临平区、上城区)

延边朝鲜族自治州(延吉市、珲春市、敦化市、和龙市、龙井市、安图县、图们市、汪清县)

深圳市(龙岗区、罗湖区、盐田区、龙华区、宝安区、坪山区、光明区、南山区、福田区)

保定市(博野县、涿州市、涞源县、顺平县、高阳县、安国市、阜平县、定州市、定兴县、莲池区、容城县、雄县、唐县、望都县、安新县、徐水区、高碑店市、涞水县、易县、清苑区、蠡县、满城区、竞秀区、曲阳县)  长沙市(芙蓉区、开福区、望城区、岳麓区、天心区、浏阳市、宁乡市、长沙县、雨花区)

崇左市(大新县、宁明县、龙州县、扶绥县、凭祥市、江州区、天等县)

中山市

池州市(石台县、贵池区、东至县、青阳县)红河哈尼族彝族自治州(石屏县、蒙自市、绿春县、泸西县、建水县、开远市、红河县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、个旧市、弥勒市)

衢州市(龙游县、衢江区、柯城区、江山市、开化县、常山县)  金华市(义乌市、磐安县、永康市、武义县、兰溪市、金东区、婺城区、东阳市、浦江县)

湖州市(吴兴区、南浔区、安吉县、德清县、长兴县)

澳门特别行政区

哈尔滨市(宾县、呼兰区、五常市、依兰县、通河县、平房区、尚志市、延寿县、香坊区、双城区、巴彦县、松北区、南岗区、道里区、阿城区、木兰县、道外区、方正县)石家庄市(桥西区、正定县、新华区、鹿泉区、深泽县、藁城区、井陉矿区、晋州市、无极县、井陉县、行唐县、赞皇县、元氏县、长安区、辛集市、赵县、灵寿县、裕华区、栾城区、平山县、新乐市、高邑县)

南通市(海安市、通州区、如皋市、崇川区、如东县、海门区、启东市)

陇南市(两当县、成县、文县、礼县、宕昌县、康县、西和县、徽县、武都区)

淮南市(谢家集区、凤台县、八公山区、大通区、寿县、潘集区、田家庵区)

乐山市(沙湾区、夹江县、市中区、峨眉山市、五通桥区、井研县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、犍为县、沐川县、金口河区)

绍兴市(诸暨市、柯桥区、越城区、上虞区、新昌县、嵊州市)

安阳市(文峰区、内黄县、汤阴县、滑县、殷都区、林州市、北关区、安阳县、龙安区)

定西市(通渭县、漳县、渭源县、岷县、安定区、临洮县、陇西县)

庆阳市(镇原县、环县、庆城县、华池县、合水县、宁县、正宁县、西峰区)

晋城市(陵川县、高平市、泽州县、沁水县、阳城县、城区)

北京市(朝阳区、门头沟区、昌平区、密云区、大兴区、石景山区、通州区、顺义区、延庆区、房山区、西城区、东城区、怀柔区、海淀区、平谷区、丰台区)

衡水市(安平县、饶阳县、深州市、景县、冀州区、武强县、枣强县、桃城区、故城县、武邑县、阜城县)

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佳木斯市(富锦市、向阳区、桦川县、抚远市、桦南县、东风区、汤原县、同江市、郊区、前进区)

白城市(洮北区、洮南市、镇赉县、大安市、通榆县)

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转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。