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山南市(浪卡子县、措美县、错那市、乃东区、隆子县、加查县、桑日县、扎囊县、贡嘎县、洛扎县、琼结县、曲松县)
滁州市(全椒县、明光市、来安县、天长市、南谯区、琅琊区、定远县、凤阳县)
开封市(顺河回族区、龙亭区、祥符区、通许县、鼓楼区、兰考县、尉氏县、禹王台区、杞县)
宜春市(靖安县、高安市、樟树市、万载县、铜鼓县、丰城市、奉新县、袁州区、上高县、宜丰县)
中山市
日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)
嘉兴市(平湖市、嘉善县、海盐县、海宁市、秀洲区、桐乡市、南湖区)
邢台市(临城县、内丘县、临西县、信都区、清河县、广宗县、巨鹿县、新河县、南和区、南宫市、宁晋县、襄都区、威县、柏乡县、平乡县、任泽区、沙河市、隆尧县)
贺州市(钟山县、昭平县、平桂区、八步区、富川瑶族自治县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、永德县、镇康县、凤庆县、沧源佤族自治县、临翔区、云县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县)
云浮市(云城区、郁南县、云安区、新兴县、罗定市)
广西壮族自治区
常德市(鼎城区、石门县、澧县、桃源县、临澧县、武陵区、汉寿县、津市市、安乡县)
亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)
娄底市(冷水江市、新化县、娄星区、涟源市、双峰县)
广州市(天河区、白云区、番禺区、荔湾区、越秀区、花都区、增城区、海珠区、南沙区、从化区、黄埔区)
宁德市(寿宁县、周宁县、柘荣县、霞浦县、福鼎市、屏南县、福安市、蕉城区、古田县)
抚顺市(抚顺县、新宾满族自治县、清原满族自治县、东洲区、新抚区、顺城区、望花区)
克拉玛依市(乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区、独山子区)
七台河市(勃利县、茄子河区、新兴区、桃山区)
三门峡市(渑池县、灵宝市、卢氏县、义马市、陕州区、湖滨区)
北京市(平谷区、密云区、通州区、朝阳区、房山区、石景山区、海淀区、怀柔区、顺义区、大兴区、丰台区、东城区、门头沟区、延庆区、昌平区、西城区)
肇庆市(四会市、封开县、广宁县、端州区、鼎湖区、高要区、怀集县、德庆县)
北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)
天津市(河东区、东丽区、河北区、武清区、蓟州区、宝坻区、红桥区、河西区、西青区、南开区、津南区、北辰区、滨海新区、宁河区、和平区、静海区)
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延边朝鲜族自治州(和龙市、延吉市、图们市、龙井市、汪清县、敦化市、珲春市、安图县)
吉安市(吉水县、井冈山市、遂川县、安福县、吉州区、永丰县、永新县、青原区、峡江县、新干县、泰和县、万安县、吉安县)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、新市区、头屯河区、天山区、达坂城区、水磨沟区、沙依巴克区、米东区)
温州市(瑞安市、鹿城区、乐清市、文成县、苍南县、龙港市、平阳县、龙湾区、泰顺县、洞头区、永嘉县、瓯海区)
汉中市(南郑区、西乡县、佛坪县、洋县、镇巴县、略阳县、宁强县、留坝县、勉县、汉台区、城固县)
厦门市(翔安区、海沧区、思明区、同安区、湖里区、集美区)
三明市(永安市、将乐县、明溪县、宁化县、泰宁县、大田县、沙县区、尤溪县、清流县、建宁县、三元区)
池州市(石台县、东至县、青阳县、贵池区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、台江县、麻江县、施秉县、黄平县、丹寨县、榕江县、岑巩县、从江县、天柱县、镇远县、凯里市、黎平县、剑河县、雷山县、三穗县)
玉树藏族自治州(杂多县、治多县、称多县、玉树市、囊谦县、曲麻莱县)
丹东市(振兴区、宽甸满族自治县、东港市、元宝区、凤城市、振安区)
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商丘市(柘城县、梁园区、民权县、睢县、夏邑县、虞城县、睢阳区、宁陵县、永城市)
定西市(陇西县、渭源县、通渭县、安定区、漳县、岷县、临洮县)
鸡西市(鸡冠区、滴道区、城子河区、虎林市、密山市、梨树区、鸡东县、恒山区、麻山区)
张掖市(民乐县、临泽县、甘州区、高台县、山丹县、肃南裕固族自治县)
澳门特别行政区
乐山市(市中区、金口河区、犍为县、峨眉山市、沙湾区、井研县、峨边彝族自治县、五通桥区、夹江县、马边彝族自治县、沐川县)
百色市(田东县、田林县、右江区、凌云县、德保县、乐业县、那坡县、隆林各族自治县、平果市、靖西市、田阳区、西林县)
滨州市(滨城区、博兴县、无棣县、阳信县、惠民县、邹平市、沾化区)
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昌都市(类乌齐县、八宿县、丁青县、洛隆县、察雅县、江达县、卡若区、边坝县、芒康县、贡觉县、左贡县)
柳州市(融水苗族自治县、鱼峰区、柳江区、柳南区、三江侗族自治县、柳城县、城中区、柳北区、融安县、鹿寨县)
绥化市(明水县、安达市、兰西县、北林区、望奎县、青冈县、海伦市、庆安县、绥棱县、肇东市)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
石河子市(昆玉市、白杨市、铁门关市、双河市、阿拉尔市、可克达拉市、图木舒克市、北屯市、胡杨河市、新星市、五家渠市)
银川市(贺兰县、兴庆区、灵武市、永宁县、金凤区、西夏区)
惠州市(惠城区、惠阳区、惠东县、龙门县、博罗县)
宁夏回族自治区
揭阳市(揭西县、榕城区、揭东区、普宁市、惠来县)
泰州市(泰兴市、高港区、靖江市、海陵区、姜堰区、兴化市)
南通市(如皋市、如东县、海门区、启东市、海安市、崇川区、通州区)
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聊城市(东阿县、茌平区、高唐县、阳谷县、冠县、东昌府区、莘县、临清市)
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本报记者孟珂
4月16日，国家统计局发布数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨；各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。
58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者表示，3月份70城房价数据反映了房地产市场迎来“小阳春”，一线城市回暖明显。楼市在政策托底下的结构性复苏，验证了“政策底”向“市场底”传导的实际效果，但供需关系的根本性改善仍需时间，城市间分化仍是长期主题，后续需关注政策落实效果与经济环境联动性。
一季度房价运行总体稳定
从环比看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与2月份相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与2月份相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
“二三线城市二手房‘以价换量’表现明显，虽然二手房价格环比下行，但市场热度却不断升高。结合安居客数据来看，信心的确在修复，二手房成交周期缩短、在架时长连续回落，显示购房者加速入市，推动价格触底回升。”张波说。
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比2月份增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比2月份增加7个。
国家统计局副局长盛来运在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，一季度房价运行总体稳定。70个大中城市房价监测数据显示，3月份无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格均有积极变化。3月份一线城市二手住宅销售价格环比上涨，二线、三线城市住宅销售价格环比降幅收窄。从这个角度来看，房地产调控政策的效应还在显现。
市场交易继续改善
数据显示，一季度，全国新建商品房销售面积同比下降3%，降幅比去年全年收窄9.9个百分点，比前2个月收窄2.1个百分点；销售额下降2.1%，降幅比去年全年收窄15个百分点，比前2个月收窄0.5个百分点。
从40个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。
麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱对《证券日报》记者表示，今年开年新房市场的成交表现好于预期，成交降幅较去年呈现明显收窄局面。随着政策的持续利好及新房产品升级，二季度成交量降幅有望转正。
盛来运表示，在政策的作用下，房地产市场延续止跌回稳走势，市场交易继续改善。从去年四季度以来，相关部门制定了一系列政策，改善房地产投资，加大城市老旧小区改造，加大保障房建设力度，对房地产企业提出“白名单”制度，金融贷款给予支持。
与此同时，房地产企业经营状况也有所改善。一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款降幅比前2个月收窄3.8个百分点，个人按揭贷款降幅收窄4.7个百分点，这也反映出促进房地产止跌回稳的政策效果持续显现。
在王小嫱看来，一季度，受到销售端改善的带动，行业到位资金也呈现明显的改善。同时，国内贷款环境宽松，支持房企融资的举措在积极落地。
“总体来看，房地产市场现在还处于调整阶段，市场需求还需要进一步释放。从发展空间来看，国内消费结构总体上还处在升级过程中，房地产市场成长空间巨大，居民对绿色、宽敞、舒服的‘好房子’需求较大。”盛来运表示，下一步要认真贯彻落实好一系列政策措施，持续加大“好房子”的建设力度，积极构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。
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