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白城市(洮北区、大安市、镇赉县、通榆县、洮南市)

平凉市(泾川县、崆峒区、庄浪县、灵台县、静宁县、崇信县、华亭市)

三明市(三元区、宁化县、建宁县、清流县、将乐县、大田县、永安市、泰宁县、尤溪县、沙县区、明溪县)

咸宁市(通山县、赤壁市、咸安区、通城县、嘉鱼县、崇阳县)  丹东市(宽甸满族自治县、凤城市、元宝区、东港市、振兴区、振安区)

徐州市(睢宁县、邳州市、鼓楼区、云龙区、新沂市、贾汪区、铜山区、丰县、泉山区、沛县)

阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)

咸阳市(淳化县、长武县、礼泉县、杨陵区、武功县、旬邑县、泾阳县、兴平市、秦都区、乾县、渭城区、永寿县、三原县、彬州市)

滨州市(无棣县、惠民县、沾化区、滨城区、邹平市、博兴县、阳信县)  河池市(凤山县、宜州区、大化瑶族自治县、金城江区、东兰县、罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县、环江毛南族自治县、天峨县、都安瑶族自治县)

宿州市(砀山县、灵璧县、萧县、泗县、埇桥区)

承德市(围场满族蒙古族自治县、兴隆县、平泉市、隆化县、承德县、鹰手营子矿区、丰宁满族自治县、滦平县、双滦区、双桥区、宽城满族自治县)

重庆市(潼南区、垫江县、江津区、开州区、巫山县、璧山区、奉节县、渝北区、城口县、荣昌区、江北区、梁平区、丰都县、万州区、石柱土家族自治县、南岸区、秀山土家族苗族自治县、大足区、铜梁区、长寿区、黔江区、沙坪坝区、武隆区、忠县、渝中区、九龙坡区、綦江区、彭水苗族土家族自治县、涪陵区、永川区、酉阳土家族苗族自治县、大渡口区、南川区、巫溪县、北碚区、巴南区、云阳县、合川区)

廊坊市(霸州市、永清县、安次区、三河市、大城县、固安县、大厂回族自治县、文安县、广阳区、香河县)

三门峡市(渑池县、湖滨区、义马市、灵宝市、陕州区、卢氏县)

龙岩市(武平县、新罗区、上杭县、连城县、长汀县、漳平市、永定区)

佳木斯市(桦川县、向阳区、东风区、前进区、抚远市、同江市、桦南县、富锦市、郊区、汤原县)

安顺市(平坝区、西秀区、关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)

日喀则市(拉孜县、白朗县、定结县、聂拉木县、桑珠孜区、昂仁县、萨嘎县、萨迦县、江孜县、仁布县、仲巴县、亚东县、吉隆县、康马县、南木林县、谢通门县、岗巴县、定日县)

淮南市(凤台县、谢家集区、寿县、大通区、田家庵区、八公山区、潘集区)

清远市(连州市、清城区、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、英德市、清新区、佛冈县、阳山县)

上饶市(余干县、铅山县、万年县、弋阳县、鄱阳县、横峰县、婺源县、德兴市、信州区、广信区、广丰区、玉山县)

来宾市(金秀瑶族自治县、兴宾区、武宣县、象州县、合山市、忻城县)

淮安市(洪泽区、淮阴区、金湖县、清江浦区、淮安区、盱眙县、涟水县)

兴安盟(扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)

丽水市(松阳县、龙泉市、景宁畲族自治县、云和县、莲都区、青田县、缙云县、遂昌县、庆元县)

昌都市(芒康县、卡若区、类乌齐县、丁青县、八宿县、贡觉县、边坝县、江达县、察雅县、左贡县、洛隆县)

黄冈市(团风县、英山县、红安县、蕲春县、武穴市、浠水县、罗田县、黄州区、麻城市、黄梅县)

南通市(崇川区、海门区、如东县、如皋市、通州区、启东市、海安市)

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长沙市(天心区、岳麓区、浏阳市、芙蓉区、雨花区、望城区、开福区、宁乡市、长沙县)

泰安市(东平县、肥城市、泰山区、岱岳区、新泰市、宁阳县)

酒泉市(瓜州县、肃北蒙古族自治县、敦煌市、金塔县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区)

林芝市(波密县、工布江达县、朗县、米林市、巴宜区、察隅县、墨脱县)  邵阳市(大祥区、城步苗族自治县、武冈市、隆回县、双清区、新宁县、邵阳县、北塔区、新邵县、洞口县、绥宁县、邵东市)

镇江市(润州区、丹徒区、扬中市、句容市、京口区、丹阳市)

黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、晴隆县、册亨县、安龙县、兴义市、望谟县、普安县、贞丰县)

荆门市(京山市、沙洋县、掇刀区、东宝区、钟祥市)锡林郭勒盟(正蓝旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、二连浩特市、苏尼特右旗、多伦县、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、镶黄旗)

白银市(白银区、平川区、会宁县、靖远县、景泰县)  六安市(霍邱县、金安区、裕安区、叶集区、霍山县、舒城县、金寨县)

泰州市(泰兴市、高港区、海陵区、兴化市、姜堰区、靖江市)

成都市(金堂县、蒲江县、龙泉驿区、新都区、大邑县、简阳市、锦江区、邛崃市、青羊区、双流区、新津区、金牛区、温江区、成华区、武侯区、青白江区、都江堰市、彭州市、崇州市、郫都区)

自贡市(大安区、沿滩区、贡井区、荣县、富顺县、自流井区)桂林市(阳朔县、临桂区、恭城瑶族自治县、灵川县、荔浦市、兴安县、雁山区、灌阳县、七星区、龙胜各族自治县、秀峰区、平乐县、叠彩区、资源县、象山区、永福县、全州县)

泸州市(古蔺县、江阳区、泸县、纳溪区、龙马潭区、合江县、叙永县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

渭南市(白水县、华州区、华阴市、临渭区、蒲城县、富平县、大荔县、合阳县、澄城县、韩城市、潼关县)

中山市

西安市(雁塔区、临潼区、新城区、碑林区、阎良区、未央区、蓝田县、高陵区、灞桥区、长安区、鄠邑区、莲湖区、周至县)

晋城市(高平市、阳城县、城区、陵川县、泽州县、沁水县)

惠州市(惠阳区、龙门县、惠城区、博罗县、惠东县)

黑河市(逊克县、爱辉区、孙吴县、北安市、五大连池市、嫩江市)

柳州市(鱼峰区、融安县、柳江区、柳城县、柳北区、城中区、融水苗族自治县、三江侗族自治县、鹿寨县、柳南区)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

肇庆市(鼎湖区、封开县、广宁县、德庆县、端州区、怀集县、高要区、四会市)

通化市(通化县、东昌区、二道江区、集安市、梅河口市、辉南县、柳河县)

固原市(原州区、西吉县、彭阳县、隆德县、泾源县)

六盘水市(钟山区、盘州市、六枝特区、水城区)

阳泉市(郊区、矿区、盂县、城区、平定县)

合肥市(长丰县、巢湖市、肥西县、庐阳区、蜀山区、瑶海区、包河区、庐江县、肥东县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。