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长春市(二道区、德惠市、榆树市、九台区、农安县、南关区、绿园区、公主岭市、宽城区、朝阳区、双阳区)

阜新市(阜新蒙古族自治县、海州区、细河区、清河门区、新邱区、彰武县、太平区)

延边朝鲜族自治州(珲春市、龙井市、安图县、延吉市、敦化市、汪清县、图们市、和龙市)

濮阳市(清丰县、范县、南乐县、华龙区、濮阳县、台前县)

普洱市(江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县)

潍坊市(奎文区、青州市、诸城市、高密市、寒亭区、昌乐县、昌邑市、临朐县、坊子区、潍城区、寿光市、安丘市)

厦门市(同安区、集美区、思明区、海沧区、湖里区、翔安区)

长沙市(长沙县、宁乡市、天心区、芙蓉区、望城区、开福区、雨花区、浏阳市、岳麓区)

南昌市(西湖区、青山湖区、新建区、进贤县、青云谱区、南昌县、红谷滩区、东湖区、安义县)

百色市(隆林各族自治县、德保县、平果市、田阳区、西林县、那坡县、乐业县、靖西市、田东县、凌云县、田林县、右江区)

乐山市(沐川县、井研县、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、市中区、金口河区、沙湾区、五通桥区、夹江县、峨眉山市、犍为县)

武威市(民勤县、天祝藏族自治县、凉州区、古浪县)

六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)

黔东南苗族侗族自治州(雷山县、剑河县、台江县、麻江县、凯里市、岑巩县、从江县、榕江县、丹寨县、镇远县、黄平县、施秉县、锦屏县、天柱县、黎平县、三穗县)

白山市(临江市、长白朝鲜族自治县、浑江区、抚松县、靖宇县、江源区)

固原市(泾源县、西吉县、彭阳县、原州区、隆德县)

安庆市(宜秀区、太湖县、大观区、潜山市、怀宁县、桐城市、望江县、岳西县、宿松县、迎江区)

盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)

德州市(临邑县、乐陵市、平原县、陵城区、宁津县、禹城市、齐河县、庆云县、夏津县、武城县、德城区)

桂林市(灵川县、荔浦市、叠彩区、龙胜各族自治县、雁山区、永福县、象山区、灌阳县、平乐县、全州县、资源县、恭城瑶族自治县、兴安县、七星区、阳朔县、秀峰区、临桂区)

鹤岗市(东山区、萝北县、兴安区、向阳区、工农区、南山区、兴山区、绥滨县)

昆明市(富民县、西山区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、晋宁区、宜良县、寻甸回族彝族自治县、呈贡区、五华区、官渡区、嵩明县、东川区、石林彝族自治县、盘龙区)

大理白族自治州(漾濞彝族自治县、祥云县、云龙县、永平县、大理市、巍山彝族回族自治县、洱源县、宾川县、弥渡县、剑川县、南涧彝族自治县、鹤庆县)

孝感市(孝昌县、汉川市、安陆市、孝南区、应城市、云梦县、大悟县)

乌兰察布市(集宁区、兴和县、察哈尔右翼中旗、凉城县、卓资县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、商都县、丰镇市、化德县)

黑河市(爱辉区、五大连池市、嫩江市、孙吴县、北安市、逊克县)

永州市(东安县、宁远县、道县、新田县、零陵区、双牌县、祁阳市、江永县、冷水滩区、蓝山县、江华瑶族自治县)

德阳市(旌阳区、中江县、罗江区、绵竹市、什邡市、广汉市)

葫芦岛市(南票区、建昌县、兴城市、绥中县、连山区、龙港区)

佳木斯市(前进区、郊区、抚远市、同江市、富锦市、桦川县、东风区、桦南县、汤原县、向阳区)

内蒙古自治区

韶关市(武江区、南雄市、浈江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、仁化县、新丰县、曲江区、翁源县、始兴县)

西藏自治区

海北藏族自治州(祁连县、刚察县、海晏县、门源回族自治县)

阿勒泰地区(哈巴河县、富蕴县、阿勒泰市、福海县、青河县、吉木乃县、布尔津县)

中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)

新疆维吾尔自治区

淄博市(周村区、临淄区、张店区、博山区、桓台县、淄川区、高青县、沂源县)

忻州市(代县、原平市、五台县、神池县、繁峙县、宁武县、忻府区、定襄县、岢岚县、保德县、静乐县、五寨县、河曲县、偏关县)

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汕头市(潮阳区、潮南区、濠江区、金平区、南澳县、澄海区、龙湖区)

咸阳市(彬州市、渭城区、武功县、秦都区、杨陵区、泾阳县、淳化县、永寿县、旬邑县、兴平市、礼泉县、乾县、三原县、长武县)

荆门市(东宝区、掇刀区、沙洋县、钟祥市、京山市)

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福州市(永泰县、长乐区、罗源县、鼓楼区、仓山区、闽侯县、福清市、闽清县、晋安区、平潭县、马尾区、连江县、台江区)

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玉林市(玉州区、福绵区、博白县、北流市、兴业县、陆川县、容县)

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　　本报记者陈潇

　　4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。

　　据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。

　　具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。

　　同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。

　　回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。

　　“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。

　　同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。

　　今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。

　　今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。

　　在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。

　　各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。

　　“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。

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