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维修配件真伪验证服务客户满意度提升计划：我们制定客户满意度提升计划，不断优化服务流程和质量，提高客户满意度。
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全国服务区域：
黄石市(铁山区、大冶市、黄石港区、下陆区、西塞山区、阳新县)
南阳市(卧龙区、镇平县、南召县、唐河县、邓州市、方城县、内乡县、新野县、淅川县、宛城区、西峡县、桐柏县、社旗县)
遂宁市(船山区、蓬溪县、安居区、大英县、射洪市)
杭州市(滨江区、西湖区、临安区、淳安县、富阳区、萧山区、桐庐县、余杭区、拱墅区、临平区、上城区、钱塘区、建德市)
朔州市(平鲁区、山阴县、怀仁市、朔城区、右玉县、应县)
延边朝鲜族自治州(龙井市、和龙市、图们市、安图县、敦化市、珲春市、汪清县、延吉市)
许昌市(魏都区、建安区、长葛市、禹州市、襄城县、鄢陵县)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、金川县、小金县、马尔康市、九寨沟县、黑水县、松潘县、汶川县、若尔盖县、茂县、壤塘县、阿坝县、理县)
清远市(连州市、英德市、连南瑶族自治县、清新区、清城区、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、阳山县)
平顶山市(湛河区、汝州市、郏县、鲁山县、新华区、舞钢市、卫东区、叶县、宝丰县、石龙区)
阿勒泰地区(富蕴县、青河县、吉木乃县、布尔津县、阿勒泰市、哈巴河县、福海县)
景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)
枣庄市(山亭区、台儿庄区、峄城区、滕州市、市中区、薛城区)
阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)
吕梁市(离石区、孝义市、交城县、中阳县、交口县、临县、文水县、兴县、汾阳市、柳林县、方山县、岚县、石楼县)
重庆市(潼南区、北碚区、石柱土家族自治县、南岸区、渝北区、巫溪县、永川区、沙坪坝区、开州区、丰都县、璧山区、九龙坡区、大足区、长寿区、合川区、万州区、巴南区、綦江区、大渡口区、江津区、渝中区、梁平区、黔江区、南川区、巫山县、城口县、武隆区、铜梁区、垫江县、江北区、奉节县、涪陵区、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、忠县、荣昌区、云阳县)
昭通市(巧家县、鲁甸县、威信县、昭阳区、镇雄县、永善县、大关县、绥江县、水富市、彝良县、盐津县)
保山市(隆阳区、龙陵县、腾冲市、施甸县、昌宁县)
齐齐哈尔市(龙江县、建华区、克东县、碾子山区、讷河市、富拉尔基区、铁锋区、甘南县、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、富裕县、克山县、昂昂溪区、依安县、泰来县)
温州市(瑞安市、乐清市、永嘉县、龙港市、洞头区、鹿城区、苍南县、泰顺县、文成县、平阳县、龙湾区、瓯海区)
宜春市(奉新县、袁州区、樟树市、靖安县、高安市、万载县、铜鼓县、上高县、宜丰县、丰城市)
延安市(宜川县、宝塔区、延长县、黄陵县、子长市、富县、安塞区、延川县、志丹县、洛川县、甘泉县、黄龙县、吴起县)
淮南市(凤台县、大通区、潘集区、谢家集区、寿县、田家庵区、八公山区)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、阿拉山口市、温泉县)
辽阳市(白塔区、太子河区、宏伟区、文圣区、灯塔市、弓长岭区、辽阳县)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、且末县、和静县、库尔勒市、若羌县、轮台县、和硕县、博湖县、焉耆回族自治县)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
湖州市(安吉县、长兴县、德清县、吴兴区、南浔区)
安顺市(普定县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县)
铁岭市(清河区、昌图县、调兵山市、银州区、开原市、西丰县、铁岭县)
吴忠市(红寺堡区、同心县、青铜峡市、利通区、盐池县)
红河哈尼族彝族自治州(个旧市、开远市、弥勒市、绿春县、蒙自市、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、石屏县、泸西县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、元阳县)
菏泽市(鄄城县、曹县、牡丹区、郓城县、巨野县、单县、东明县、成武县、定陶区)
萍乡市(芦溪县、莲花县、上栗县、湘东区、安源区)
凉山彝族自治州(昭觉县、会东县、木里藏族自治县、德昌县、冕宁县、宁南县、普格县、美姑县、越西县、金阳县、西昌市、雷波县、甘洛县、喜德县、盐源县、布拖县、会理市)
鸡西市(虎林市、鸡冠区、恒山区、梨树区、密山市、麻山区、鸡东县、滴道区、城子河区)
阜新市(清河门区、阜新蒙古族自治县、海州区、太平区、细河区、新邱区、彰武县)
宜昌市(秭归县、五峰土家族自治县、猇亭区、点军区、当阳市、西陵区、夷陵区、远安县、枝江市、兴山县、伍家岗区、宜都市、长阳土家族自治县)
铜陵市(枞阳县、郊区、义安区、铜官区)
宜宾市(翠屏区、叙州区、江安县、珙县、兴文县、筠连县、长宁县、南溪区、屏山县、高县)
临沧市(沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、云县、永德县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、凤庆县)
德阳市(旌阳区、什邡市、中江县、罗江区、绵竹市、广汉市)
无锡市(宜兴市、惠山区、新吴区、梁溪区、江阴市、锡山区、滨湖区)
贺州市(富川瑶族自治县、昭平县、钟山县、平桂区、八步区)
池州市(石台县、贵池区、东至县、青阳县)
吉林市(永吉县、龙潭区、蛟河市、舒兰市、磐石市、桦甸市、船营区、昌邑区、丰满区)
广安市(岳池县、前锋区、广安区、邻水县、华蓥市、武胜县)
朝阳市(朝阳县、双塔区、凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、龙城区)
西藏自治区
淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)
铜川市(耀州区、王益区、宜君县、印台区)
岳阳市(汨罗市、临湘市、岳阳楼区、华容县、君山区、平江县、云溪区、湘阴县、岳阳县)
德州市(德城区、陵城区、夏津县、乐陵市、武城县、庆云县、临邑县、宁津县、平原县、齐河县、禹城市)
来宾市(合山市、象州县、金秀瑶族自治县、忻城县、兴宾区、武宣县)
三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)
玉林市(陆川县、北流市、容县、兴业县、博白县、玉州区、福绵区)
达州市(开江县、达川区、渠县、大竹县、通川区、宣汉县、万源市)
喀什地区(泽普县、莎车县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、叶城县、喀什市、巴楚县、伽师县、疏勒县、岳普湖县、麦盖提县)
梅州市(大埔县、丰顺县、平远县、五华县、梅江区、梅县区、兴宁市、蕉岭县)
娄底市(娄星区、涟源市、新化县、双峰县、冷水江市)
常州市(新北区、武进区、金坛区、钟楼区、天宁区、溧阳市)
和田地区(和田县、民丰县、策勒县、和田市、墨玉县、于田县、皮山县、洛浦县)
通化市(二道江区、通化县、辉南县、集安市、东昌区、梅河口市、柳河县)
荆州市(监利市、公安县、荆州区、江陵县、松滋市、洪湖市、石首市、沙市区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿合奇县、阿图什市、乌恰县、阿克陶县)
白银市(靖远县、平川区、景泰县、会宁县、白银区)
舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)
南充市(高坪区、营山县、蓬安县、嘉陵区、阆中市、西充县、顺庆区、仪陇县、南部县)
厦门市(集美区、同安区、翔安区、海沧区、思明区、湖里区)
湛江市(徐闻县、坡头区、赤坎区、遂溪县、麻章区、廉江市、吴川市、霞山区、雷州市)
昌都市(丁青县、贡觉县、边坝县、卡若区、江达县、八宿县、左贡县、类乌齐县、洛隆县、察雅县、芒康县)
商丘市(民权县、永城市、柘城县、宁陵县、夏邑县、睢县、睢阳区、梁园区、虞城县)
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死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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