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哈尔滨市(木兰县、巴彦县、五常市、通河县、尚志市、南岗区、香坊区、呼兰区、延寿县、双城区、方正县、平房区、道里区、道外区、松北区、阿城区、依兰县、宾县)
株洲市(天元区、荷塘区、芦淞区、茶陵县、炎陵县、石峰区、渌口区、攸县、醴陵市)
银川市(金凤区、永宁县、灵武市、贺兰县、西夏区、兴庆区)
昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、昌吉市、奇台县、阜康市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)
西藏自治区
抚州市(南城县、乐安县、临川区、资溪县、崇仁县、金溪县、南丰县、黎川县、宜黄县、东乡区、广昌县)
长春市(德惠市、宽城区、榆树市、朝阳区、绿园区、二道区、九台区、南关区、双阳区、公主岭市、农安县)
许昌市(长葛市、魏都区、鄢陵县、襄城县、建安区、禹州市)
山南市(贡嘎县、措美县、隆子县、浪卡子县、错那市、洛扎县、加查县、琼结县、扎囊县、曲松县、乃东区、桑日县)
漳州市(平和县、云霄县、长泰区、诏安县、龙文区、芗城区、东山县、华安县、南靖县、漳浦县、龙海区)
贺州市(富川瑶族自治县、昭平县、平桂区、八步区、钟山县)
唐山市(乐亭县、路北区、滦南县、滦州市、迁西县、曹妃甸区、路南区、玉田县、古冶区、丰南区、遵化市、丰润区、迁安市、开平区)
周口市(西华县、扶沟县、沈丘县、郸城县、川汇区、太康县、淮阳区、项城市、鹿邑县、商水县)
绵阳市(江油市、梓潼县、安州区、游仙区、北川羌族自治县、涪城区、盐亭县、平武县、三台县)
咸阳市(永寿县、秦都区、三原县、渭城区、淳化县、长武县、乾县、兴平市、礼泉县、杨陵区、泾阳县、武功县、彬州市、旬邑县)
那曲市(嘉黎县、色尼区、双湖县、聂荣县、安多县、巴青县、班戈县、比如县、索县、申扎县、尼玛县)
大同市(阳高县、浑源县、左云县、平城区、灵丘县、广灵县、云冈区、新荣区、云州区、天镇县)
盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)
松原市(长岭县、扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县)
沧州市(任丘市、黄骅市、盐山县、运河区、孟村回族自治县、青县、肃宁县、献县、东光县、泊头市、河间市、沧县、吴桥县、新华区、海兴县、南皮县)
中山市
昌都市(洛隆县、边坝县、八宿县、江达县、贡觉县、左贡县、丁青县、芒康县、卡若区、察雅县、类乌齐县)
福州市(晋安区、长乐区、连江县、永泰县、闽侯县、鼓楼区、闽清县、福清市、平潭县、仓山区、罗源县、马尾区、台江区)
和田地区(民丰县、策勒县、和田县、于田县、洛浦县、墨玉县、和田市、皮山县)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
梅州市(平远县、大埔县、梅江区、丰顺县、五华县、蕉岭县、兴宁市、梅县区)
沈阳市(沈北新区、康平县、新民市、皇姑区、法库县、于洪区、浑南区、铁西区、辽中区、沈河区、大东区、和平区、苏家屯区)
合肥市(瑶海区、蜀山区、庐阳区、肥西县、庐江县、巢湖市、长丰县、包河区、肥东县)
芜湖市(南陵县、繁昌区、湾沚区、镜湖区、弋江区、鸠江区、无为市)
六盘水市(盘州市、钟山区、六枝特区、水城区)
云浮市(罗定市、云城区、郁南县、新兴县、云安区)
来宾市(合山市、兴宾区、金秀瑶族自治县、忻城县、武宣县、象州县)
朝阳市(北票市、双塔区、龙城区、朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、凌源市、建平县)
河源市(东源县、龙川县、紫金县、和平县、源城区、连平县)
吕梁市(文水县、交城县、离石区、岚县、汾阳市、石楼县、柳林县、孝义市、中阳县、临县、交口县、兴县、方山县)
重庆市(永川区、南岸区、渝北区、南川区、九龙坡区、巫溪县、城口县、垫江县、璧山区、武隆区、石柱土家族自治县、梁平区、綦江区、潼南区、巴南区、江津区、大渡口区、荣昌区、丰都县、秀山土家族苗族自治县、江北区、沙坪坝区、忠县、铜梁区、开州区、涪陵区、北碚区、云阳县、巫山县、大足区、渝中区、长寿区、黔江区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、酉阳土家族苗族自治县、合川区、万州区)
泉州市(德化县、金门县、鲤城区、丰泽区、洛江区、永春县、石狮市、安溪县、晋江市、南安市、惠安县、泉港区)
衢州市(衢江区、开化县、江山市、柯城区、龙游县、常山县)
枣庄市(滕州市、薛城区、台儿庄区、峄城区、市中区、山亭区)
三门峡市(湖滨区、卢氏县、义马市、渑池县、灵宝市、陕州区)
晋城市(泽州县、沁水县、城区、高平市、陵川县、阳城县)
葫芦岛市(龙港区、绥中县、兴城市、南票区、连山区、建昌县)
长沙市(长沙县、雨花区、天心区、芙蓉区、浏阳市、望城区、开福区、宁乡市、岳麓区)
阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、理县、红原县、若尔盖县、金川县、松潘县、阿坝县、小金县、九寨沟县、茂县、壤塘县、汶川县、黑水县)
北京市(门头沟区、昌平区、朝阳区、西城区、海淀区、平谷区、东城区、通州区、密云区、丰台区、石景山区、顺义区、房山区、大兴区、怀柔区、延庆区)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
海南藏族自治州(贵南县、贵德县、兴海县、共和县、同德县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
邵阳市(北塔区、新邵县、绥宁县、隆回县、双清区、城步苗族自治县、邵东市、邵阳县、武冈市、大祥区、洞口县、新宁县)
茂名市(高州市、化州市、信宜市、茂南区、电白区)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
韶关市(新丰县、南雄市、武江区、翁源县、浈江区、乳源瑶族自治县、仁化县、乐昌市、曲江区、始兴县)
阿勒泰地区(福海县、富蕴县、青河县、布尔津县、吉木乃县、哈巴河县、阿勒泰市)
镇江市(丹徒区、京口区、句容市、丹阳市、扬中市、润州区)
伊春市(南岔县、汤旺县、友好区、丰林县、金林区、乌翠区、伊美区、嘉荫县、铁力市、大箐山县)
大连市(西岗区、普兰店区、金州区、长海县、甘井子区、沙河口区、庄河市、瓦房店市、中山区、旅顺口区)
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吉林市(龙潭区、昌邑区、船营区、舒兰市、蛟河市、永吉县、磐石市、丰满区、桦甸市)
济宁市(鱼台县、曲阜市、梁山县、任城区、嘉祥县、金乡县、汶上县、泗水县、兖州区、微山县、邹城市)
陇南市(徽县、文县、武都区、礼县、西和县、宕昌县、成县、两当县、康县)
张掖市(民乐县、甘州区、临泽县、山丹县、高台县、肃南裕固族自治县)
宁夏回族自治区
青岛市(崂山区、李沧区、莱西市、市南区、即墨区、平度市、黄岛区、胶州市、城阳区、市北区)
果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、达日县、玛多县、久治县、玛沁县)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、瑞丽市、陇川县、梁河县)
榆林市(清涧县、神木市、佳县、绥德县、米脂县、子洲县、榆阳区、靖边县、横山区、吴堡县、定边县、府谷县)
牡丹江市(海林市、林口县、穆棱市、阳明区、爱民区、绥芬河市、东安区、东宁市、西安区、宁安市)
铁岭市(昌图县、铁岭县、开原市、清河区、西丰县、银州区、调兵山市)
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丹东市(东港市、振兴区、宽甸满族自治县、元宝区、振安区、凤城市)
玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、囊谦县、治多县、玉树市、杂多县)
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丽江市(华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿图什市、阿合奇县)
临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、镇康县、沧源佤族自治县、云县、临翔区、永德县、耿马傣族佤族自治县)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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