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东营市(广饶县、东营区、利津县、河口区、垦利区)

宜宾市(长宁县、南溪区、翠屏区、屏山县、江安县、兴文县、高县、筠连县、叙州区、珙县)

岳阳市(云溪区、华容县、汨罗市、岳阳楼区、君山区、平江县、临湘市、湘阴县、岳阳县)

湖州市(长兴县、安吉县、吴兴区、德清县、南浔区)  孝感市(应城市、云梦县、孝昌县、大悟县、孝南区、安陆市、汉川市)

攀枝花市(西区、仁和区、米易县、东区、盐边县)

黔西南布依族苗族自治州(晴隆县、兴仁市、望谟县、贞丰县、普安县、册亨县、兴义市、安龙县)

甘南藏族自治州(舟曲县、碌曲县、迭部县、夏河县、合作市、临潭县、玛曲县、卓尼县)

日喀则市(仁布县、谢通门县、康马县、桑珠孜区、仲巴县、定结县、吉隆县、昂仁县、拉孜县、亚东县、萨嘎县、萨迦县、南木林县、白朗县、聂拉木县、定日县、岗巴县、江孜县)  双鸭山市(宝山区、尖山区、四方台区、饶河县、宝清县、友谊县、集贤县、岭东区)

沈阳市(沈北新区、法库县、大东区、浑南区、新民市、铁西区、于洪区、皇姑区、康平县、和平区、辽中区、苏家屯区、沈河区)

汕头市(澄海区、潮阳区、龙湖区、潮南区、金平区、濠江区、南澳县)

盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)

锡林郭勒盟(阿巴嘎旗、二连浩特市、苏尼特左旗、多伦县、锡林浩特市、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正蓝旗、正镶白旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗)

济宁市(兖州区、金乡县、汶上县、曲阜市、邹城市、嘉祥县、微山县、鱼台县、任城区、泗水县、梁山县)

本溪市(溪湖区、平山区、南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、明山区)

邵阳市(武冈市、邵阳县、邵东市、洞口县、北塔区、隆回县、双清区、大祥区、新邵县、绥宁县、新宁县、城步苗族自治县)

包头市(石拐区、固阳县、九原区、昆都仑区、东河区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、土默特右旗)

邢台市(临城县、平乡县、广宗县、任泽区、新河县、内丘县、沙河市、威县、清河县、柏乡县、南和区、宁晋县、临西县、襄都区、隆尧县、巨鹿县、信都区、南宫市)

丽江市(宁蒗彝族自治县、永胜县、古城区、玉龙纳西族自治县、华坪县)

喀什地区(叶城县、英吉沙县、莎车县、喀什市、岳普湖县、疏附县、泽普县、麦盖提县、疏勒县、巴楚县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县)

泰安市(宁阳县、新泰市、泰山区、肥城市、东平县、岱岳区)

丽水市(庆元县、景宁畲族自治县、龙泉市、青田县、云和县、遂昌县、松阳县、莲都区、缙云县)

烟台市(芝罘区、牟平区、莱阳市、海阳市、福山区、莱山区、龙口市、莱州市、蓬莱区、栖霞市、招远市)

广西壮族自治区

许昌市(禹州市、建安区、襄城县、魏都区、长葛市、鄢陵县)

湛江市(吴川市、坡头区、廉江市、雷州市、霞山区、麻章区、徐闻县、赤坎区、遂溪县)

淮北市(濉溪县、烈山区、杜集区、相山区)

自贡市(大安区、贡井区、自流井区、荣县、富顺县、沿滩区)

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宁波市(余姚市、北仑区、宁海县、海曙区、慈溪市、鄞州区、江北区、奉化区、镇海区、象山县)

塔城地区(塔城市、乌苏市、裕民县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、托里县、额敏县)

铜仁市(德江县、松桃苗族自治县、江口县、万山区、石阡县、碧江区、玉屏侗族自治县、思南县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县)

长治市(沁源县、长子县、屯留区、襄垣县、黎城县、潞州区、平顺县、壶关县、上党区、潞城区、武乡县、沁县)  益阳市(赫山区、桃江县、资阳区、南县、安化县、沅江市)

南京市(鼓楼区、玄武区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、栖霞区、雨花台区、建邺区、高淳区、秦淮区)

张家口市(张北县、涿鹿县、赤城县、下花园区、尚义县、康保县、怀安县、阳原县、蔚县、崇礼区、宣化区、万全区、桥西区、怀来县、沽源县、桥东区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)固原市(泾源县、西吉县、隆德县、彭阳县、原州区)

新乡市(牧野区、延津县、封丘县、原阳县、红旗区、长垣市、获嘉县、卫滨区、新乡县、凤泉区、辉县市、卫辉市)  厦门市(翔安区、同安区、湖里区、思明区、集美区、海沧区)

山南市(乃东区、扎囊县、洛扎县、浪卡子县、错那市、曲松县、桑日县、隆子县、琼结县、加查县、贡嘎县、措美县)

河源市(紫金县、源城区、连平县、东源县、和平县、龙川县)

金华市(武义县、东阳市、义乌市、兰溪市、浦江县、永康市、磐安县、金东区、婺城区)福州市(马尾区、鼓楼区、平潭县、闽清县、晋安区、仓山区、罗源县、长乐区、永泰县、福清市、闽侯县、台江区、连江县)

五指山市(保亭黎族苗族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、东方市、白沙黎族自治县、临高县、定安县、陵水黎族自治县、澄迈县、屯昌县、文昌市、乐东黎族自治县、万宁市)

黔南布依族苗族自治州(瓮安县、平塘县、罗甸县、贵定县、荔波县、惠水县、龙里县、独山县、长顺县、都匀市、福泉市、三都水族自治县)

梧州市(岑溪市、蒙山县、万秀区、藤县、苍梧县、长洲区、龙圩区)

大庆市(红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、肇源县、萨尔图区、让胡路区、林甸县、龙凤区、大同区)

广安市(前锋区、岳池县、华蓥市、广安区、武胜县、邻水县)

荆州市(洪湖市、公安县、江陵县、荆州区、石首市、松滋市、沙市区、监利市)

深圳市(福田区、罗湖区、光明区、坪山区、龙华区、龙岗区、南山区、盐田区、宝安区)

朝阳市(朝阳县、建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、凌源市、北票市、双塔区)

芜湖市(无为市、弋江区、南陵县、繁昌区、镜湖区、鸠江区、湾沚区)

澳门特别行政区

抚州市(广昌县、宜黄县、崇仁县、临川区、南丰县、金溪县、东乡区、乐安县、黎川县、南城县、资溪县)

聊城市(东昌府区、莘县、冠县、东阿县、阳谷县、高唐县、茌平区、临清市)

沧州市(海兴县、新华区、青县、孟村回族自治县、黄骅市、东光县、吴桥县、沧县、南皮县、泊头市、任丘市、肃宁县、河间市、运河区、盐山县、献县)

遂宁市(射洪市、大英县、安居区、蓬溪县、船山区)

衢州市(龙游县、柯城区、常山县、江山市、开化县、衢江区)

焦作市(解放区、山阳区、修武县、沁阳市、武陟县、马村区、孟州市、温县、中站区、博爱县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。