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德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、瑞丽市、梁河县、陇川县)

承德市(双桥区、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、双滦区、鹰手营子矿区、平泉市、承德县、滦平县、隆化县)

平凉市(泾川县、崇信县、庄浪县、灵台县、崆峒区、静宁县、华亭市)

赣州市(兴国县、定南县、章贡区、安远县、崇义县、南康区、赣县区、瑞金市、上犹县、石城县、全南县、大余县、会昌县、龙南市、寻乌县、于都县、信丰县、宁都县)  自贡市(自流井区、贡井区、富顺县、沿滩区、荣县、大安区)

福州市(永泰县、闽清县、连江县、台江区、闽侯县、平潭县、长乐区、罗源县、仓山区、鼓楼区、马尾区、福清市、晋安区)

张掖市(高台县、肃南裕固族自治县、甘州区、民乐县、临泽县、山丹县)

忻州市(静乐县、岢岚县、忻府区、五台县、五寨县、偏关县、保德县、神池县、宁武县、河曲县、代县、原平市、定襄县、繁峙县)

厦门市(翔安区、集美区、湖里区、思明区、同安区、海沧区)  甘南藏族自治州(玛曲县、合作市、卓尼县、迭部县、碌曲县、临潭县、舟曲县、夏河县)

绥化市(庆安县、绥棱县、肇东市、兰西县、望奎县、安达市、海伦市、青冈县、明水县、北林区)

和田地区(墨玉县、策勒县、和田市、民丰县、洛浦县、和田县、于田县、皮山县)

阜新市(太平区、清河门区、新邱区、彰武县、海州区、阜新蒙古族自治县、细河区)

漯河市(召陵区、源汇区、郾城区、舞阳县、临颍县)

长春市(朝阳区、公主岭市、农安县、绿园区、二道区、双阳区、九台区、德惠市、榆树市、南关区、宽城区)

攀枝花市(仁和区、东区、盐边县、西区、米易县)

永州市(冷水滩区、双牌县、祁阳市、东安县、宁远县、零陵区、江华瑶族自治县、江永县、蓝山县、新田县、道县)

辽阳市(弓长岭区、辽阳县、灯塔市、文圣区、白塔区、宏伟区、太子河区)

云浮市(郁南县、云城区、云安区、新兴县、罗定市)

延安市(延长县、安塞区、宝塔区、吴起县、洛川县、甘泉县、黄龙县、黄陵县、志丹县、宜川县、子长市、延川县、富县)

大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

丽江市(永胜县、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区)

雅安市(名山区、芦山县、宝兴县、雨城区、汉源县、石棉县、天全县、荥经县)

三门峡市(渑池县、义马市、灵宝市、卢氏县、陕州区、湖滨区)

锦州市(凌河区、黑山县、太和区、凌海市、义县、北镇市、古塔区)

上海市(闵行区、青浦区、杨浦区、奉贤区、静安区、长宁区、嘉定区、宝山区、徐汇区、普陀区、虹口区、松江区、金山区、浦东新区、黄浦区、崇明区)

淮北市(杜集区、相山区、濉溪县、烈山区)

玉林市(福绵区、兴业县、北流市、博白县、容县、陆川县、玉州区)

长治市(上党区、屯留区、潞州区、平顺县、襄垣县、沁县、长子县、黎城县、潞城区、壶关县、武乡县、沁源县)

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滁州市(全椒县、定远县、明光市、南谯区、天长市、来安县、凤阳县、琅琊区)

吕梁市(岚县、柳林县、兴县、文水县、交口县、交城县、中阳县、石楼县、方山县、汾阳市、离石区、临县、孝义市)

淮安市(清江浦区、淮阴区、盱眙县、金湖县、涟水县、洪泽区、淮安区)

庆阳市(环县、合水县、华池县、镇原县、西峰区、庆城县、正宁县、宁县)  柳州市(柳南区、柳北区、融水苗族自治县、柳城县、鹿寨县、鱼峰区、三江侗族自治县、融安县、城中区、柳江区)

邢台市(内丘县、宁晋县、清河县、临城县、新河县、巨鹿县、南宫市、威县、隆尧县、任泽区、平乡县、信都区、襄都区、柏乡县、沙河市、广宗县、南和区、临西县)

温州市(苍南县、龙湾区、永嘉县、瑞安市、鹿城区、瓯海区、文成县、平阳县、洞头区、乐清市、龙港市、泰顺县)

舟山市(定海区、嵊泗县、岱山县、普陀区)菏泽市(成武县、东明县、郓城县、曹县、鄄城县、巨野县、单县、牡丹区、定陶区)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)  安阳市(林州市、汤阴县、文峰区、殷都区、龙安区、安阳县、北关区、滑县、内黄县)

咸阳市(乾县、淳化县、泾阳县、彬州市、秦都区、兴平市、永寿县、武功县、杨陵区、渭城区、三原县、礼泉县、长武县、旬邑县)

连云港市(连云区、灌云县、灌南县、东海县、海州区、赣榆区)

百色市(隆林各族自治县、德保县、凌云县、那坡县、平果市、田阳区、靖西市、田东县、右江区、乐业县、西林县、田林县)嘉峪关市

桂林市(临桂区、兴安县、永福县、荔浦市、灵川县、叠彩区、七星区、恭城瑶族自治县、全州县、象山区、雁山区、资源县、阳朔县、龙胜各族自治县、平乐县、灌阳县、秀峰区)

山南市(错那市、加查县、琼结县、扎囊县、措美县、洛扎县、桑日县、乃东区、浪卡子县、贡嘎县、隆子县、曲松县)

宜春市(樟树市、袁州区、铜鼓县、丰城市、宜丰县、上高县、靖安县、高安市、奉新县、万载县)

昆明市(禄劝彝族苗族自治县、宜良县、五华区、东川区、呈贡区、寻甸回族彝族自治县、晋宁区、嵩明县、富民县、盘龙区、石林彝族自治县、西山区、官渡区、安宁市)

信阳市(潢川县、浉河区、商城县、平桥区、淮滨县、息县、固始县、罗山县、光山县、新县)

铜川市(宜君县、王益区、耀州区、印台区)

铜仁市(松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、万山区、玉屏侗族自治县、碧江区、德江县、江口县、石阡县、思南县)

石家庄市(鹿泉区、行唐县、赞皇县、赵县、灵寿县、桥西区、深泽县、长安区、新乐市、藁城区、裕华区、无极县、元氏县、新华区、井陉县、晋州市、平山县、辛集市、井陉矿区、正定县、栾城区、高邑县)

毕节市(七星关区、织金县、黔西市、赫章县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、金沙县)

阿里地区(噶尔县、革吉县、日土县、措勤县、普兰县、札达县、改则县)

哈尔滨市(通河县、方正县、宾县、木兰县、平房区、阿城区、双城区、松北区、南岗区、尚志市、依兰县、道外区、呼兰区、香坊区、道里区、延寿县、五常市、巴彦县)

沈阳市(浑南区、法库县、大东区、和平区、于洪区、新民市、康平县、沈北新区、沈河区、辽中区、铁西区、苏家屯区、皇姑区)

河源市(连平县、和平县、源城区、东源县、紫金县、龙川县)

萍乡市(安源区、莲花县、上栗县、湘东区、芦溪县)

汉中市(汉台区、城固县、佛坪县、西乡县、宁强县、勉县、南郑区、略阳县、镇巴县、留坝县、洋县)

荆州市(荆州区、公安县、松滋市、洪湖市、监利市、石首市、江陵县、沙市区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。